Vente appartement 5 pièces 83 m² Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)

Situé à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), sur un terrain d'environ 586 m² cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement central à Pont du Fossé, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Proche des commodités locales, il représente un lieu idéal pour profiter des charmes de la région, avec divers points d'intérêts à proximité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un jardin clôturé comprenant une remise spacieuse à potentiel multiple, et un puits avec pompe de forage pour l'arrosage, offrant ainsi des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires. À l'intérieur, le bien de 52 m² se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un second WC indépendant, et d'un espace de vie regroupant cuisine et salle à manger prolongé par une véranda isolée. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement, parfait pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel. Vous trouverez ainsi quelques photos dans la diffusion pour vous donner des idées d'aménagement à moindre coût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline MARCHAND, Tél. : 07 86 75 64 71, E-mail : coraline.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 538091778.

Hautes Alpes (05), à vendre en Exclusivité, bel appartement T3 de 64 m² à ANCELLE, avec jardin, 2 places de parking et meublé ! L'appartement se trouve en rez de chaussée, dans une petite copropriété de 6 logements, construit en rondins, au calme. Il se compose d'un beau séjour / living, avec son coin cuisine (neuf) et de sa salle d'eau (douche, lavabo, wc), de 2 belles chambres et d'un cellier. Chauffage via une pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'un jardinet de + - 55 m², exposition plein sud, d'un local à skis et de 2 places de parking. Ancelle est une sympathique station de ski. Les remontées mécaniques sont à 550 m de l'appartement. À découvrir sans tarder, pas de travaux à prévoir ! Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano.

Situé au cœur de la station de ski d'Orcières-Merlette, dans une résidence directement intégrée à la station, cet appartement duplex de 3 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des pistes, de l'escalator, du jardin des enfants et de l'ensemble des commodités telles que commerces, boulangeries, épiceries et magasins de sport. La résidence est très bien entretenue, sécurisée par un système d'accès par badge et par vidéosurveillance, avec un entretien des parties communes régulier. De nombreux travaux importants ont été réalisés au cours des 10 dernières années, ce qui permet aujourd'hui de profiter d'une copropriété saine, sans gros travaux à prévoir. La résidence fonctionne en cohérence avec les périodes d'ouverture de la station et est fermée en hors-saison, c'est-à-dire au printemps et à l'automne. Cette fermeture, à ne pas confondre avec les périodes hors vacances scolaires, implique que l'accès à la résidence n'est pas possible durant ces périodes. Il est important de noter que durant ces périodes, la station et l'ensemble des commerces sont également fermés. L'un des atouts majeurs de cet appartement est l'absence de bail commercial. Il fait partie des rares logements de la résidence totalement libres de toute occupation, offrant une pleine liberté d'utilisation et de mise en location durant les saisons d'ouverture, été comme hiver. Situé au 6ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il a été entièrement remeublé récemment avec du mobilier de qualité, en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est propre, sain et immédiatement habitable. L'entrée dispose de rangements et d'un coin montagne aménagé avec un lit superposé, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Elle dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon exposé Est, offrant un ensoleillement appréciable le matin. À l'étage, le duplex propose deux chambres entièrement meublées avec des grands placards de rangements ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, permettant un confort optimal pour les séjours en famille ou entre amis. Un casier à skis privatif est vendu avec l'appartement. La résidence comprend aussi un parking couvert disponible à la location à moindre coût pour les propriétaires. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant une résidence secondaire à la montagne, utilisable exclusivement sur les périodes d'ouverture de la station, ou à un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière sans contrainte de bail commercial. La fermeture de la résidence en hors-saison constitue également un avantage en matière de sécurité, garantissant une résidence entièrement fermée et protégée durant ces périodes. Un appartement alliant emplacement privilégié, dernier étage, bon état général et liberté d'exploitation. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Tout inclus : chauffage, eau chaude et froide, électricité, parties communes, parking, ascenseur, déneigement, ménage communs) : 3424€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 600639 ).

! TROP TARD ! SOUS OFFRE ! Situé dans la charmante station d'Orcières-Merlette, cet appartement d'environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux et des services essentiels. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des montagnes environnantes, offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air toute l'année. Pour la saison d'hiver la navette vous récupère au pieds de la copro pour vous amener au différents front de neige ou jardin des neiges, pour plus de simplicité. Cet appartement et considéré comme un rez-de-chaussée. Il se compose de 3 pièces dont 2 grandes chambres, offrant ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel avec une vue sans vis à vis et une belle exposition plein sud. Le terrain privé et la cave ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, offrant des opportunités d'aménagement et de stockage appréciables. La copropriété dispose d'un parking privé. Cet appartement saura séduire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

! TROP TARD ! SOUS OFFRE ! Situé dans la station de ski d'Orcières-Merlette (05170), cet appartement de type T2 bis offre un cadre de vie idéal entre montagnes et nature. Proche des commodités locales, des commerces et des pistes de ski, il séduira les amateurs de sports d'hiver. La proximité du domaine skiable en fait un emplacement de choix pour les vacances en famille ou les amateurs de montagne. Ce ravissant appartement d'environ 49 m² comprend une chambre et un coin nuit, offrant ainsi un espace confortable d'une salle de bain et un wc séparé. La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, elle distribue la cuisine ouverte et le séjour / salle à manger. Une surface habitable bien agencée propose un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour profiter des joies de la montagne en toutes saisons. Dispose d'une belle terrasse pour profiter de l'extérieur et de la vue panoramique sur les montagnes d'Orcières-Merlette. Doté d'un casier à ski, il permet de ranger aisément le matériel. À voir et ne pas louper ! Disponible par mail pour tous renseignements, ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.