Vente appartement 3 pièces 26 m² Sète (34200)

L'immobilier vous propose en Centre Ville de Sète et à deux pas du célèbre Parc Simone Veil un joli T2 de 32 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Fraîchement rénové l'appartement se compose d'une pièce de vie avec son espace salon et sa cuisine ouverte, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec wc. Implanté à proximité des commerces et de toutes les commodités qu'offre le Centre de Sète, il est le produit Idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. Ses autres atouts : des faibles charges ainsi qu'un double vitrage et une isolation intérieure qui lui confèrent un très bon positionnement en terme de performances énergétiques. Une visite s'impose!

Appartement 2 pièces 29 m² À seulement 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville et du Pôle Universitaire Michèle Weil, ce T2 de 29 m² entièrement rénové et traversant se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots. Appartement lumineux, fonctionnel, avec menuiseries PVC double vitrage. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien facile à louer sur Sète. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 327 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 032 718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé dans le quartier Haut à Sète, ce charmant T2 développant 31 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas du centre, des commerces et des transports. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, parfaitement optimisé avec de nombreux rangements en hauteur, idéal pour maximiser l'espace. La chambre confortable bénéficie également de belles solutions de stockage. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Pour plus de confort, le logement est équipé d'une climatisation, un atout précieux en été. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les résidents profitent aussi d'une cour commune, agréable pour profiter de l'extérieur. Actuellement loué, ce T2 représente un investissement avec rentabilité immédiate dans l'un des quartiers les plus recherchés et authentiques de Sète. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599722 ).

Charmant T2 idéalement situé – Quartier haut - Un cadre de vie recherché ! Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble au sein d'une copropriété conviviale gérée par un syndic bénévole, découvrez ce T2 de 36 m² parfaitement agencé et prêt à vous accueillir. Dès l'entrée, un hall fonctionnel distribue un agréable séjour avec coin repos et cuisine aménagée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. La chambre spacieuse, équipée de nombreux placards intégrés, garantit confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'ensemble. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des établissements scolaires, du centre-ville et à quelques minutes des plages du Lido, vous profitez d'un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir Libre immédiatement Petite copropriété à taille humaine Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et sérénité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 601940 ).

Situé en plein coeur du quartier haut, quartier typique de sète ce bien est a renover entièrement et peut être ideal pour un pied à terre ou un investissement locatif un marché de travaux de 40 000 euros peut vous être proposé pour en faire un petit bijou. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter cette annonce vous est proposée par jacques perisse - ei - norsac : 932 830 003, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Appartement t2 avec loggia - proche centre ville et gare de sète - 33.8 m² situé à quelques minutes de la gare et des plages, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité d'investissement locatif, aussi bien en location longue durée qu'en location courte durée. Description du bien l'appartement se compose de : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une loggia de 4,80 m² offrant un espace complémentaire lumineux. Le bien est situé au 2 éme étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022. Rafraîchissement nous suggérons une amélioration et un rafraîchissement du sol (pose d'un parquet stratifié ou pvc) un devis à deje été chiffré. Localisaction situé à quelques minutes du) centre ville et de la gare. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus et d'une demande locative soutenue saisonnier et longue durée. Charges de copropriété : 660 eur / an taxe foncière : 750 usage et potentiel locatif le bien se prête à une exploitation en location longue durée ou courte durée, selon la stratégie retenue. Les charges maîtrisées et l'emplacement constituent des atouts pour un projet d'investissement. Classe energie : c 173 kwh / m2 / an. Classe climat : a 6 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 550 eur entre 750 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2024 diagnostic de performance énergétique réalisé le 28 / 09 / 2025. Le mandat de vente est à charge acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95 000 euros, et 4900 euros de frais d'agenc. La copropriété possède 60 lots. Charges annuelles : 660 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 99 900 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local occitanie, enguéran bavoux contactez-le au 06 46 28 51 41. Ou par mail àenguéran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.