Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Ref 4620 / 4621 - Appartement T3 (63 m²) + Local de 45 m² aménageable en RDC Saint-Marcel-sur-Aude Situé à Saint-Marcel-sur-Aude, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), ce bien se compose de deux parties distinctes : L'Habitation (63 m²) : Un appartement de 3 pièces fonctionnel beneficiant du charme de la pierre apparente. Le Potentiel (45 m²) : Un local en rez-de-chaussée entièrement aménageable. Idéal pour créer un second appartement (T2), installer une profession libérale ou une activité commerciale. Les Atouts : Cour fermée : Un espace extérieur privé pour stationner vos véhicules ou profiter des beaux jours (terrasse). Économique : Taxe foncière de seulement 800 EUR. Prix : 139 000 EUR. Note : Bien situé en zone non inondable. Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie. Contactez Eric au O6 63 07 64 65 (a Saint Marcel Immobilier). Depuis 2005, nous mettons notre expertise à votre service. Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Rencontrons-nous pour en discuter !

EN EXCLUSIVITÉ SAFTI Sur un secteur très recherché situé en toute première couronne de la ville de Narbonne, c'est sur le joli village de Marcorignan que je vous invite à découvrir ce très bel appartement en rez-de-chaussée avec entrée privative et deux places de parking sécurisées. La commune propose divers services. Pour atout supplémentaire, une très belle terrasse sans vis-à-vis de plus de 30 m². Pour l'habitation, meublée et équipée, vous disposerez d'une surface d'environ 78 m² habitables. Complètement rénové récemment et moderne, vous trouverez un bel espace de vie traversant avec son vaste salon ainsi qu'un bel espace de cuisine très fonctionnel. Deux chambres de belles surfaces sont disponibles, dont une avec un très bel espace de dressing attenant. Pour compléter cet appartement, vous trouverez une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Cet appartement est équipé de la climatisation réversible et propose un confort maximum. Actuellement ce bien est loué avec fin de bail pour septembre 2026 et dispose d'un excellent rendement locatif (possibilité de renouveler le bail ou non). Que ce soit pour une habitation principale ou un investissement, ce projet saura répondre à vos attentes, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

