Vente appartement 3 pièces 70 m² Saint-Romans (38160)

Iad France - Olivier Robbe vous propose : Pépite Immobilière : Le Charme des Toits à Saint-Marcellin Vivez au dernier étage, là où la lumière et le calme se rencontrent. Les points forts qui font la différence : • Volume & Caractère : 85 m² de surface utile (63 m² Loi Carrez). L'élégance des sous-pentes pour une atmosphère chaleureuse et atypique. • Un salon spacieux baigné de soleil tout au long de la journée. • Cuisine : Un espace moderne et fonctionnel, déjà prêt à l'emploi. • Espace Nuit Intelligent : Chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau. • Seconde chambre polyvalente (13 m² au sol) : bureau, chambre d'enfant ou dressing de rêve. Le confort sans compromis : • Sérénité Totale : Pas de voisins au-dessus. Le calme absolu du dernier étage. • Praticité Urbaine : Une place de parking privée (le luxe en centre-ville ! ) et une cave saine de 10 m². Localisation Stratégique Situé au cOEur de Saint-Marcellin, vous profitez de toutes les commodités à pied (commerces, gare, écoles) tout en restant dans un cocon préservé. Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Saint-Marcellin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint Marcellin, appartement en triplex de 96 m² environ composé au rdc d'un hall d'entré, d'une buanderie et une cuisine, à l'étage un salon, une chambre et une salle de bains avec un wc et au 2eme étage une chambre avec un bureau. De plus l'appartement est vendu avec une ancienne boulangerie de 137 m² composée de 2 niveaux, au rdc premier plateau de 87 m² et à l'étage un plateau de 48 m². Une cour en copropriété de 20 m² offre un 2eme accès sur le bien, possibilité de créer un ou deux appartements en plus. À visiter au plus vite.