Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

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Découvrez votre futur chez-vous au sein de la résidence Les Écumes, un havre de paix situé au coeur de Jard-sur-Mer, cette petite perle de la Côte de Lumière. Nous vous proposons un appartement T3 de 65,24 m², lumineux et bien agencé, avec une terrasse de 4,33 m² exposé est, promettant des moments de détente sous le soleil. La résidence Les Écumes, nichée dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant, se compose de 3 bâtiments d'un étage, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et une intimité préservée. Chaque îlot d'habitation, entouré de jardins privatifs, est conçu pour harmoniser vie sociale et espace personnel. Votre quotidien sera facilité par un accès immédiat à toutes les commodités de Jard-sur-Mer, accessible à pied ou à vélo, grâce à un grand local à vélos attenant et une piste cyclable à proximité. Un parking extérieur est inclus pour répondre à tous vos besoins de mobilité. Vivez au rythme de la nature et de la mer dans cette commune charmante, réputée pour son littoral de 7 km, ses plages de sable fin, ses falaises et ses forêts. Les Écumes bénéficient d'une localisation idéale, entre les rues du Maréchal Leclerc et des Hérondais, offrant une vie paisible à deux pas des trésors de Jard-sur-Mer. Profitez d'une offre exclusive : les frais de notaire sont offerts pour toute acquisition. Avec un prix de 283 000EUR, cet appartement représente une opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie de vacances.