À vendre ? Appartement t3 de 80 m² avec fort potentiel à ginestas situé à ginestas, au sein d'un bel immeuble et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement t3 de 80 m² situé au 2 ? Étage. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Atout rare, les combles aménageables permettent de créer un second appartement de la même superficie, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou patrimonial. Le bien est vendu avec une cave et deux places de parking privatives. L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs. Fort potentiel et belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi son prix ? 107 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447552 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Narbonne, au coeur du village dynamique et recherché de Ginestas, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56 m², idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et agréable. Installé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement repeint récemment, il offre un intérieur propre, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Il se compose de : Deux spacieuses chambres de plus de 14 m², lumineuses et confortables Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Une salle d'eau pratique et bien agencée Un séjour agréable profitant d'une belle clarté naturelle À proximité immédiate des commerces, écoles et services, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et de la vie narbonnaise. ? Dernier étage ? Appartement traversant ? Récemment repeint ? Village actif et recherché ? Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Résider à la Villa Constance, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, au coeur de toutes les commodités. Cette résidence moderne, pensée pour le bien-être des séniors, se compose de 118 appartements, du studio au 3 pièces, s'articulant autour de jardins paysagés apaisants et des terrasses ensoleillées. Près de 1000 m² sont dédiés à une offre de services et d'activités variées comprenant l'accueil, le salon principal, la piscine, la salle de sport, le restaurant et le salon de beauté. Moderne et adaptée au mode de vie des séniors d'aujourd'hui, basée sur l'échange et le partage, la Villa Constance fait la promesse du bien-vivre ensemble et de la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quai d'alsace à narbonne. Secteur très recherché à deux pas du centre-ville. Bel appartement de type 3 de 62 m² plus grand balcon de 6 m² orienté sud avec place de parking privative (abritée). Résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Belles prestations : climatisation réversible, double vitrage pvc, cuisine aménagée et équipée de qualité. Charges 80 euros / mois. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n 502232457, ei.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Bel Appartement T3 Lumineux – À 10 min à pied du centre de Narbonne 4ème étage avec ascenseur | Balcon | 2 Places de Parking Privatives Situé dans une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, sécurité et proximité immédiate avec le cOEur de ville de Narbonne. Les Points Forts de l'Appartement : Emplacement privilégié : Tout faire à pied ! Le centre-ville, ses commerces et ses Halles se trouvent à seulement 10 minutes de marche. Espace de Vie : Une vaste entrée dessert un grand salon-séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée grâce à sa position en étage élevé. La cuisine est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Extérieur : Profitez d’un agréable balcon accessible directement depuis le salon, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Espace Nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Confort & Équipements : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Stationnement & Copropriété : Rare en ville : Le bien dispose de deux places de parking privatives au sein d'un parking sécurisé (accès par portail électrique). Accessibilité : Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Opportunité d'Investissement : Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet d'acquisition anticipée. Note importante : Le bien est actuellement loué. Il sera libre de toute occupation à partir du 25 juin 2026. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ernst vous propose : appartement 3 pièces – résidence récente – terrasse – double garage – ascenseur dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2023, aux prestations modernes et soignées. L’appartement, entièrement conforme aux normes pmr, offre un confort optimal et une accessibilité idéale au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de : une chambre parentale avec dressing une seconde chambre avec placard intégré une salle d’eau moderne des wc séparés un cellier complète les espaces de rangement. Côté confort : climatisation résidence récente aux normes actuelles accessibilité pmr ascenseur atout rare : vous bénéficiez d’un double garage fermé de 37 m², idéal pour stationner deux véhicules et disposer d’un espace de stockage. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, avec un vrai plus : navette gratuite à 3 minutes à pied, desservant rapidement le centre-ville. Charges maîtrisées : 100 € / trimestre la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Laur vous propose : Appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur. Le bien développe une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une pièce de vie composée d’un salon / séjour et d’une cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et vasque ainsi qu’un WC indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble. Appartement entretenu et en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux particuliers. Le secteur bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation, tout en restant proche du centre-ville. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Narbonne et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Appartement 3 pièces, 79 m² habitables, en rez de chaussée, rénové avec garage de 28 m² à Narbonne * Vous recherchez un appartement chaleureux et entièrement rénové à Narbonne ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces situé dans un quartier calme de Narbonne est fait pour vous. Situé au cOEur de Narbonne, cet appartement de 79.25 m² offre un espace de vie lumineux et moderne. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un séjour cosy de 20 m², idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée. La rénovation récente de cet appartement lui confère un style contemporain et une atmosphère accueillante. Les équipements sont de qualité et les finitions sont soignées, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Côté équipements, vous aurez accès à la fibre optique, la climatisation réversible dans le séjour et dans le coin nuit. L'entrée de la résidence est fermée pour votre sécuré. Le point fort de ce bien est son garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, un véritable atout en plein cOEur de Narbonne. Il est équipé d'une borne de rechargement de véhicules électriques. L'appartement est exposé à l'est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa localisation vous permettra de profiter pleinement des commodités et des attraits de Narbonne, avec des écoles, commerces et transports à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové avec garage à Narbonne, une adresse où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avant-premiere à narbonne ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur.

Situé dans un quartier prisé de Narbonne en centre ville, Appartement de type 3 au troisième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il se compose, d'une spacieuse entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé avec buanderie. L'immeuble de construction récente, propose ascenseur et local à vélos Le plus : loggia accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vue dégagée, bonne orientation Sud / Est Copropriété : Nombre de lots : 9 - Charges annuelles : 1 356 euros Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier - Réf. 1643.

