Vente appartement 3 pièces 73 m² Strasbourg (67200)

Laissez-vous séduire par cet appartement de 64,71 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Strasbourg. Ce T3, idéal pour un couple ou une petite famille, offre un cadre de vie paisible avec un extérieur généreux et un stationnement privatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien agencé. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La terrasse de 17 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis. Une cave pratique et une place de parking privative viennent compléter ce bien, vous offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement optimales. En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Le Collège du Stockfeld est à moins de 100 m, tandis que la Crèche des Hirondelles se trouve à 500 m et l'École Publique Alice Mosnier à 600 m. Pour les amoureux de la nature, l'entrée de la Forêt du Neuhof, située à 700 m, offre de magnifiques opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 64,71 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1989 - Nombre d'étages de l'immeuble : 4 - Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée - Terrasse : 17 m² - Cave : 3 m² - Place de parking : 1 - Chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 254 € - Charges de copropriété : 956 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

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Appartement 3 pièces lumineux - Garage - Balcon - Résidence récente (2018) Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62,4 m² alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à proximité directe d'un arrêt de tram et d'un supermarché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 8 m² sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur agréable. La cuisine indépendante et équipée permet une organisation optimale des espaces. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 11,3 m² et 9 m². La résidence, récente et parfaitement entretenue, répond aux normes PMR et dispose d'un ascenseur, garantissant un confort au quotidien. Le bien était jusqu'à présent utilisé comme local professionnel libéral (cabinet d'infirmières), ce qui témoigne de son accessibilité et de sa fonctionnalité. Il peut toutefois être utilisé sans difficulté à usage d'habitation, selon votre projet. Un garage privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Atout supplémentaire : l'arrêt de tram et un supermarché se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant la vie de tous les jours. Un bien idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou un investissement, dans un environnement pratique et recherché. Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. 06.58. 03.57. 88 (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez une nouvelle résidence dans le très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg. Idéalement situé en face de l’arrêt de tram « Schluthfeld », laissez-vous séduire par ces deux petits bâtiments de seulement 7 et 4 logements : des appartements du 2P au 5P bénéficiant chacun de grandes terrasses ou de jardins privatifs. Parkings disponibles en sous-sol. Neudorf c’est un quartier dynamique, vivant : tout est accessible à pied ! Neudorf c’est pouvoir rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes, sortir de chez soi et profiter de tous les commerces de proximité en moins de 5 minutes (petits commerçants ou centre commercial Rivetoile, cinéma UGC ciné cité), pouvoir profiter des produits locaux en allant au marché le mardi ou le samedi matin. Neudorf vous promet tous les avantages de la vie citadine dans un quartier où il fait bon vivre ! Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Inscrivez-vous à notre Soirée Investisseurs le mercredi 29 avril à Strasbourg. Grosse rentabilité pour votre investissement en studio LMNP non géré ! Au coeur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l'école hôtelière Vatel. La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services. Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d'exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Strasbourg, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également dans une ville cosmopolite, riche en diversité culturelle, où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe.

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Pass'Invest : Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et d'expert-comptable ( * ) Du 12 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest ( * ) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Une opportunité stratégique d’investir à Strasbourg Meinau dans une résidence, pour citadins dynamiques, « My Work Strasbourg » de Bouygues Immobilier. Bénéficiez dès aujourd’hui de notre offre de lancement ! Idéale pour un investissement en LMNP, cette résidence, spécifiquement conçue pour les jeunes actifs, offre un cadre de vie moderne, serein et ultra-connecté. Chaque logement, du studio au deux pièces, est optimisé pour maximiser espace et confort. La résidence est conçue avec des services et espaces partagés. Les lignes de bus, tram A / E (Arrêt Couffignal) à proximité immédiate, permettent de se rendre à la Place de l'Étoile en seulement 5 minutes. Le quartier Meinau propose toutes les commodités. Conforme à la norme RE2020, seuil 2025, la résidence garantit des performances énergétiques optimales. Investir dans la résidence "My Work Strasbourg", c'est choisir un quartier stratégique dans l'une des métropoles les plus dynamiques de France (source Arthur Loyd, janvier 2025). L'opportunité parfaite pour générer un revenu complémentaire stable et préparer votre retraite grâce à un investissement locatif dans un marché porteur. ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Strasbourg 67100 quartier neudorf, 28 m² studio meublé, balcon 12 m², r + 5 ideal investisseur résidence etudiants à strasbourg. La résidence student factory offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants. Voici un studio confortable entièrement équipé et « prêt à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix dans le quartier de neudorf. Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d'une position privilégiée au coeur de l'europe rhénane. C'est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d'enseignement supérieur de renom. De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut lmnp, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant en appelant le 07 67 51 27 67 prix de vente : 153 413,00 euros fai (honoraires de vente à la charge des vendeurs) pour réserver un logement contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres appartements pmr, t2, t3, t4 et t5 sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j.

Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : Au coeur de l'Esplanade à Strasbourg - Emplacement Idéal à Proximité des facultés et toutes commodités. Cet appartement deux pièces de 44 m² est actuellement loué à une étudiante très sérieuse, l'appartement est bien tenu et le loyer payé avec régularité. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 étages offre une vue dégagée sur le sud et le nord, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un grand balcon côté sud permet de profiter sereinement de la douceur des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Une chambre au calme avec placards offre un espace nuit confortable. La cuisine équipée ouverte, la salle d'eau avec douche et les toilettes séparées offrent des espaces fonctionnels et pratiques. L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses occupants. Les communs sont aussi bien entretenus. Des travaux d'isolation et de réfection de façade ont été réalisés sur l'immeuble. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement idéal pour un investissement locatif. Contactez moi dès à présent pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.