Vente appartement 3 pièces 88 m² Saumur (49400)

Quartier MJC-Balzac, dans une résidence contemporaine entretenue, à 1km de la place Saint Pierre et des commerces du centre-ville. Disponible de suite. En rez de chaussée surélevé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, faîtes de ce bel appartement votre futur chez vous ! Accueil par une entrée confortable et lumineuse avec vestiaire. Séjour-salle à manger sur parquet massif baigné de lumière (expo. Sud) avec grande baie vitrée sur balcon confortable couvert par store-banne automatique. Cuisine aménagée et équipée récente (four, plaque induction, hotte, hotte et emplacement l-vaisselle), arrière cuisine-buanderie et loggia. Depuis un couloir avec grand placards de rangement, 3 chambres sur parquet massif dont 2 coté cour, salle d'eau récente avec douche. W.c indépendant avec lave mains. Huisseries en double vitrage récentes, électricité aux normes, chauffage collectif avec répartiteurs individuels, peintures, sols et sanitaires en parfait état, volets roulants électriques. Accessible depuis la rue par portail automatique, garage individuel privatif. Cave ventilée en sous-sol sur graviers. Grenier de 20 m² au dernier étage. Arrêt de bus et superette à proximité immédiate. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Hors chauffage et eau chaude) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 951927.

Appartement à vendre 96 m² avec ascenseur vue dégagée sur saumur immeuble en pierre, tomettes, et poutres apparentes. Appartement situé dans le centre ville de saumur dans une copropriété de 17 appartements entièrement restaurée en 2006. L'appartement est un duplex composé : un hall d'entrée, séjour de 28 m², cuisine, coin lingerie, wc avec lave-mains. À l'étage le palier dessert 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, wc indépendant, placard. Chauffage et ecs électrique, fenêtre en bois double vitrage. Ensemble des peintures réalisées en 2024. Appartement très lumineux, au calme avec vue dégagée sur les toits de saumur. L'eau froide est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien copro et asecenseur et l'eau) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 896407.

Rare saumur centre-ville, appartement de 100 m² face loire. Dans une copropriété emblématique du quai mayaud, au sein d'un bâtiment référencé monuments historiques à quelques pas de la loire et de la place saint-pierre. Au second niveau d'un immeuble remarquable et sécurisé, avec accès par un escalier confortable, découvrez ce magnifique appartement t4 intégralement restaurée en 2016. Dès l'entrée, laissez vous surprendre par un spacieux séjour-salle à manger de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, moulures et rosace, orienté vers la loire. Depuis ses deux grandes portes fenêtres et son balcon filant découvrez chaque jour une vue remarquable sur le fleuve et ses couleurs. Cuisine aménagée et arrière cuisine, w.C indépendant, dégagement d'accès aux chambres, suite parentale de 16,28 m² avec salle d'eau-w. C privatif. Une seconde salle d'eau est pensée pour les deux autres chambres de 13,28 m² et 9,68 m² dont une vous offre une vue directe sur le château et l'église saint-pierre. Les chambres, au calme, sont tournées vers l'arrière cour de la copropriété. La rénovation complète en 2016 vous offre un confort rare (isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, dpe c) en complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée avec arrivée électrique et une place de stationnement sécurisée. Une opportunité rare à saumur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro.) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 941676.