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Christelle bion propriétés-privées, je vous accompagne dans la découverte de ce nouveau programme de réhabilitation vir (vente immeuble rénové) idéalement situé au coeur de la station balnéaire de jard sur mer. Le cadre de vie : a seulement 300 mètres du front de mer, la résidence profite d'un environnement boisé et très calme. Vous profitez de tous les atouts de la station balnéaire : proche du port, des plages et des commerces de jard. La résidence : cet ancien hôtel des années 80 est en cours de rénovation. (pour une livraison fin 2027). Cette copropriété à taille humaine (14 logements seulement) offre des équipements rares sur le secteur. Votre appartement (lot n°6) t3 rdc de 67,45 m² (plan : séjour 35.77 m², 2 chambres, se, wc, terrasse). Les "plus" : cave privative (vélos / surf) + parking inclus. Loisirs : accès exclusif piscine et double court de tennis. Prix : 271 000 euros (honoraires charge vendeur) atouts patrimoniaux : idéal résidence secondaire ou investissement (lmnp / para-hôtellerie). À propos de la copropriété et dpe : état : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Diagnostic énergétique (dpe) : non soumis discutons de votre futur projet immobilier ! Que ce soit pour une simple information ou pour fixer un rendez-vous, je vous accompagne avec plaisir dans toutes vos démarches. Christelle bion votre conseillère propriétés privées tél : 07 65 28 12 86 | email : ch.bion@proprietes-privees.com (délégataire du mandat par marine patrimoine) dpe : non soumis, ges : non soumis, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle bion, au 07 65 28 12 86 ou, par courriel à ch.bion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de christelle bion agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 14 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christelle bion propriétés-privées, je vous accompagne dans la découverte de ce nouveau programme de réhabilitation vir (vente immeuble rénové) idéalement situé au coeur de la station balnéaire de jard sur mer. Le cadre de vie : a seulement 300 mètres du front de mer, la résidence profite d'un environnement boisé et très calme. Vous profitez de tous les atouts de la station balnéaire : proche du port, des plages et des commerces de jard. La résidence : cet ancien hôtel des années 80 est en cours de rénovation. (pour une livraison fin 2027). Cette copropriété à taille humaine (14 logements seulement) offre des équipements rares sur le secteur. Votre appartement (lot n°2) : t3 r-1 de 75,57 m² (plan : séjour 37.08 m², 2 chambres, se, wc). Une piscine privée et des terrains de tennis au sein du parc. Inclus pour chaque lot : une place de parking et une cave privative (idéale vélos / surf). Prix : 192 000 euros (honoraires charge vendeur) atouts patrimoniaux : idéal résidence secondaire ou investissement (lmnp / para-hôtellerie). À propos de la copropriété et dpe : état : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Diagnostic énergétique (dpe) : non soumis discutons de votre futur projet immobilier ! Que ce soit pour une simple information ou pour fixer un rendez-vous, je vous accompagne avec plaisir dans toutes vos démarches. Christelle bion votre conseillère propriétés privées tél : 07 65 28 12 86 | email : ch.bion@proprietes-privees.com (délégataire du mandat par marine patrimoine) dpe : non soumis, ges : non soumis, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle bion, au 07 65 28 12 86 ou, par courriel à ch.bion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de christelle bion agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438495 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 14 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pascal bertin propriétés-privées, vous propose une opportunité rare sur la côte atlantique avec un excellent rapport locatif facile à entretenir. Idéal pour divers projets, qu'il s'agisse d'un usage en résidence secondaire, d'un investissement locatif saisonnier ou l'acquisition d'un bien familiale et transmissible. Le bien est situé dans un écrin de verdure, dans une résidence sécurisée avec piscine privée et proximité immediate de l'océan. Appartement entièrement rénové, plain-pied (capacité 6 couchages ), il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain, wc indépendant, le plus une deuxième pièce pour un usage de dressing, bureau ou chambre. Côté exterieur un jardin privatif, une place de parking, une cave, un local à vélos. Les charges (434 euros par trimestre) incluent l'entretien de la copropriété mais également la consommation d'eau et électricité du logement contactez-moi pour plus d'informations. Appartement en superbe état, aucun travaux à prévoir, il reste à y poser vos valises. Nombre de lots à vendre : 5 nombre de lots dans la copro : 235. Charges annuelles de copropriété : 1 738 euros prix : 179000 euros honoraires charge vendeur dpe - c ges - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bertin, au 07 71 63 30 64 ou, par courriel à pa.bertin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bertin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 449855519 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428655 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 235 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1738 euros. Pascal bertin (ei) agent commercial - numéro rsac : 449855519 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à seulement quelques mètres de la mer. Vous profiterez d'un cadre unique, où le bruit des vagues et la proximité immédiate de la plage rythment votre quotidien. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche rénovée et d'un balcon. Les plus : Traversant, il dispose d'une place de parking privative et d'un rangement pour les vélos. Particularité : De la fenêtre, on peut voir les vagues ! Cet appartement combine confort moderne, charme balnéaire et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Demarrage des travaux ! Les terrasses du payré à talmont-saint-hilaire - [frais de notaire offerts]découvrez une résidence intimiste de seulement 40 appartements en cœur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et services et à seulement 12 min * en voiture de la plage du veillon. Des appartements du studio au 4 pièces à partir de 114 500 € (1), tous prolongés d’un bel espace extérieur ! Résidence éligible prêt à taux zéro % (ptz) et à la location meublée non professionnelle (lmnp). Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous communiquer les prix et les plans des appartements. Bnc promotion, marque commerciale de bati-nantes qui construit des logements neufs en vendée. Bati-nantes promoteur immobilier implanté à nantes, conçoit et réalise des programmes immobiliers de qualité avec plus de 60 ans d'expérience. * google maps * voir conditions sur le site batinantes. Fr (1) prix parking inclus pour un t1 (lot b003) au 04 / 12 / 2025 sous réserve de disponibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf - 04697-nc * secteur idéal à la tranche sur mer, en plein centre, venez découvrir votre futur pied à terre * très bel appartement décoré avec goût, situé à l'étage d'une petite copropriété comprenant : * une entrée privée avec un petit jardin sans vis à vis, * un garage à vélos. À l'étage se trouve : * une terrasse carrelée exposée sud * un séjour lumineux avec une cuisine aménagée * un dégagement * un wc indépendant * une salle d'eau * 2 chambres avec placard aucune procédure en cours (toiture et ravalement refaits en 2021). Nombre de lots 2 dont 1 habitation- charges : 150 € / an * a visiter sans tarder ! * surface habitable : 48 m² * prix : 191 100 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : g (683) * classe climat : c (27) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Un appartement clé en main, idéal pour profiter du bord de mer ou réaliser un investissement locatif rentable. Localisation stratégique : -Plage à 600 m à pied -Centre de La Grière (La Tranche-sur-Mer) -Commerces, marché et animations accessibles à pied -Les Sables-d'Olonne à 45 min -La Rochelle à environ 60 km Un emplacement recherché, idéal pour profiter du bord de mer sans contrainte ou optimiser un investissement locatif saisonnier L'appartement – 66 m² Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre confort et luminosité. Une pièce de vie de 23 m², exposée plein sud, avec climatisation réversible, s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m². Un véritable espace de vie intérieur / extérieur, idéal pour les beaux jours. La cuisine est indépendante et reste à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme avec placards intégrés et climatisation réversible, complété par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant. Les + du bien : Terrasse plein sud de 22 m² Place de parking privative (rare sur le secteur) Appartement rénové en 2023 Climatisation dans toutes les pièces Ballon thermodynamique DPE : C Copropriété de 4 lots à faibles charges Idéal investisseur Mise en location immédiate Forte demande saisonnière Bien sans travaux Un produit parfaitement adapté à un investissement rentable Mon avis Un bien recherché sur le secteur, réunissant des critères rares : terrasse, stationnement privatif et proximité immédiate de la plage. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec une mise en exploitation ou en occupation immédiate. Un appartement clé en main qui se positionne clairement parmi les opportunités à saisir rapidement. Informations Prix : 209 500 € FAI Taxe foncière : 900 € Possibilité d'être vendu meublé À visiter rapidement Ce type de bien part vite sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite Infos risques Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 598538 ).