Narbonne centre ville-3éme étage avec loggia et garage. 275 600euros-honoraires charge vendeur. Audrey manzi vous propose cet appartement t3 de 66.07 m² (loi carrez), situé au coeur de narbonne dans une résidence calme et agréable, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports) dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace à la fois moderne et convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'une agréable loggia de 5.45 m², idéale pour vos moments de détente. Un garage de 16 m² complète ce bien, un véritable atout en centre ville. Les + du bien : - emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - espace de vie lumineux et fonctionnel - résidence calme et bien entretenue - garage privatif ce bien allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement agréable. Une opportunité à ne pas manquer -à visiter sans tarder ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 et 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzi, au 06 18 48 84 06 ou, par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447822. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Audrey manzi (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Narbonne centre-ville. À deux pas des commerces et du centre-ville, bel appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 8 lots avec belle terrasse de 9 m². Appartement entièrement rénové. Ideal premier achat ou investissement locatif. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n 502232457, ei.

Iad France - Julien Koob vous propose : Narbonne révolution, laissez vous séduire par cet appartement de type 3 en duplex, traversant, au 2 éme et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine US équipée, 2 chambres dont une mansardée avec coin bureau, d'une belle salle d'eau et un WC indépendant. Agréable vue dégagée et proche du centre ville et toutes ses commodités. Idéal primo accédants, air b&b, ou investisseurs. On pose les valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Rouget de Lisle, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, grand T3 d'environ 81 m² avec place de parking privatif. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'une buanderie. Actuellement loué 750 € hors charges.

À Narbonne, au centre ville proche de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement duplex entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage d'un petit immeuble sur 3 niveaux. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et une seconde chambre en mezzanine. L'appartement est équipée de split. Possibilité également d'acquérir un garage au sein de l'immeuble de 60 m² environ. Syndic Bénévole Taxe foncière : 847 euros.

Iad france - catherine ernst vous propose : investissement locatif rentable en plein cœur de narbonne à 10 minutes à pied des halles de narbonne, en plein centre-ville, découvrez cet appartement de 86 m² vendu avec locataires en place. Situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien de seulement trois propriétaires, avec syndic bénévole et quasi aucune charge de copropriété, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. L’appartement offre : – un séjour lumineux de 33 m² avec climatisation réversible – deux grandes chambres (environ 21 m² et 15 m²) – une cuisine équipée – une salle d’eau récemment rénovée – de nombreux rangements – une belle hauteur sous plafond – et surtout une terrasse exceptionnelle de 34 m², rare en centre-ville les locataires actuels, en place, règlent un loyer de 650 € par mois, soit 7 800 € annuels. Le rendement brut avoisine 5 %, offrant une rentabilité cohérente pour un investissement patrimonial en coeur de ville. Dans le cadre de cette vente, nous recherchons un acquéreur bienveillant qui saura poursuivre sereinement la location en place et préserver l’équilibre actuel avec des locataires sérieux et respectueux. Emplacement recherché, extérieur rare, petite copropriété, stabilité locative : un produit sécurisé et stratégique pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine à narbonne. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Appartement à Narbonne T3 de 58 m² avec Place Privative de Stationnement et Cellier - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec matériaux de qualité - Idéalement situé proche des Halles et des commodités usuelles - CALME - CONFORT - SÉCURITÉ * - Idéal pour tout profil d'acquéreur / Investissement locatif annuel, saisonnier ou en courte durée - Découvrez ce joyau immobilier situé à Narbonne, un appartement exceptionnel niché dans un superbe immeuble de caractère datant de 1900. Ce bien rare offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amoureux d'espace en plein cOEur de la ville. D'une surface habitable de 58 m², cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, combinant avec élégance le cachet de l'ancien et les éléments contemporains. Les finitions sont de qualité, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC, de rangements divers dans la circulation nuit, d'une cellier au rez-de-chaussée utilisé en stockage divers (Vélo, sèche-linge,. ) et surtout d'un emplacement privatif de stationnement. - Accès sécurisé par porte et interphone - Situé au premier niveau de l'immeuble sans ascenseur, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez un bien unique alliant charme et confort, ne manquez pas cette opportunité rare à Narbonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de ce bien. N'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Monteiro vous propose : Emplacement d'Exception à Narbonne - Appartement Moderne de Standing avec la possibilité d'un double garage / box si vous le désirez - A Visiter Rapidement Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cOEur de Narbonne, dans une résidence récente de 2023. Avec une surface de 71 m², cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche du parfait pied-à-terre dans le Sud de la France. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un agréable salon-cuisine de plus de 33 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour se détendre et partager de bons moments. et d'une loggia de 14 m² L'appartement bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, avec des équipements de qualité pour votre plus grand confort au quotidien. Côté commodités, cet appartement est équipé de toutes les prestations nécessaires pour un cadre de vie pratique et agréable : connexion internet haut débit en fibre optique, ascenseur pour un accès facile, climatisation réversible pour des températures idéales en toute saison, accès sécurisé avec digicode et interphone. La résidence dispose également d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous apprécierez la proximité des commerces, ( halles de narbonne à 5 min a pied) des écoles et des différents services offerts à quelques pas de chez vous. * Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un double Garage / box de 30 m² dans la résidence * L'orientation de l'appartement vers l'est vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien immobilier de qualité, dans un quartier dynamique et calme très recherché sur le Narbonnais. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement moderne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Schweitzer vous propose : * Appartement de style Haussmannien - T3 de 83 m² -Centre Ville- Terrasse * Situé au centre ville de Narbonne, cet appartement T3 de 83 m² entièrement rénové, au 3ème étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie élégant et confortable. Vous arriverez par une belle entrée desservant un séjour lumineux de plus de 36 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour l’espace nuit, 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau. Une salle d’eau avec WC vient compléter le bien. Vous pourrez également profitez d’une terrasse sur les toits ensoleillée, avec vue sur la cathédrale de Narbonne, deux caves et une buanderie privative. Les +: -la climatisation réversible -l’emplacement en plein centre ville -peu de lot dans la copropriété - 2 caves et une buanderie privatives Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Schweitzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement traversant avec 2 terrasses. Séjour de 31,48 m² accédant copropriété de 350 lots - dont 80 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

