Vente appartement 3 pièces 52 m² Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)

Idéalement placé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété à vendre se compose de deux logements distincts. Le premier étage abrite un appartement de type 3 actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 500 €. Au deuxième étage, un logement sous les combles nécessitant des travaux de rénovation incluant la création d'une cuisine et d'une salle de bain. Cette opportunité offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive : classé G.

À moins d'un kilomètre de l'entrée de la station d'Orcières, cet appartement 3 pièces en duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et exposée plein sud offre un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil et de la montagne. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les montagnes, un véritable atout pour des moments de détente face aux paysages resplendissants. Le niveau inférieur dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant judicieusement placé sous les escaliers. À l'étage, le duplex propose deux grandes chambres dotées de placards intégrés offrant du rangement et de l'espace. Il est également possible de créer une troisième chambre avec des travaux ou une salle d'eau, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins. L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'une base hors gel au sol performant au rez-de-chaussée et des chauffages électriques d'appoint à l'étage, complété par l'exposition plein sud qui maintient une agréable chaleur naturelle. Côté praticité et indispensable, ce duplex est vendu avec un garage fermé privé au rez-de-chaussée de près de 17 m² ainsi qu'un parking extérieur réservé à la résidence. L'accès à la station est facilité par une navette qui passe toutes les 15 minutes au pied de la résidence, et pour les amateurs de randonnée, un petit chemin de montagne permet de rejoindre directement le centre de la station à pied en une vingtaine de minutes. Ce duplex combine calme, luminosité, confort et proximité de la station, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. L'appartement présente un fort potentiel pour être modernisé selon vos goûts, tout en conservant son charme authentique et son atmosphère accueillante. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (base hors gel, eau froide, ménage commun, électricité commun, déneigement) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 602298 ).

Dans les résidences du Soleil, superbe T2 plus cabine, traversant. Très lumineux avec des fenêtres dans chaque pièce. Le coin cuisine est remis au goût du jour et est équipé. Joli balcon exposé au sud avec une vue dégagée sur les pistes de ski Les volets roulants électriques et la baie vitrée ont été installés récemment A saisir de toute urgence. Contactez-moi au plus vite pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Très joli T2 en duplex plus une cabine dans un style montagne et chaleureux. Situé au premier étage de cet immeuble, il se compose d'une entrée, une cabine avec lits superposés, salle de douche, wc, coin cuisine, salle à manger avec jolie vue sur le Cuchon. À l'étage, une grande mezzanine avec la chambre et le coin salon. Jolies prestations À saisir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Dans les Résidences Du Soleil, ce maxi studio en rez de jardin est exposé plein sud. Équipé pour 6 personnes, il se compose d'une entrée avec double coin nuit, salle de bain, wc et séjour avec kitchenette. Une loggia de 4,60 m² avec vous permettra de vous prélasser au soleil et un jardin de 20 m² avec une vue extraordinaire et des couchers de soleil à couper le souffle Volet roulant éléctrique récemment installé Il est vendu avec une cave et un grand garage au sous-sol (indissociables) Contactez-moi de toute urgence pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Situé au cœur de la station de ski d'Orcières-Merlette, dans une résidence directement intégrée à la station, cet appartement duplex de 3 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des pistes, de l'escalator, du jardin des enfants et de l'ensemble des commodités telles que commerces, boulangeries, épiceries et magasins de sport. La résidence est très bien entretenue, sécurisée par un système d'accès par badge et par vidéosurveillance, avec un entretien des parties communes régulier. De nombreux travaux importants ont été réalisés au cours des 10 dernières années, ce qui permet aujourd'hui de profiter d'une copropriété saine, sans gros travaux à prévoir. La résidence fonctionne en cohérence avec les périodes d'ouverture de la station et est fermée en hors-saison, c'est-à-dire au printemps et à l'automne. Cette fermeture, à ne pas confondre avec les périodes hors vacances scolaires, implique que l'accès à la résidence n'est pas possible durant ces périodes. Il est important de noter que durant ces périodes, la station et l'ensemble des commerces sont également fermés. L'un des atouts majeurs de cet appartement est l'absence de bail commercial. Il fait partie des rares logements de la résidence totalement libres de toute occupation, offrant une pleine liberté d'utilisation et de mise en location durant les saisons d'ouverture, été comme hiver. Situé au 6ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il a été entièrement remeublé récemment avec du mobilier de qualité, en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est propre, sain et immédiatement habitable. L'entrée dispose de rangements et d'un coin montagne aménagé avec un lit superposé, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Elle dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon exposé Est, offrant un ensoleillement appréciable le matin. À l'étage, le duplex propose deux chambres entièrement meublées avec des grands placards de rangements ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, permettant un confort optimal pour les séjours en famille ou entre amis. Un casier à skis privatif est vendu avec l'appartement. La résidence comprend aussi un parking couvert disponible à la location à moindre coût pour les propriétaires. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence secondaire à la montagne, utilisable exclusivement sur les périodes d'ouverture de la station, ou à un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière sans contrainte de bail commercial. La fermeture de la résidence en hors-saison constitue également un avantage en matière de sécurité, garantissant une résidence entièrement fermée et protégée durant ces périodes. Un appartement alliant emplacement privilégié, dernier étage, bon état général et liberté d'exploitation. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Tout inclus : chauffage, eau chaude et froide, électricité, parties communes, parking, ascenseur, déneigement, ménage communs) : 3424€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 600639 ).