Vente appartement 3 pièces 58 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)

T3 climatisé avec balcon & parking – emplacement recherché à saint-jean-de-védas vous recherchez un appartement confortable, bien situé et offrant une vraie qualité de vie aux portes de montpellier ? Découvrez ce bel appartement t3 de 63 m² situé sur la commune de saint-jean-de-védas, dans un environnement particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, calme résidentiel et accès rapides. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'espace principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pensé pour allier convivialité et praticité au quotidien. Cet espace de vie chaleureux permet de recevoir facilement tout en conservant une circulation fluide. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou simplement savourer un moment de détente. L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille, un espace bureau ou un investissement locatif recherché sur le secteur. Salle de bains et rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Autre véritable atout : le logement est climatisé, garantissant un confort appréciable en été comme en toute saison. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un confort devenu essentiel aujourd'hui. Côté emplacement, la situation est particulièrement attractive : tramway à proximité, accès rapide vers montpellier, commerces du quotidien accessibles facilement, écoles, services et infrastructures sportives à quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité d'espaces de loisirs, de salles de sport, de bassins aquatiques / piscine, ainsi que des grands axes permettant de rejoindre rapidement les plages ou l'ouest montpelliérain. La commune de saint-jean-de-védas séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et sa forte demande immobilière, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour habiter que pour investir. Cet appartement réunit les critères les plus demandés : t3, extérieur, climatisation, parking sécurisé, transports proches et cadre de vie pratique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 988 211 - greffe de montpellier) marion beniere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 82 11 87 31  - réf. 936300.

Iad france - dimitri contaret vous propose : opportunite investisseur à saint-jean-de-védas, découvrez cet appartement loué situé dans une résidence de haut standing offrant des prestations rares : salle de coworking, superbe piscine, espaces soignés et sécurisés. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc et d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un parking souterrain avec place privative complète ce bien. Un cadre de vie confortable et recherché, à proximité des commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter ce bel appartement T2 en vente, idéalement situé en centre-ville de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas des transports en commun. Construit en 2016, ce logement de 43 m² en très bon état offre un cadre de vie moderne et fonctionnel avec une grande terrasse et une place de parking en sous sol. Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable, une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'immeuble est desservi par un ascenseur et bénéficie d'un emplacement de parking en sous sol, un vrai atout au quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine confort, praticité et emplacement central avec commerces et services accessibles à pied. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ref : JOCH Référence agence : 198.

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter cet appartement T2 de 52 m² avec Jardin Privatif proche du centre ville. Idéalement situé au cœur de la commune, cet appartement T2 de 52 m² offre une opportunité rare sur le marché. Niché dans un environnement privilégié, il allie la proximité immédiate du tramway, du centre-ville et des commerces de proximité, tout en profitant du calme d'une exposition plein sud. Un Intérieur Spacieux et Lumineux L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa clarté naturelle : Pièce de Vie : Un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, véritable cœur de l'appartement avec sa cuisine moderne équipée. Espace Nuit : Une grande chambre confortable, équipée d'un dressing aménagé pour une organisation parfaite. Confort : WC séparé et salle de bains. Le Privilège du Rez-de-Jardin Profitez d'un extérieur privatif idéalement orienté au sud, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité. Un espace extérieur qui apporte une réelle plus-value à ce rez-de-chaussée lumineux. Les plus : L'appartement est climatisé. TRES faibles charges de copropriété : 210€ / an ! Nombreux rangements. À venir visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite ! Référence agence : 233.

Nous sommes heureux de vous présenter cette belle opportunité, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Situé rue Terrasses du Languedoc à Saint-Jean-de-Védas, cet agréable appartement T3 en excellent état général se trouve au 3 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente et de standing. Un emplacement stratégique et recherchéLe secteur Terrasses du Languedoc s'inscrit dans un quartier récent et en plein développement, à la frontière immédiate de Montpellier. Vous bénéficiez d'un environnement moderne, résidentiel et bien aménagé, particulièrement apprécié des actifs et des familles. L'accès au tramway ligne 2 à proximité immédiate permet de rejoindre rapidement le centre de Montpellier, tandis que la proximité de l'autoroute A9 facilite les déplacements quotidiens. Vous profiterez également de la présence de zones commerciales importantes à quelques minutes, ainsi que d'équipements sportifs, d'espaces verts et d'infrastructures modernes. Un emplacement fonctionnel et dynamique, garantissant une forte attractivité locative. Description du bienL'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse ensoleillée de 12 m² avec vue dégagée. Dans la cour intérieure sécurisée, une micro-crèche est présente avec des places prioritaires pour les résidents. Confort et prestationsRésidence récente et bien entretenueFaible consommation énergétiqueDPE B / GES BEstimation des coûts annuels : 411 EUR à 557 EUR (base 2021 à 2023) Place de parking sécurisée en sous-solBien libre de toute occupation InvestissementPotentiel locatif : 900 EUR en location nue950 EUR à 1000 EUR en meubléRendement estimé entre 3,5 % et 4,9 % Nous pouvons vous accompagner sur l'optimisation fiscale et le montage le plus adapté à votre situation. Informations copropriétéBien en copropriété de 65 lots principauxAucune procédure en cours Conditions financièresPrix FAI : 198 000 EURPrix net vendeur : 189 473 EURHonoraires : 8 527 EUR à la charge acquéreur Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une vente interactive. Prochaine journée de visite le mardi 5 mai 2026 Le principe La vente interactive est un mode de vente encadré qui permet aux acquéreurs de faire une offre de manière transparente, tout en restant dans un cadre sécurisé et maîtrisé. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères classique : vous ne prenez aucun risque d'engagement automatique. Exemple concret Prix de départ : 198 000 EUR FAI Palier d'offres : 4 000 EUR Prix de réserve : 229 000 EUR Comment cela se passe pour vous Vous visitez le bien Comme dans une vente classique, vous prenez le temps de découvrir l'appartement et de valider votre intérêt. Vous vous positionnez Si le bien vous intéresse, vous êtes inscrit à la session de vente interactive. Vous faites une offre en ligne Les offres débutent à 198 000 EUR Vous pouvez enchérir par palier de 4 000 EUR Vous voyez en temps réel l'évolution des offres Vous gardez le contrôle Vous êtes libre de vous arrêter à tout moment Vous ne vous engagez qu'au moment où vous décidez de faire une offreU Point très important Le prix de départ de 198 000 EUR correspond au niveau à partir duquel les offres peuvent s'exprimer. La valeur du bien se construit ensuite de manière transparente, en fonction de l'intérêt réel des acquéreurs. Ce que cela vous apporte Transparence : vous voyez le niveau réel du marché Équité : tous les acquéreurs sont sur le même pied d'égalité Réactivité : vous pouvez vous positionner rapidement Visibilité : vous savez immédiatement où vous vous situez Un cadre sécurisé Les participants sont sélectionnés en amont Les capacités de financement sont vé 1.

Résidence de standing à Saint Jean de Védas - T2 au premier étage avec ascenseur. Pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse. Une chambre et une salle de bains. Parking privatif en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.