Vente appartement 3 pièces 62 m² Thyez (74300)

Appartement T2 48 m² Thyez (secteur résidentiel) Situé dans un environnement résidentiel recherché à Thyez, cet appartement T2 de 48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux de 23 m², lumineux et bien agencé, proposant un espace de vie agréable au quotidien. Les volumes ont été intelligemment pensés pour optimiser chaque mètre carré, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et s'ouvrent sur un balcon ou, selon la configuration, sur une terrasse avec jardin privatif. Un garage, une cave et une place de stationnement complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur calme et attractif.

Appartement neuf type 3 de 64,58 m² avec balcon de 8,97 m². Séjour / cuisine de 29,16 m² avec deux chambres, la première de 12,76 m² et la seconde de 10,63 Parking Inclus La résidence est implantée le long de l’Avenue des Vallées, proche du cœur de ville et de grands espaces naturels. Avec le massif alpin pour horizon, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 1 km d’une gare du « Léman Express » et à moins de 10 minutes à pied d’un supermarché. Avec son bâtiment en forme de U, elle profite de 3 accès distincts. Cette configuration permet d’offrir un cœur d’îlot végétalisé et intimiste pour les résidants. Ils présentent pour la plupart une double orientation et certains sont traversants bénéficiant ainsi d’une excellente luminosité. Les balcons offrent une vue dégagée sur les massifs montagneux.

Appartement T3 avec jardin Thyez, secteur résidentiel Situé dans un environnement calme et recherché de Thyez, cet appartement T3 d'environ 75 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'organise autour d'un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, donnant accès direct aux extérieurs. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 10 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 40 m², parfait pour les beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces équilibrées, d'environ 11 m² et 12 m². Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Un cellier vient s'ajouter pour offrir des solutions de rangement pratiques au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement, apportant un véritable confort supplémentaire. Implanté au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome et maîtrisée de la consommation. Emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

Appartement récent – Terrasse spacieuse – État irréprochable – Tout à pied Le coup de cœur est immédiat. Dans une résidence moderne de seulement 9 ans, découvrez cet appartement parfaitement entretenu, à l'ambiance chaleureuse et à la décoration particulièrement soignée. Dès l'entrée, une sensation de bien-être s'installe. Les volumes sont harmonieux, la lumière naturelle généreuse, et chaque espace a été pensé avec goût et équilibre. Une pièce de vie qui invite à profiter Elle est spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une très agréable terrasse, suffisamment vaste pour accueillir vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Bien exposée en été, elle prolonge naturellement l'espace intérieur et devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La cuisine neuve, contemporaine et parfaitement intégrée, complète cet espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit est intelligemment séparé de la partie jour, offrant calme et intimité. Les atouts qui font la différence : Résidence récente (normes modernes, bonne performance énergétique) Appartement en état irréprochable Cuisine neuve Terrasse spacieuse exposée Est. Décoration actuelle et qualitative Atmosphère chaleureuse et apaisante Emplacement stratégique : commerces, écoles et transports accessibles à pied Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un appartement clé en main, rare par son état, sa qualité et l'équilibre qu'il dégage. Un garage au sous sol et une cave sont inclus dans le prix. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3490€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf. 943065.

NOUVEAU à MARNAZ ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur — balcon ou jardin privatif — véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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