Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Au coeur des contamines montjoie - appartement 3 pièces - rez-de-jardin cet appartement de 3 pièces d'environ 33 m² meublé, situé en rez-de-jardin d'une copropriété au calme, bénéficie d'un jardin intimiste. Lumineux et bien agencé, il offre un bel espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, un grand placard à l'entrée, une belle salle de douche récemment rénovée et un wc séparé. Cet appartement permet d'envisager sereinement une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'ensemble est complété par un casier à skis, une cave et des places de parking non nominatives pour plus de praticité. À noter, le chauffe-eau a été remplacé il y a trois ans. Proximité immédiate des commerces, restaurants, de l'office de tourisme, ainsi que des navettes gratuites desservant les télécabines de la gorge et montjoie. Les amateurs de grand air apprécieront les nombreux départs de randonnées accessibles à pied, dont les célèbres sentiers du tour du mont-blanc (gr tmb) et du gr5. Prix affiché honoraires inclus à la charge du vendeur : 232 000 euros dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 983 euros et 1331 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443449- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 620 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* sous offre * Aux Contamines Montjoie, à 2 minutes à pied de la télécabine Montjoie, au cœur des Hameaux du Lay, cet appartement au 2ème étage orienté Ouest vous offre des espaces confortables et une vue sur le Mont Joly ! Cet appartement de 48 m² permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes en étant à l'aise. L'espace salle-à-manger, conjoint avec la cuisine de 13.44 m², s'ouvre une belle baie vitrée côté Ouest et un balcon filant donnant aussi accès à un espace salon de presque 12 m². Ces deux espaces sont lumineux et agréables : vous pouvez décider de les rassembler ou de les séparer via une paroi coulissante. En termes de couchages, vous pouvez accueillir jusqu'à 6 personnes : - des lits superposés sont séparés de l'entrée par un claustra en bois, - un canapé-lit se déplie dans le salon - un coin couchage de 8.6 m² avec un lit double La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une machine à laver. et les toilettes sont séparées de la salle de bains pour plus de confort. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur de taille standard, d'un lave-vaisselle et d'un petit four multi-fonctions. En termes de rangements, vous aurez la place de tout stocker : il y a un placard dans l'entrée, un double placard dans le couloir, des meubles de cuisine et un pont de lit dans le coin couchage. L'appartement est vendu meublé. En annexes, vous pourrez profiter d'un casier à skis et d'une cave en sous-sol. Vous avez accès au parking extérieur de la résidence sécurisé par un digicode pour pouvoir vous garer facilement. La résidence offre une piscine extérieure chauffée et a sa propre gardienne pour que tout se passe bien. Une visite virtuelle est disponible, sachez que je suis la seule personne à recevoir vos informations. Et je reste disponible par téléphone et par mail pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite en personne ! Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CC + FT) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 947769.

Iad france - david deleau vous propose : exclusivitsaint-gervais-les-bains : t3 de 63 m² à fort potentiel – axe stratégique centre / le bettex. Emplacement rare : situé sur le coteau ensoleillé, cet appartement offre un compromis parfait entre l'animation du centre-ville et l'accès rapide au domaine skiable évasion mont-blanc via la route du bettex. Le bien bénéficie d'un arrêt de navette au pied de la résidence. Un atout majeur pour rejoindre la télécabine et le centre-ville en toute sérénité. Vue et exposition : profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest et d'un balcon de 5 m² offrant un panorama dégagé sur le mont joly et la chaîne des aravis. Volumes généreux : une configuration intérieure optimisée de 63 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses. Projet de personnalisation : ce bien à rénover constitue une base saine et rare pour créer un intérieur sur mesure, qui vous ressemble. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif à forte attractivité, cela dépendra de votre projet. Prestations complémentaires : cave privative de 4 m² pour le matériel de ski. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.42€ par mois (soit 2405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au dernier étage d'un bâtiment historique, au sein d'une petite résidence sans prétention composée de seulement dix appartements répartis sur deux niveaux, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du départ des remontées mécaniques de saint-gervais et du secteur de la patinoire. Le centre-ville se trouve à environ dix minutes. Cet appartement de typologie t3, orienté nord-ouest, offre de superbes couchers de soleil. D'une surface loi carrez de 41,37 m² pour 52 m² de surface utile et d'un balcon de 7 m², il propose une organisation fonctionnelle en duplex. Le premier niveau accueille la pièce de vie ainsi qu'un premier wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc, dont les finitions restent à prévoir, offrant un intéressant potentiel de personnalisation. Le bien dispose également de deux caves indépendantes, de deux casiers à skis et d'un stationnement extérieur en droit de jouissance. La résidence, sans ascenseur, est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets bois, contribuant au charme de l'ensemble. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial, alliant authenticité, emplacement et potentiel. Prix de vente : 239 000 euros fai à la charge du vendeur charges mensuelles : 120 euros / mois (dont l'eau froide) taxe foncière : 829 euros dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Le bon plan malin de Saint Gervais : espace, terrasse, stockage et budget maitrisé. Situé en bordure de la route de Megeve, cet appartement en rez-de-jardin de 67 m² bénéficie d'un emplacement aussi pratique que stratégique. Ici, rien n'est dissimulé : vous êtes au cœur d'un axe majeur de Saint-Gervais, avec un accès immédiat au centre, aux commerces, aux écoles et aux principaux points d'intérêt de la vallée. Un confort de vie au quotidien qui fait toute la différence. La copropriété, composée uniquement de deux logements, dispose d'un jardin partagé et l'appartement d'une terrasse privative de 37 m². Ce n'est pas un écrin coupé du monde, et c'est justement ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui veulent de l'extérieur sans s'éloigner du centre. Un espace parfait pour installer un salon d'été, un espace jeux, ou simplement profiter des beaux jours en toute simplicité. À l'intérieur, l'appartement réserve une vraie belle surprise. Le séjour, agréable, est sublimé par une large fenêtre panoramique sans vis-à-vis direct, créant une sensation d'ouverture et de volume très appréciable. L'agencement actuel offre trois chambres, mais un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins peut être pensé. Côté confort, un poêle à granulés apporte une chaleur douce et économique, garantissant une consommation électrique très faible. Les charges de copropriété sont, elles aussi, particulièrement légères : un vrai point fort pour maîtriser son budget à long terme. Et pour tous les amateurs de montagne, de ski, de vélos, de randonnées, de paddle, ou tout simplement de « trop de matériel et jamais assez de place »… vous bénéficiez d'une cave de 8 m², parfaite pour le stockage, ainsi que d'un mazot à partager dans la copropriété, offrant un espace supplémentaire rare et très recherché. Enfin, et c'est loin d'être un détail, le prix est tout simplement imbattable pour un appartement à Saint-Gervais offrant une telle surface, une grande terrasse, du stockage, une faible consommation, et un emplacement aussi central. Un bien accessible, intelligent et sans fausse promesse, mais avec un énorme potentiel. Un appartement qui ne cherche pas à être autre chose que ce qu'il est : pratique, bien placé, généreux en espaces et redoutablement efficace pour le prix. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 933253.

Idéalement situé au coeur du fayet, à seulement 300 mètres du nouveau téléphérique "le valleen" reliant le domaine skiable de saint-gervais-les-bains, cet appartement t3 entièrement rénové séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, gare, bus, restaurants et services. Un bien modulable et fonctionnel. Rénové avec soin par un professionnel au cours des deux dernières années, l'appartement offre une configuration évolutive selon vos besoins : en t3 avec deux chambres, grâce à une cloison amovible intégrée, ou en t2 avec un séjour plus spacieux, en intégrant l'espace salon dans la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Le confort au quotidien est assuré par le double vitrage et les volets roulants électriques. Surfaces : surface habitable : environ 48 m² balcon exposé plein sud : 3,42 m² surface totale exploitable : 51,42 m² annexes et copropriété le bien dispose également : d'une cave, d'un parking privé sécurisé par barrière (rénové récemment), d'un immeuble construit en 1981, conforme aux normes d'accessibilité pmr. La copropriété comprend 186 lots dont 64 appartements, sans procédure en cours. Informations financières : prix de vente : 229 000 euros fai (honoraires à la charge de l'acquéreur) taxe foncière : 724 euros / an rentabilité locative constatée supérieure à 5 % (ancien loyer 950 euros / mois) les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au sol, offrant un confort thermique homogène. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1042 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440197- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 186 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 84.8 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.