COURSAN : Grand T2 lumineux avec mezzanine dans petite copropriété Situé dans une petite copropriété de 4 lots à syndic bénévole, cet appartement T2 lumineux et spacieux d'environ 83 m² se trouve au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée sur un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un cellier intérieur et de nombreux rangements. Une belle mezzanine à hauteur d'homme d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Ses atouts : Petite copropriété de 6 lots, à syndic bénévole (faibles charges) Appartement traversant et très lumineux Beaux volumes, belle hauteur sous plafond Mezzanine exploitable et pratique Environnement calme Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Prix net hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Appartement T3 – 95,60 m² – Terrasse 16,30 m² + Balcon 15,70 m² – Narbonne Centre Narbonne – À proximité immédiate des Halles et du centre historique Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T3 situé au deuxième étage, développant 95,70 m² habitables et bénéficiant d’une généreuse terrasse privative de 16,20 m² ainsi qu’un balcon de 15,70 m² Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines. L’appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d’aménagement : l’ensemble de l’agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet. La terrasse et le balcon véritables atouts en cOEur de ville, prolonge l’espace de vie et apportent un confort rare dans ce secteur recherché. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètes ce bien. Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l’élégance de cette adresse prisée. Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique. Prix : 392 666 € – appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume roque (06 42 34 46 12) vous propose : appartement t3 neuf à vendre - bella mila - narbonne (11100) découvrez bella mila, la nouvelle résidence éco-pensée au coeur du quartier horte neuve à narbonne. Le bien - t3 de 61 m² environ - 2 chambres - terrasse - 2 places de parking - norme rt 2020 - livraison prévue décembre 2026 emplacement 1 rue des coquelicots, narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare sncf, 10 min centre-ville historique. Architecture bâtiments a-e habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en rdc, solariums sur les attiques. Prestations cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. Éligibilité fiscale pinel - tva réduite (sous conditions) - ptz - frais de notaire réduits (neuf). Contactez guillaume roque, votre conseiller iad france, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .