Vente appartement 4 pièces 76 m² Saint-Priest (69800)

Superbe T4 en Duplex situé à 2 pas du Village, à proximité du Tram T2 et des commerces. Au RDC 1 hall, 1 chambre, 1 salle de bain avec WC, 1 séjour traversant et 1 cuisine. À l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 WC. 3 terrasses, 1 garage électrifié de 24 m² et 1 parking complètent le tout. Prestations de haute qualité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

EXCLUSIVITÉ – BRON CENTRE VILLE. À deux pas des commerces, des transports (Bus - Tramway) et du Fort de Bron, découvrez cet appartement de 99,69 m² (120 m² au sol), situé dans une maison bourgeoise pleine de charme, rénovée en 2022. L’environnement est calme, avec une agréable vue sur le parc depuis le balcon, et une vue panoramique sur Lyon depuis la terrasse au dernier étage. Dès l’entrée dans la maison, le charme opère grâce à un hall ayant conservé toute son authenticité : carreaux de ciment, vitraux, escalier en pierre avec garde-corps, portes en bois… L’entrée de l’appartement, au premier niveau, s’ouvre sur un beau volume baigné de lumière comprenant le salon-séjour. La convivialité du lieu est renforcée par une cheminée et une bibliothèque murale sur mesure. La cuisine, ouverte, est entièrement équipée et propose également un espace séparé pour déjeuner. Un coin bureau ainsi qu’un espace de jeu pour les enfants complètent l’ensemble. Deux balcons permettent de profiter d’une vue sur le parc, orientation Est-Ouest. À l’étage, au deuxième niveau de la maison, se trouve l’espace nuit composé de trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque. Depuis cet espace, un escalier en bois mène à la suite parentale située au dernier niveau, comprenant un dressing et une belle terrasse de 6 m² attenante à la chambre, offrant une vue panoramique sur Lyon. À l’extérieur, vous accédez à un parc entièrement sécurisé, véritable havre de paix en centre-ville. La maison, en copropriété, se compose de 5 appartements; la copropriété compte au total 29 logements. Un bien rare, au cœur d'une résidence récente et sécurisée, alliant le cachet de l’ancien au confort des espaces modernes. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Contact 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Bron, dans résidence de bon standing au dernier étage, superbe T4 de 95 m² Carrez avec terrasse ciel ouvert et loggia. L’appartement est très lumineux (exposition sud et est), cuisine semi-us équipée / séjour 36 m² avec accès sur l'extérieur. Trois belles chambres spacieuses, salle d'eau "tonique" avec douche à l'italienne, wc indépendants. De nombreux rangements sans oublier la cave et le garage. Référence agence : 684.

BRON – Spacieux appartement T6 de 120 m² avec vue sur Fourvière, balcon, garage et parking Emplacement privilégié : À Bron, à deux pas de la place Curial, des commerces et des transports, dans une résidence arborée, calme et recherchée. Un intérieur lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall accueillant qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Elle peut être agrandi en annexant une pièce attenante, offrant ainsi un vaste espace de vie de 44 m² avec une double exposition et une lumière naturelle optimale. Cuisine équipée et balcon La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un coucher de soleil avec vue dégagée sur Fourvière. Espace nuit fonctionnel : • 3 chambres confortables • 1 bureau pour le télétravail • 2 salles d'eau • Nombreux rangements intégrés Confort et équipements complémentaires : Volets électriques. Garage fermé Place de parking privative Cave Accès à un terrain de tennis au sein de la résidence Points forts : • Emplacement recherché aux portes de Lyon • Appartement spacieux et modulable • Vue dégagée sur Fourvière • Équipements complets pour le confort familial Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de qualité de vie. À visiter rapidement ! - Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Eau froide / entretien des communs) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf. 943798.

CONTRAT NESTENN Secteur centre À deux pas du centre-ville, découvrez ce splendide appartement 5 pièces situé au sein d'une copropriété d'exception, offrant un cadre de vie privilégié avec terrain de tennis et parc pour enfants. Situé au 6 ? et dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par son superbe séjour de 32 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur Fourvière. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec îlot central et cellier attenant. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave complète ce bien. Copropriété de 121 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1756.00 euros.

Secteur FORT DE BRON Idéalement situé dans le secteur prisé du Fort de Bron, venez découvrir ce rez de jardin d'environ 101 m² offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée l'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain, 3 chambres ainsi qu'un grand séjour avec cuisine ouverte de 34 m². Cet espace s'ouvre sur un jardin privatif de 53 m² exposé Est, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'appartement est vendu avec une cave et un garage apportant un réel confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le potentiel est évident grâce à de beaux volumes et un emplacement incomparable à proximité des commodités des transports et des espaces verts. Contactez nous. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 450 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.