Vente appartement 3 pièces 75 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

OptimHome en partenariat avec Zéfir, vous propose de découvrir, dans une résidence récente et sécurisée de 2016 avec ascenseur, cet appartement moderne de 3 pièces de 65,38 m² situé au 4e étage sur 6, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à Tassin-la-Demi-Lune. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, d'un coin nuit avec 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements bien pensés. Vous profiterez également d'un balcon agréable à vivre de 10 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 13,31 m² et d'une cave. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une exposition Est, de la fibre optique et d'un environnement pratique avec les transports et commodités à proximité. La performance énergétique de cet appartement est très bonne avec son DPE C qui vous garantit un grand confort. Un bien complet, rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial à Tassin-la-Demi-Lune. Pour avoir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-moi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 884 € / an - Charges de copropriété : 162 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs, entretien chaudières, entretien ascenseur) : 1940€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 609131 ).

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Tassin-la-Demi-Lune – Grand T3 avec terrasse, deux garages et cave dans résidence de standing avec parc arboré Situé dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du rond-point d’Alaï, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et accessibilité. Vous bénéficiez d’un emplacement idéal, à deux pas du bourg, des commerces, des écoles, de la gare d’Alaï et des lignes TCL en direction de Gorge de Loup. Au sein d’une copropriété de standing des années 80, parfaitement entretenue, la résidence à taille humaine séduit par son environnement paisible et son parc arboré soigné. Elle dispose d’un ascenseur, d’un système de sécurité avec interphone et a récemment fait l’objet de travaux d’isolation améliorant ses performances énergétiques. Aucun travaux n’est à prévoir. Ce T3 de 71 m², situé au deuxième étage sur trois, propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée dessert un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m² et 10 m² dont une avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement est en bon état général et offre des prestations confortables avec chauffage collectif au gaz de ville, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Une cave, un garage box simple ainsi qu’un garage box double de 21 m² complètent ce bien. Ce bien réunit de nombreux atouts avec un environnement résidentiel de qualité, une belle luminosité, une absence de vis-à-vis et une situation idéale proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement, ce type de bien étant rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.21€ par mois (soit 2654.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de tassin-la-demi-lune, je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant en très bon état, d'une surface de 82 m². Il est au 1er étage d'un immeuble du début du siècle dernier. Il saura ravir les inconditionnels du cœur de tassin. Tout peut se faire à pied … c'est un appartement lumineux avec du cachet, de beaux parquets anciens qui comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres avec cheminée, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux placards. Une cave complète cet appartement pour encore plus de rangement. Il est actuellement proposé en colocation avec 3 chambres, mais il peut sans gros travaux retrouver ces 2 chambres initiales et un grand salon. Vous êtes situé à 250m à pied de la gare qui vous emmène à gorges de loup - saint paul, à 100m de plusieurs bus qui vont sur perrache, gorges de loup, le campus lyon ouest, saint bel. Vous êtes à proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous serez séduits par les beaux volumes, l'emplacement et le charme de l'ancien. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 997 531 - greffe de lyon) isabelle gouttenoire entrepreneur individuel 06 88 55 50 33 - réf. 947487.

Exceptionnel À Tassin-La-Demi-Lune, faîtes l'acquisition d'un bel appartement vaste pour un T2 en rez-de-chaussée disposant d'un jardin privatif de 23 m² à vivre bien exposée. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. Il possède un espace cuisine, un coin salon de 17 m², une chambre et une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure habitable sort à 44 m² loi Carrez. La résidence située face à l'institution St-Joseph offre un havre de paix urbain, nichée dans un quartier verdoyant et préservé. Cette localisation privilégiée, à seulement 200 mètres du centre-bourg, permet aux résidents de profiter de la tranquillité tout en ayant facilement accès aux commodités essentielles. Les prestations ne manquent pas de séduire, avec des matériaux haut de gamme tels que le parquet contrecollé, le carrelage grès cérame grand format dans les pièces d'eau, ainsi que des équipements modernes comme les volets roulants électriques et les placards équipés de façades coulissantes. Les salles de bains, avec leur faïence du sol au plafond, ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Cette résidence promet un style de vie inégalé dans un cadre urbain exceptionnel. Nous pouvons vous présenter sur demande une visite 3D avec aménagement.

