Vente appartement 3 pièces 63 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Iad France - Régis Forner vous propose : RARE Appartement T3 à Sainte-Luce-sur-Loire - Terrasse - Garage - Ascenseur. Découvrez ce charmant appartement de type T3 exposé sud / ouest situé dans un environnement résidentiel, alliant confort, modernité et sécurité. Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2011, offre une surface habitable de 70,11 m², idéale pour un couple ou une petite famille. La disposition intérieure est optimale, avec un salon spacieux connecté à une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent un espace de repos tranquille, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent du confort à ce bien. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage privatif pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Cette superbe copropriété et ses faibles charges constituent un investissement indiscutable. Profitez à proximité des espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien une opportunité à Sainte-Luce-sur-Loire, un véritable coup de cOEur en perspective. Un locataire est en place avec une sortie de bail sur le 2eme Trimestre 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

QUARTIER DE LA MINAIS Au sein d'une résidence de 2013, venez découvrir ce bel appartement de type 3 lumineux avec terrasse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert en sous-sol. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, et le chauffage avec un compteur individuel. La performance énergétique du logement est en B ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Emplacement idéal pour ce charmant appartement situé en face du Carrefour Contact au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. En sous-sol vous bénéficierez d'un grand garage double. Faîtes vite. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Sainte-Luce-sur-Loire Découvrez cet appartement T4 avec ascenseur, situé dans une résidence calme et arborée, à proximité immédiate des bus 80 et 87, à 1,3 km du bourg de Sainte-Luce et à 900 m des commerces de La Reinetière. Entièrement rénové en 2024, il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine Mobalpa avec de nombreux rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse sur parquet, donnant sur un balcon exposé ouest (possibilité de fermer le séjour pour une 3ème chambre), de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour compléter le bien, une place de stationnement et une cave sont également incluses. Vous recherchez une résidence calme et arborée avec toutes les commodités ? Contactez-moi pour une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, l'appartement de 49,2 m², situé au 1er étage, dévoile un balcon terrasse offrant un espace extérieur paisible et une annexe de stockage pratique. De plus, une place de parking en sous-sol sécurisé avec espace cave est incluse. L'intérieur de cet appartement de type 2 se compose d'une entrée avec placard, d'une grande salle d'eau avec toilette, d'une chambre, et d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon exposé Sud. Cette résidence moderne construite en 2013 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Chronobus arrêt La Minais à 500 m. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, et le chauffage urbain Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.

Plongez dans l'univers unique de cette love room de 45 m², un véritable cocon de sérénité situé au cœur de Sainte-Luce-sur-Loire. Nichée au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités et des transports. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et l'atmosphère intime qui règne dans cet espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace bien-être somptueux, où un jacuzzi privatif et une douche vous promettent des moments de détente et de romance inoubliables. L'espace nuit, quant à lui, se distingue par un grand lit et une barre de pole dance, ajoutant une touche d'originalité et de charme à cette love room très prisée. À l'extérieur, un jardin privatif vous offre une échappée de verdure rare, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, générant en moyenne plus de 30 000 € de revenus annuels au cours des trois dernières années, avec un potentiel d'optimisation encore important. Le concept clé en main est prêt à être exploité, répondant à une forte demande sur le marché des love rooms. Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un amateur de biens atypiques, cette propriété saura vous séduire. Caractéristiques techniques Surface : 45 m² Taxe foncière : 1 799 € Charges de copropriété : 30 € / mois DPE : C Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Ballon électrique Année de construction : 1948 Stationnement : 1 place privative Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont pour seul objet d'informer le lecteur et ne constituent pas un engagement contractuel du diffuseur. Ils doivent être complétés par toutes vérifications et expertises utiles (diagnostics techniques, analyses juridiques et fiscales, contrôles d'urbanisme) avant toute décision d'achat. Transparence, précision, actualisation, responsabilité, neutralité, sources vérifiables, limitations et recommandations professionnelles sont à prendre en compte. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur le portail gouvernemental . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Régis Forner vous propose : RARE Appartement T3 à Sainte-Luce-sur-Loire - Terrasse - Garage - Ascenseur. Découvrez ce charmant appartement de type T3 exposé sud / ouest situé dans un environnement résidentiel, alliant confort, modernité et sécurité. Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2011, offre une surface habitable de 70,11 m², idéale pour un couple ou une petite famille. La disposition intérieure est optimale, avec un salon spacieux connecté à une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent un espace de repos tranquille, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent du confort à ce bien. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage privatif pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Cette superbe copropriété et ses faibles charges constituent un investissement indiscutable. Profitez à proximité des espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien une opportunité à Sainte-Luce-sur-Loire, un véritable coup de cOEur en perspective. Un locataire est en place avec une sortie de bail sur le 2eme Trimestre 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.