Vente appartement 1 pièce 30 m² Sète (34200)

Appartement 2 pièces 29 m² À seulement 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville et du Pôle Universitaire Michèle Weil, ce T2 de 29 m² entièrement rénové et traversant se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots. Appartement lumineux, fonctionnel, avec menuiseries PVC double vitrage. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien facile à louer sur Sète. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 327 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 032 718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

L'immobilier vous propose en Centre Ville de Sète et à deux pas du célèbre Parc Simone Veil un joli T2 de 32 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Fraîchement rénové l'appartement se compose d'une pièce de vie avec son espace salon et sa cuisine ouverte, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec wc. Implanté à proximité des commerces et de toutes les commodités qu'offre le Centre de Sète, il est le produit Idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. Ses autres atouts : des faibles charges ainsi qu'un double vitrage et une isolation intérieure qui lui confèrent un très bon positionnement en terme de performances énergétiques. Une visite s'impose!

Situé dans le quartier Haut à Sète, ce charmant T2 développant 31 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas du centre, des commerces et des transports. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, parfaitement optimisé avec de nombreux rangements en hauteur, idéal pour maximiser l'espace. La chambre confortable bénéficie également de belles solutions de stockage. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Pour plus de confort, le logement est équipé d'une climatisation, un atout précieux en été. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les résidents profitent aussi d'une cour commune, agréable pour profiter de l'extérieur. Actuellement loué, ce T2 représente un investissement avec rentabilité immédiate dans l'un des quartiers les plus recherchés et authentiques de Sète. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599722 ).

À deux pas de la gare, des quais et du prestigieux théâtre molière, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au cœur d'un secteur ultra recherché et à forte demande locative. Situé au 2 ? Étage sur 3, ce bien développe 43 m² (loi carrez 43 m²) parfaitement optimisés : ? 4 pièces ? 2 chambres ? 1 salle de bains ? 1 wc atout majeur : bien déjà loué rentabilité immédiate. Aucune vacance locative à prévoir. Placement patrimonial sécurisé dans un secteur stratégique. Son emplacement central garantit : • une attractivité locative permanente • une excellente valorisation à long terme • une demande soutenue grâce à la proximité des transports et du centre-ville idéal investisseur recherchant un bien rentable, bien placé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

SÈTE – Studio lumineux avec loggia AVANT / APRÈS : un studio qui se transforme selon vos envies Dans un environnement calme et recherché, découvrez un studio rare, lumineux, déjà confortable… mais surtout plein de potentiel pour ceux qui aiment imaginer, créer et optimiser. 26 m² au total (19 m² Carrez), prolongés par une loggia plein sud avec vue dégagée sur les bateaux. Un cadre inspirant pour un projet “AVANT / APRÈS” spectaculaire. AVANT : un studio propre, moderne, fonctionnel Déjà équipé pour une installation immédiate : Climatisation réversible Alarme connectée Serrure électronique sécurisée Fibre optique Salle d'eau contemporaine avec lave‑linge Loggia plein sud déjà exploitable Dernier étage, calme, lumineux À noter : pas de parking Un espace sain, bien entretenu, sans travaux obligatoires. APRÈS : un espace totalement personnalisé, pensé par VOUS Un studio qui se prête parfaitement à un projet de transformation : Création d'un coin nuit ingénieux (estrade, lit escamotable, verrière, cloison légère) Conception de rangements sur‑mesure pour optimiser chaque mètre carré Aménagement de la loggia en espace détente / bureau / coin repas Installation d'un meuble multifonction (TV + dressing + couchage) Relooking complet : peinture, éclairage, ambiance, matériaux Optimisation pour location saisonnière haut de gamme Possibilité de créer un avant / après visuel très valorisant pour la revente ou la location Un vrai terrain de jeu pour bricoleurs, décorateurs, investisseurs créatifs. Une adresse recherchée, vivante, tout à pied À quelques minutes : Les plages Les commerces Les transports Les quais et les canaux Un emplacement idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. Un investissement qui récompense la transformation Demande saisonnière soutenue Exposition plein sud Dernier étage Bien sécurisé, moderne Potentiel de valorisation important grâce à vos aménagements Performances estimées : Location meublée : 650 à 750 € / mois Saisonnière : 70 à 120 € / nuit Revenus annuels : 10 000 à 16 000 € Rendement brut : 6 à 9 % Sète, l'élégance méditerranéenne Entre traditions, culture, gastronomie et douceur de vivre, Sète offre un cadre où chaque journée a le goût des vacances. Un studio AVANT / APRÈS qui peut devenir une vraie réussite Un bien rare, lumineux, modulable, parfait pour ceux qui veulent créer un espace unique et valoriser leur investissement. Contactez‑moi pour une visite privée. Les biens avec autant de potentiel partent très vite. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 929795.

Situé quartier du Château Vert. Appartement traversant de type 3 d' environ 52 m² avec cave privative et stationnement aisé. Le bien est actuellement et un congés pour vente à été délivré l' appartement sera libre d' occupation au 2 / 01 / 2027. Une véritable opportunité pour investir à un prix très raisonnable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 607 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VIDAL, Tél. : 06 23 38 59 22, E-mail : aurelie.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 101572329.