Vente appartement 3 pièces 58 m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous recherchez un appartement moderne et parfaitement fonctionnel dans un cadre agréable et sécurisé ? Ne cherchez plus, ce T3 d’environ 61 m² loi Carrez, bénéficiant de deux jardins et de deux places de stationnement, est fait pour vous ! Idéalement situé Sur la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée, à proximité de la Croix Blanche, des axes routiers et de la forêt, cet appartement offre un cadre de vie pratique et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour organiser votre quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour crée une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, parfaitement adaptée aux moments en famille ou entre amis. Véritable atout de ce bien : ses deux jardins privatifs, à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs rares et appréciables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet d’aménagement mixte (bureau / chambre). La salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement, apportant un confort supplémentaire. Véritable atout de ce bien : ses deux jardins privatifs, à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs rares et appréciables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cerise sur le gâteau : cet appartement, conforme aux normes PMR, dispose de deux places de stationnement couvertes en enfilade, un véritable plus au quotidien. Récent et en excellent état général, avec un très bon DPE (C), il ne nécessite aucun travaux. Ce bien rare sur le secteur n’attend plus que vous ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de Sainte-Geneviève-des-Bois, avenue Gabriel Péri, venez découvrir ce charmant duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Développant 43,25 m² au sol (36 m² Carrez), cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme grâce à sa situation côté cour. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour allier confort et convivialité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère soignée, avec des prestations de qualité et une rénovation qui met en valeur chaque espace. La salle d'eau, moderne et élégante, s'inscrit dans cette même logique de confort et de finition. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre lumineuse, bien agencée, offrant un cadre reposant. Le balcon constitue un véritable atout complémentaire, idéal pour profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Ce bien se distingue également par plusieurs éléments recherchés : dernier étage, absence de vis-à-vis, environnement au calme, fibre dans l'immeuble, DPE C, ainsi que 2 places de stationnement privatives avec stops-parking. Son emplacement constitue également un vrai point fort : gare, commerces, écoles, services et accès rapides se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Les plus de l'appartement : - Sans vis-à-vis, exposition cour, dernier étage - Matériaux et appareillages de qualité (carrelage, robinetterie, radiateurs, éléments verriers) - 2 places de stationnement privatives équipées de stops-parking - Fibre optique dans l'immeuble - DPE en C - Nombreux rangements - Balcon Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un emplacement recherché (triangle d'or) Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 928547.

FLOR'IMMO vous présente cet appartement de type 2 pièces en étage avec ascenseur comprenant entrée, salle d'eau avec toilette, une chambre, cuisine aménagée américaine sur séjour ouvrant sur balcon et une place de parking extérieur. Nombre de lots de copropriété : 20 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur : 2388 EUR soit 199 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre appartement 2 pièces avec jardin 52 m², cadre privilégié proche canal. Idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas du canal, ce charmant 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée de jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes commodités. Vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif, volets électriques sur les bais vitrées. La cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, rangement). L'espace de nuit se compose d'une chambre avec rangement. Une salle d'eau avec douche. À proximité commerces accessibles à pied. Transport au commun à quelques minutes. École primaire à 2 min à pied. Un bien rare aillant confort, extérieur et emplacement privilégié. À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MARINKOVIC, Tél. : 07 43 62 48 67, E-mail : sandra.marinkovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 440616076.

91700 - ste geneviève des bois - avenue commerçante gabriel peri - appartement en duplex (sans travaux) de 38 m² au sol (29 m² carrez) situé dans une petite résidence privée avec accès sécurisé, secteur proche des commerces et des transports (bus au pied de la résidence avec accès gare en 5 min). Cet appartement est composé de 2 pièces, une pièce de vie de 18 m² très lumineux avec sa cuisine équipée et un accès balcon, une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage : une chambre en mezzanine aménagée d'une très grande penderie. Cet appartement dispose également d'un parking extérieur privatif. Les charges de copropriété sont de 100 euros mensuelles incluant : eau froide, entretien, syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 170 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe c et ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 829541804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : n°443154 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 264 euros. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : F2 en duplex – 61 m² au sol – DPE C - Dernier étage – Balcon – 2 places de parking Situation recherchée : Avenue Gabriel Péri à Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein d’une petite copropriété bien entretenue. Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage, entièrement rénové avec soin en 2020. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable. Surface : 61 m² au sol (46,88 m² loi Carrez) Disposition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle Une salle d’eau avec WC À l’étage : un espace optimisé comprenant une chambre, un coin enfant et un dressing Les atouts : DPE C Exposition Sud-ouest Rénovation complète en 2020 Ballon d’eau chaude 2020 Ravalement de façade réalisé en 2021 Chauffage électrique, radiateurs neufs (2025) Balcon Deux places de parking incluses Charges de copropriété maîtrisées Commodités à proximité immédiate Un bien soigné, lumineux et clé en main. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre bucchia vous propose : pro de l'immobilier : je suis ouvert au partage. Vidéo disponible duplex 3 pièces de 76 m² carrez et de 103 m² au sol en excellent etat au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété à taille humaine (9 lots principaux) construite en 1990 dans le quartier mairie / donjon de sainte-geneviève-des-bois. Appartement moderne et récent avec balcon, cave et deux parkings privatifs extérieurs. Il se compose sur l’étage principal d’une entrée ouverte sur la pièce de vie lumineuse et xxl de 36 m² avec son balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un wc séparé, d’une salle d’eau avec coin buanderie sous mansarde et d’une belle chambre avec dressing intégré et nombreux rangements. À l’étage, une grande chambre de plus de 23 m² au sol avec ses placards astucieux et pratiques sous rampants. En plus du calme du dernier étage et de la lumière toujours présente grâce à la construction traversante sud-nord, l’appartement est vendu avec une cave de 6,5 m² et deux emplacements de parking privatifs au sein de la résidence. D’un point de vue technique, on apprécie les fenêtres en double vitrage pvc partout dans l’appartement, les volets roulants électriques et la vmc présente dans toutes les pièces humides (cuisine, wc et salle d’eau). Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, “tout électrique” et ditribué par radiateurs. Le dpe c récompense la très bonne isolation et la très bonne ventilation de cette construction et permettra aussi bien à un investisseur, à une personne seule, à un couple ou à une famille monoparentale de se projeter dans ce superbe duplex. Aucunes anomalies à déplorer sur l’ensemble des diagnostics immobiliers réalisés : c’est assez rare pour être souligné ! Pas d’amiante évidemment et tableau électrique refait à neuf fin 2025. La situation est idéale : marché du donjon et carrefour de sainte geneviève des bois à respectivement 250 m et 400 m à pied. Toutes commodités et restaurants dans un rayon de 500 m autour de l’appartement. Gares rer à 1,8km (st michel sur orge) et 2,6 km (ste-geneviève-desbois). Des bus permettant l’accès aux gares passent en bas de la résidence. Surtout, il n’y a aucun travaux à prévoir : appelez-moi, visitons et posez enfin vos valises : ) les + de cet appartement : * aucun travaux à prévoir dans l’appartement * prestations soignées * duplex et superficie + * dpe c et aucunes anomalies * balcon * deux parkings + une cave * dernier étage la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.