Votre future place au soleil ! Découvrez votre futur chez-vous à La Tranche-sur-Mer ! Située face à l'Ile de Ré, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, La Tranche sur Mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. La future résidence 'Les Terrasses de la Grière' idéalement située dans un environnement résidentiel et à quelques pas de la plage, propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parking. Un lieu parfait pour profiter des activités balnéaires et optez pour une qualité de vie exceptionnelle, entre océan et nature le temps des vacances ou tout au long de l'année. Renseignez vous vite ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prestations haut de gamme pour ce t3 dans résidence de standing sécurisée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres élégantes, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparé. 2 parkings en sous-sol sous vidéosurveillance. Emplacement idéal proche commerces et tanchet. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

? Appartement d'exception face mer Vue panoramique sur l'océan et la baie des Sables-d'Olonne ? Idéalement situé face à l'océan, cet appartement rare sur le marché vous offre une vue imprenable sur toute la baie des Sables-d'Olonne, un véritable tableau vivant au fil des marées. En parfait état, il se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil et des moments de détente face à la mer. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, alliant confort et intimité. 2ème salle d'eau invité Une cave ainsi qu'un parking privatif viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 47 lots d 'habitations charges annuelles de copropriété 1627EUR Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire : 960 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Au pied des commerces de la Pironnière, à 1,5 km de la plage. Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement composé d'une entrée avec placards, piéce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, belle terrasse exposée Sud, 2 chambres avec placards, dont une avec balcon, wc indépendant, cave et 2 places parking extérieures. Charges annuelles de copropriété : 1900 EUR.

Sous compromis de vente- exclusivite iti- situé à 50m de l'océan et à 5 mn de la plage en vélo par piste cyclable, proche commerces, agréable appartement composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, et un grand balcon. Copropriété de 369 lots. Charges annuelles de copropriété : 500 eur.

