Vente appartement 3 pièces 71 m² Thionville (57100)

Magnifique appartement de 65 m² lumineux à Thionville – Résidence Le Clos du Comte de 2021 Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de standing offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers…). Description du bien : Entrée avec placard de rangement Superbe cuisine récente et entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse, Accès direct à une agréable terrasse d'environ 12 m² parfaitement exposée, idéale pour vos moments de détente, Deux chambres confortables, dont une donnant accès à la terrasse Salle de bain moderne avec baignoire, Wc séparés Dégagement avec rangements pratiques. Les atouts : Appartement lumineux, fonctionnel et en parfait état, Place de parking privative extérieure, Résidence récente, sécurisée et bien située. Localisation : Au cœur de la résidence Le Clos du Comte à Thionville, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Les charges comprennent notamment le chauffage (par le sol) et l'eau chaude Volets motorisés Référence agence : 4441.

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2021 (chauffe-eau, fenêtres, électricité, cuisine, salle de bains), il ne vous restera qu'à poser vos valises ! Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée par une élégante verrière qui lui confère du charme et de la convivialité. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un balcon, d'une grande cave et d'un garage. Un bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2988.

Iad France - Karine Plano vous propose : * Appartement vendu LOUÉ - spécial investisseur * Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée de 2006, découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² environ situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Actuellement loué 811 euros hors charges depuis mai 2024 (fin du bail avril 2027), il vous offre un placement locatif sûr à long terme, sans aucun travaux à prévoir. L’appartement comprend un séjour spacieux et lumineux de 22 m² avec accès au balcon, une cuisine fermée et équipée ouvrant également sur ce même balcon, deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, 2 placards intégrés dans le couloir et des WC séparés. Le sol est entièrement carrelé, à l’exception des deux chambres en parquet pour une touche de confort et de chaleur. Une place de parking sécurisée, un box en sous-sol et une cave privative complètent ce bien. Les prestations sont également de qualité : chaudière neuve de 2025, chauffage individuel au gaz, double vitrage, DPE C, vue dégagée, aucun vis-à-vis, façade refaite en 2024. Quartier Saint Pierre Chanel, à 5 min en voiture du centre-ville, transports, écoles et commerces à portée de main. * Une belle opportunité de devenir propriétaire bailleur d’un bien qui allie stabilité, rendement et tranquillité * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la gare SNCF pour le Luxembourg, à proximité immédiate de la gare routière et du Parc Napoléon, cet appartement de 95 m² offre un véritable confort de vie en plein centre-ville tout en restant préservé des nuisances. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sérieuse et entretenue, il développe une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², deux chambres au calme sur cour intérieure, une cuisine moderne rénovée, une salle de bain récente, ainsi que des fenêtres double vitrage avec volets motorisés. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien, un véritable atout en hyper centre. La copropriété a déjà réalisé les travaux structurants (toiture isolée, chaudière remplacée, parties communes rénovées), ce qui sécurise l'investissement. Les charges mensuelles, comprises entre 300 et 400 €, peuvent sembler élevées au premier regard mais elles incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes ainsi que l'électricité des communs. En d'autres termes, une grande partie des dépenses énergétiques et de fonctionnement du logement est déjà intégrée, offrant une vraie visibilité budgétaire. Un bien complet, central, avec stationnement, idéal pour un actif travaillant au Luxembourg ou pour une résidence principale confortable en cœur de ville. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Carole MULLER vous présente ce bel appartement récent de 73,23 m² situé dans le quartier Saint Pierre de Thionville, idéalement situé et offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose de deux chambres confortables, d'un agréable espace de vie lumineux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle de bains moderne. Deux places de parking complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'axe A31 pour rejoindre le Luxembourg, et la gare accessible à pied en seulement 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Idéal famille ou investisseur collocation thionville - oeutrange : 249 000 € 15 min du luxembourg - 15 minutes de thionville centre - 30 minutes de metz au sein du village paisible d'oeutrange (attaché à là commune de thionville) : appartement de type f6 de 153 m² habitables de suite (hors garage) de surface loi carrez sur 4 niveaux de type maison de village familiale dans une petite copropriété de 4 lots d'habitations équipé d'un garage privatif avec portail automatique (accessible directement par les parties privatives), terrasse et 4 chambres en tout, 2 wc, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : le garage d'environ 20 m², un grand salon avec cuisine équipée ouverte, un wc avec point d'eau, un dégagement avec la chaudière gaz individuelle. - au 1er étage : un palier dessert une chambre et une salle de bains avec wc par laquelle on a accès à la terrasse. - au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse avec rangement mural. - au 3ème et dernier étage : la 4ème et dernière chambre spacieuse. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc, le bien est quasiment entièrement carrelé sauf une seule chambre, de même pour la dalle béton car tous les sols sont sur dalle béton sauf la chambre avec le plancher bois parquet, chaudière gaz individuelle neuve avec production d'eau chaude, compteur électrique et d'eau individuels, entree piétonne par les parties communes ou privative par voiture par le garage, toiture et structure de l'immeuble en bon état, syndic professionnel, volets roulants électriques, pas de voisin ni au dessus ni en dessous du logement. Dpe : d - d 843 de taxe foncière 115 € de charges mensuelles qui comprennent l'asurance de l'immeuble, l'électricité des communs et la gestion de copropriété du syndic professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 936357.

Situé dans une résidence calme à proximité immédiate du centre de thionville, découvrez ce bel appartement de 146 m² habitables au 4e étage avec ascenseur, offrant une surface généreuse et un agencement idéal pour une famille. Caractéristiques principales : cuisine entièrement équipée cellier pratique salon lumineux et salle à manger 4 chambres spacieuses salle de bains + salle d'eau 2 wc séparés loggia agréable 2 caves garage privé résidence bien entretenue, environnement agréable et toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports). Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 4020€ soit 335€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 590601 ).

Emilie LOLIA vous présente ce superbe appartement de standing situé au cœur de Thionville, au 1er étage d'un immeuble (sans ascenseur) de caractère des années 1900, entièrement rénové avec goût, il allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. - Spacieux salon-séjour lumineux de 30 m² - Cuisine équipée Arthur Bonnet - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (à terminer) - 2 salles de douche - WC séparé - Grande cave Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent du charme, de l'espace et une situation privilégiée. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Idéal Frontaliers Luxembourg – Spacieux appartement 5 pièces à Thionville (94 m²) À seulement 20 minutes du Luxembourg, dans la ville recherchée de Thionville (57100), découvrez cet appartement lumineux de 94 m², parfait pour les familles ou les actifs frontaliers en quête de confort et de praticité. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles de renom comme Providence et Saint Pierre Chanel, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes), ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant tranquillité et proximité avec les grands axes luxembourgeois. Construit en 1964, cet appartement bien agencé se compose de : - Une entrée spacieuse, - Un salon lumineux idéal pour se détendre, -Trois chambres confortables, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle de bain et une douche dans l'une des chambres. - Des WC séparés, - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : - Secteur prisé - Immeuble très bien entretenu, petite copropriété, isolation par l'extérieur récente - Accès rapide au Luxembourg (autoroute A31) - Appartement familial, fonctionnel et lumineux Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier qualité de vie et proximité professionnelle ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.