Vente appartement 3 pièces 79 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)

319 000 €

-3 %

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Eléonore Cazottes vous propose : Duplex Coup de COEur à Saint-Jean-de-Védas – Un vrai cocon dans un quartier très recherché Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Jean-de-Védas, ce superbe duplex de 79 m² (construction 2021) offre l'agréable sensation d'être dans une maison dès que l’on passe la porte. Un petit cocon douillet, moderne et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon-séjour lumineux de 28 m², ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau. L’espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse cosy, couverte, bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. À l’étage, deux jolies chambres baignées de lumière, une salle de bain et un dégagement complètent ce niveau confortable et intime. Deux places de parking dans la résidence fermée et sécurisée complètent le bien. Localisation idéale : À deux pas du groupe scolaire Jean d’Ormesson, du tramway, de la piscine Amphitrite et de toutes les commodités. Double exposition sud-ouest / nord-est pour une luminosité agréable du matin au soir. Un bien rare dans ce secteur recherché ! À découvrir sans tarder. Contactez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Cazottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938357779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Piscine
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Duplex
Sécurité: Interphone