Vente appartement 3 pièces 62 m² Strasbourg (67100)

Strasbourg 67000 - appartement 3 pièces, 60 m² d'une rive a l'autre, 2 terrasses 15 m², r + 4 découvrez un appartement unique à strasbourg. Situé au coeur du projet urbain des deux-rives à strasbourg, sur la presqu'ile du neudorf bientôt directement connectée au parc de la citadelle, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, entouré par l'eau et émaillé d'allées-jardins et d'espaces verts. Dans une atmosphère de "ville-port", imaginez-vous vivre au bord de l'eau, le long du bassin vauban, vous promener sur les quais aménagés, dans un quartier composé de ruelles et venelles largement végétalisées et privilégiant les mobilités douces. Les espaces extérieurs, toitures végétalisées et potagers partagés constituent de véritables îlots de fraîcheur et deviennent des respirations propices à la rencontre entre voisins. Profitez d'un appartement lumineux et spacieux, avec une belle double hauteur, prolongés de loggias, balcons et terrasses, et conçus pour s'adapter à votre mode de vie. Pensés pour votre bien-être, construits en bois et matériaux biosourcés et reliés au réseau de chauffage urbain. En choisissant ce logement vous optez pour un cadre de vie alliant confort et sérénité, dans un environnement exceptionnel, tout en adoptant une démarche durable. Labels et certifications : - re 2020 seuils 2028 énergie- opération labellisée bois de france- bois issu de forêts certifiées pefc- labels matériaux biosourcés niveau 3- prix de vente : 350 000,00 euros fai (honoraires de vente à la charge des vendeurs) pour réserver un appartement contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres appartements pmr, t2, t3, t4 et t5 sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat 417809.

Rarissime et attipique ! T3 de 70 m² avec double terrasse sud et ouest de 13 et 10 m²

 opportunite ! Venez vite découvrir cette perle rare, dernier 3p disponible dans cette micro résidence de 7 logements seulement ! 
 de par son emplacement idyllique, en plein coeur neudorf, ainsi que par ses finitions de qualités, ce logement a tout pour plaire ! 


( pour un stationnement en sous-sol, comptez + 26 000€ en sus)

 l’appartement
 pièce de vie lumineuse de 33 m², avec cuisine ouverte 
 deux belles chambres de10 et 12 m²
 1 wc séparé suspendu ! 
 1 salle de bain entièrement entièrement équipée 
 accès direct sur les 2 spacieux balcons de 10m et 13 m²

 les prestations : 
 chaudière individuelle.
 volets roulants motorisés.
 planchers chauffants.
 salle de bain avec baignoire (possibilité douche), meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 carrelage toute hauteur sur l’ensemble des murs dans la salle d’eau.
 peinture lisse.
 parquet stratifié dans la chambre

 la residence : 
 petite résidence intimiste composée de 2 bâtiments de 7 et 4 logements, allant du 2 au 5 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. Possibilité de stationnement. 
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 

 environnement et transports : 
 idéal pour la vie citadine ! Ultra-proximité des commodités et des points stratégiques de strasbourg, via la ligne de tram a et e. Nouvel hôpital civil et université de strasbourg à 10minutes en tram. Gare de strasbourg à 12minutes. 
 remise des clés fin 2027. 

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 olivier maechling au 06 27 77 07 07


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3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Le charme du traversant avec deux jardins en plein Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 3 pièces de 66,5 m² offrant une double orientation Est / Ouest, pour profiter de la lumière du matin au soir.

 L’espace de vie de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m² prolongée par deux jardins privatifs de 74 m² et 28 m² — un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, jardiner ou simplement vous détendre au soleil.

 L’appartement dispose d’une entrée accueillante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée au choix d’une baignoire ou d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

 Côté confort, vous profitez d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), de volets roulants électriques, d’une isolation performante répondant aux normes RE 2020, et de finitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image.

