Vente appartement 3 pièces 62 m² Samoëns (74340)

449 000 €

Appartement à vendre 3 pièces SAMOENS (74)

Samoëns – proche centre située dans la résidence recherchée les chalets de bostan, cette adresse privilégiée se trouve entre le cœur du village et la base de loisirs du lac aux dames. Résidence récente de 2024, l'appartement bénéficie de 9 années de garantie décennale. Ses finitions et prestations figurent parmi ce qui se fait de mieux actuellement. Il offre deux belles chambres, dont l'une avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une spacieuse salle de douche, un wc indépendant, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée. La terrasse sud s'ouvre sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter de la vue dégagée et de moments en extérieur. Un casier à skis est également inclus. Le skibus se trouve à proximité immédiate. Idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif. L'appartement est pour le moment loué à l'année, avec locataire présent jusqu'en septembre 2026. Vous aimerez : sa situation privilégiée, sa terrasse plein sud avec vue dégagée sur les montagnes, la qualité irréprochable de ses prestations nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 996 088 - greffe de annecy) maxence mordacq entrepreneur individuel 06 25 57 47 55 - réf. 917552.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Terrasse
Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Surface carrez : 61 m²
Sécurité: Interphone
Vidéophone