Mélanie Briffault vous propose ce superbe appartement entièrement rénové situé à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, dans le quartier recherché des Nouettes, à seulement 1 km de la Grande Plage et des centres commerciaux du Château d'Olonne, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités. D'une surface de 70 m² loi Carrez (89 m² au sol). Vous découvrirez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour. Une baie vitrée donne accès à un agréable balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine fermée de 19 m² au sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Les plus : une place de stationnement privative extérieure, un local vélo et une cave privative, apportant un réel confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

L'Office Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 3 avec vue mer et terrasse d'une résidence de loisirs à proximité de la Corniche et de l'Océan - Comprenant : Entrée - espace nuit - Salle d'eau avec WC - Séjour avec coin cuisine équipée, mezzanine - Terrasse face mer avec store banne. Vous apprécierez sa vue imprenable sur l'Océan ainsi que son emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Un garage vient complété le bien. Parfait pour vos prochaines vacances ou pour un investissement plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 280 lots. Charges annuelles : 500 euros.

L'office bras immobilier vous présente, à deux pas de tous commerces et toutes commodités avec arrêt de bus face à la résidence, un appartement type 3 en très bon état comprenant : hall / dégagement avec placards, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc, séjour / salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse de 13 m² - son plus : deux emplacements privés (parking aérien handicapé et parking en s / sol) - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 140 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir en exclusivité dans résidence senioriale récente ce bel appartement T3 libre d'occupation avec parking couvert. Moderne et confortable vous disposerez d' un extérieur paysagé avec terrasse plein sud. Proximité à pied d' une boulangerie et grande surface. Service à la personne possible, c'est vous qui décidez ! Prenez rapidement rdv pour le visiter Référence agence : 3471.

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Quartier des Nouettes - Appartement T3 neuf – Construction 2024 – Balcon avec cellier À seulement quelques pas du marché Arago et de la grande plage, découvrez cet appartement neuf idéalement situé, au sein d’une résidence récente et paysagée, offrant un cadre de vie agréable avec supérette au pied de l’immeuble. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une exposition Sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie de 31,30 m² environ avec cuisine non aménagée, à personnaliser selon vos envies, ouvrant sur un balcon de 7,85 m² environ avec cellier. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. La résidence dispose également d’un terrain de pétanque et d’un local deux-roues, des prestations appréciées pour le confort du quotidien. Une place de parking aérienne privative complète ce bien. Un appartement neuf, lumineux et idéalement situé, parfaitement adapté en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Métaye vous propose : Appartement rénové Les Sables-d’Olonne – Quartier des Nouettes – Dernier étage – T3 – Vue dégagée – Parking privé – Cave Venez découvrir cet appartement situé à proximité du quartier des Nouettes, au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une résidence construite en 1992 et entretenue. Ce duplex offre une surface Carrez de 70 m² environ pour une surface totale au sol de 89 m². Il bénéficie d’une situation idéale à quelques minutes à pied de la Grande Plage, une supérette et arrêt de bus au pied de l’immeuble et un environnement calme et pratique au quotidien. L’entrée se fait par un sas intimiste qui conduit directement à l’appartement. Dès le seuil franchi, un placard intégré vous accueille avant d’accéder à un salon-séjour lumineux, profitant d’une double exposition, dont une grande baie vitrée sud-ouest donnant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée. Le séjour communique naturellement avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Un escalier sur mesure vous mène à l’étage, sous rampant, fermé par une grande verrière. Cet espace chaleureux propose une zone nuit, un bureau et un coin rangement fermé, offrant un véritable espace supplémentaire parfaitement exploité. En redescendant, un dégagement dessert une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau avec vasque et douche à l'italienne. Et ce n’est pas tout : en rejoignant les parties communes du bâtiment, vous retrouverez au pied de l’escalier votre place de stationnement privative extérieure, ainsi qu’un local vélo, un local poubelles et votre cave privative. Vous l’aurez compris, tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie confortable et pratique. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m² à 55 m², - T3 de 60 m² à 73 m² - T4 de 84 m² à 92 m² Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne. et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Joli appartement de 2 chambres avec salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien agréable, alliant confort et praticité. Copropriété de 18 Lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 759 euros.

Exclusivite l'office bras immobilier les sables-d'olonne, quartier des présidents a 200 m du remblai dans un secteur très prisé, découvrez cet élégant appartement t3 situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Place de parking privative et sécurisée un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire, à proximité immédiate de l'océan. 8 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.