 Un bien rare, idéal pour les amoureux des grands extérieurs, à deux pas de la vie animée de Neudorf et de toutes les commodités.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

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 Stéphane CILLI 
 06 56 67 83 58

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : KRUTENAU, rue de l'Abreuvoir. Superbe Duplex Rénové en Dernier Étage - Quartier Prisé de Strasbourg. Découvrez ce magnifique duplex situé au 7ème et dernier étage d'une résidence en plein cOEur de Strasbourg, offrant une surface habitable de 58 m² en Carrez et 73 m² au sol. Cet appartement allie modernité et confort dans un cadre unique. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte garantit des moments de convivialité tout en offrant des équipements de qualité pour les passionnés de cuisine. L'accès à un balcon privé permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité. À l'étage, le duplex offre une grande pièce modulable qui peut être aménagée en chambre, bureau ou espace de détente selon vos besoins. La salle de bain moderne contribue au confort quotidien. Fibre optique, chauffage au gaz naturel, digicode, concièrge et interphone pour votre sécurité, ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. En annexe, une place de parking est disponible pour stationner facilement votre véhicule. Idéalement situé dans un quartier prisé de Strasbourg, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce duplex allie confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex aux finitions soignées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.18€ par mois (soit 3506.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.


 au coeur et à 2 pas du stade de la meinau, découvrez cette belle résidence moderne sur 5 niveau niché dans un îlot de fraîcheur, au cœur du quartier, avec des espaces végétalisés en cœur de résidence pour lutter contre les îlots de chaleur urbains.

 des aménagements paysagers favorisant la biodiversité, avec des cheminements piétons.
 des mobilités douces facilitées, avec 1 parking silo à proximité pour libérer les espaces en surface. Des locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés.

 bâtiments conformes à la re2020 seuil 2025, à faible impact carbone.
 raccordements sur le réseau de chaleur urbain vertueux (80% d’énergie renouvelable avec distribution par vecteur air pour un confort thermique optimal).

 finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés
 • revêtement de sols en lame lvt dans toutes les pièces
 • placard d’entrée avec tringleet tablette chapelière
 • meuble vasque avec miroir
 • pare-douche et pare-bain 
 • faïence murale toute hauteurdans la salle de bain
 • wc suspendu avec faïence murale toute hauteur sur le mur d’adossement du wc
 • peinture lisse murset plafonds
 • volets roulants électriques.

 ce beau t4 très simple à aménager sans perte de place donnant sur 1 séjour de 30 m² qui ouvre sur 1 terrasse de 13 m² et un jardin de 25 m²avec vue sur le parc.
 les chambres spacieuses de 14 m², d'une 2ème de 11 m² et une de 10 m², rajoutez une de sdeau de 5 m² et la bloucle est bouclée ! 
 wc à part.

 comptez 20000€ pour un parking en sus ! 

 livraison 4t2027 - frais de notaire offert ! 

 je vous invite à me contacter autour d'un café afin de répondre à vos questions.
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À vendre : superbe 3 pièces au cœur du neudorf livraison rapide

 idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de strasbourg, ce charmant appartement 3 pièces de 60 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa situation centrale.

 nichée au 4e étage d’une résidence récente et élégante, cette belle adresse vous offre un cadre de vie à la fois urbain et paisible, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (tram et bus), espaces verts et vie de quartier animée.

 descriptif du bien : 

 un spacieux séjour / cuisine de 20 m², baigné de lumière naturelle

 deux chambres confortables de 12 m² et 11 m²

 une salle de bain fonctionnelle de 4 m²

 un wc séparé pour plus de praticité

 un hall d’entrée avec espace de rangement

 un balcon de presque 5 m² pour profiter des beaux jours

 ce bien réunit confort, modernité et fonctionnalité, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché.


 accès rapide au tram, aux écoles, aux commerces et au centre-ville

 1 parking extérieur ou couvert en sus


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 jean michel comte
 07 44 40 78 41

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