Découvrez cet appartement exceptionnel en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée à Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine américaine, prtestation de qualité entièrement équipée, et deux chambres confortables avec placards intégrés. Profitez d'une salle de douche moderne et d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et sécurisé, tout en étant à proximité des commodités. Garage en sous en supp.

À vendre en exclusivite - situé au coeur du secteur horloge, dans une petite copropriété sécurisée et au calme, agréable appartement 4 pièces de 90,02 m², lumineux, traversant nord sud et sans vis-à-vis.     à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, marché, parc à moins de 300 m).     transports en commun accessibles rapidement : bus c21,73, 86,98 (accès direct au métro ligne d station gorge de loup) et ligne 55 direction gare de perrache.     l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,68 m, renforçant la sensation d'espace et de volume.     prestations complémentaires : double vitrage et volets roulants électriques.     il se compose de : une pièce de vie de 37,38 m², exposée sud, avec parquet chêne en chevron une cuisine attenante, meublée et équipée trois chambres de 11 à 13 m², en parquet chêne une salle de bains avec douche wc séparés     annexes : une cave de 11,19 m² un emplacement de parking privatif       le prix de vente est de 299 000 eur (honoraires à la charge du vendeur)     pour tous renseignements, contactez cyril silvy (agent commercial) au + 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé au coeur d'un environnement recherché, cet appartement de 74 m² séduit par sa clarté et sa douceur, pensées pour offrir un cadre de vie serein et contemporain. Dès l'entrée, les lignes se font sobres et accueillantes, guidant naturellement vers une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse qui prolonge le lieu vers l'extérieur. Cet espace salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter du calme, est complété par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et élégante. La partie nuit dévoile trois chambres aux volumes harmonieux, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Elles se partagent une salle de bains pensée dans la continuité du lieu : simple, pratique et apaisante. Avec sa luminosité omniprésente, son agencement fluide et son atmosphère épurée, ce bien offre un quotidien à la fois confortable et inspirant, à deux pas des commodités de tassin-la-demi-lune. Garage en sus classe énergie : d / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 860 € et 1190 €. Contact - amandine : 06 50 86 46 08 copropriété de 97 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1542.00 euros. Amandine peret (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 697 973 - lyon.

Tassin-la-Demi-Lune Appartement T3 entièrement rénové avec terrasse, vue jardin et piscine Dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 2003, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 70 m², situé en étage avec ascenseur et entièrement tourné vers le jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine neuve, meublée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse à vivre de 5 m², sans vis-à-vis, orientée Est / Sud-Est, avec une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grand placard, de deux chambres disposant chacune de rangements, d'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations modernes : électricité refaite, sols et peintures neufs, salle d'eau et cuisine récentes, chaudière neuve. Il est lumineux, calme et prêt à vivre. Possibilité d'être vendu meublé pour une exploitation immédiate en location saisonnière (mobilier inclus dans le prix), il constitue un investissement idéal ou un lieu de vie confortable. Annexes et atouts : Cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. Grand parking collectif Résidence arborée avec belle piscine, très bien entretenue Charges maîtrisées. Situation : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des bus menant à Gorge de Loup (métro ligne D), ce bien rare réunit confort, modernité, extérieur et calme. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre. Son prix est de 275.000EUR frais d'agence inclus; * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous présente ce spacieux appartement 5 pièces situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune. Un bien réunissant confort, luminosité et fonctionnalité, à proximité immédiate des transports en commun et des services du quartier. D'une surface généreuse, l'appartement se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial permettant de profiter pleinement du quotidien en famille. La partie nuit comprend quatre chambres permettant d'envisager facilement un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet aménagement cohérent et pratique. L'appartement bénéficie de deux balcons : un premier de 11,53 m² accessible depuis la cuisine, idéal pour les repas extérieurs, et un second de 10,19 m² prolongement naturel du bureau, offrant un espace calme propice au travail ou à la détente. Une cave privative vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage apprécié. Une place de stationnement au sein de la résidence assure quant à elle un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune, l'appartement profite d'un environnement recherché, calme et pratique, avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires et aux axes majeurs desservant Lyon. Un bien familial complet, idéal pour une résidence principale ou un projet immobilier qualitatif aux portes de Lyon. DPE maison : Consommations énergétiques : C / 117; Émissions de gaz à effet de serre : D / 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 161. Prix : 278 000 EUR.