Vente appartement 3 pièces 62 m² Salon-de-Provence (13300)

189 000 €

Salon de Provence Centre-Ville - Appartement T3 - 62 m2 - Cave - Calme -

Special investisseur - appartement à vendre loué - plein centre-ville de salon de provence - secteur place morgan - parking à proximité - finactif immobilier vous propose à la vente ce t3 de 62 m² parfaitement entretenu, comprenant une entrée, un séjour traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 12,50 m² et 15 m², une salle de bains et wc séparés.- l'appartement est situé au 1er et dernier étage d'un des trois petits bâtiments de la copropriété et dispose d'un escalier extérieur privé avec un palier.- une cave de 5 m², située au rez de chaussée du bâtiment et juste en dessous de l'appartement, est comprise dans la vente.- la copropriété est récente et intimiste de 7 lots d'habitation - ce bien est vendu loue. Loyer perçu de 823 par mois + 43 de provision pour charges comprenant la consommation d'eau bail en cours - signé avec un même jeune locataire depuis 2001 - chauffage par convecteurs électriques, double vitrage - date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 avril 2023 - ges : b- consommation énergétique : d - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,- et 1410,- - consommation énergie primaire : soit 239 kwh / m2 / an - taxe foncière : 900 charges annuelles générales : 800 prix de vente : 180.000 honoraires de 4% charge acquéreur, soit un prix de vente de 189.00 honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - pour tout renseignement, contacter sylvie robert - rsac aix en provence 414 695 585 06 85 66 87 59 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.