Vente appartement 3 pièces 40 m² Sulniac (56250)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * SOUS OFFRE * Situé au sein d’un Parc Résidentiel de Loisirs, ce charmant appartement T3 de 40 m² offre un cadre agréable, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. Entièrement rénové en 2023, le bien se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse à usage privatif d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le PRL vous permet de profiter d’une piscine accessible de juin à septembre, d’un futur espace de restauration, ainsi que d’une salle de sport, le tout au sein d’un domaine sécurisé et privatif, grâce à un accès par barrière et la présence d’un gardien. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Gardien

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 3 pièces
• 1 chambre
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 40 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 17