Vente appartement 3 pièces 83 m² Saint-François (97118)

Appartement T4 Duplex d'Exception à Saint-François, Guadeloupe Découvrez ce magnifique appartement T4 Duplex de 135 m², idéalement situé à Saint-François. Ce bien rare sur le marché est en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Ce duplex se compose de : Trois chambres spacieuses Deux salles d'eau Une grande terrasse et un balcon pour profiter pleinement du climat et du paysage Un ascenseur pour un accès facile à toutes les commodités Son agencement en duplex en fait un bien unique et recherché. L'emplacement est idéal : les commodités sont accessibles à pied, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence principale, ou comme pied-à-terre. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 23779.

Appartement 2 chambres – 97 m² – marina de saint-françois – accès plage et lagon au pied de la résidence situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée sur la marina de saint-françois, cet appartement de 93 m² séduit par ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel face au lagon. Dès l'entrée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie offrant une vue mer, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout rare et recherché : un accès direct à la plage et au lagon turquoise, littéralement au pied de la résidence, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de saint-françois, tout en offrant calme et sécurité. Le bien est vendu occupé, avec des locataires en place dans le cadre d'un bail jusqu'en mai 2027, générant un loyer mensuel de 1 300 €, assurant une rentabilité immédiate. Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou une visite : laurence devarieux 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 939556.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Bel appartement de standing à Saint-François, dans un résidence avec piscine. Doté de finitions haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie unique alliant confort, et modernité. Situé à l'étage, dans une nouvelle résidence de 2025, appartement de type T2 bénéficie d'une surface habitable de 50.80 m² et d'une belle terrasse avec vue sur la mer Une belle et grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Les prestations ne sont pas en reste, avec des équipements modernes pour votre confort au quotidien : accès PMR, climatisation, résidence sécurisée avec digicode, et espaces de rangement pratiques. Enfin, la résidence, à la fois fermée et sécurisée, assure tranquillité et sérénité à ses résidents. À proximité du golf 18 trous, des commodités et des restaurants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement rare et recherché, au coeur d'une résidence de grand standing, découvrez ce somptueux appartement T2 meublé et équipé en rez de jardin d'une surface carrez de 41 m² et d'une surface utile de 57 m². Dès l'entrée ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son ameublement haut de gamme conçu dans un esprit à la fois contemporain et intemporel. Les espaces ont été parfaitement optimisés, offrant confort et fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et s'ouvre harmonieusement sur la terrasse extérieure et le jardin privatif de 30 m², véritable écrin de verdure avec portillon privé donnant un accès immédiat et exclusif à la plage. Un grand salon lumineux et une chambre climatisée qui invite au calme et à la douceur tandis que la salle de bain contemporaine aux finitions soignées évoque le confort d'une suite hôtelière. Prestations : Moustiquaires intégrales, brasseurs d'air, électroménager complet, nombreux placards, citerne de 300l à l'extérieur, garage à vélos, parking sécurisé, place de parking avec recharge électrique, TV grand écran, home cinéma, fibre. À quelques pas seulement de la marina, du golf, des restaurants et commerces. Ce bien réunit prestations haut de gamme et art de vivre en bord de mer, c'est une invitation permanente à l'évasion. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare en contactant l'agence au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement meublé T3 – Vue mer | Résidence sécurisée avec piscine et gardien Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce superbe T3 entièrement meublé séduit par sa décoration soignée et sa vue imprenable sur la mer, avec un agréable panorama sur la piscine. L’appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 150 m², idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine entièrement équipée et de prestations de qualité. Ce bien est parfaitement adapté à un investissement locatif, en saisonnier comme à l’année. Les charges mensuelles tout inclus (eau, électricité, entretien, gardien) assurent une gestion simplifiée et un excellent potentiel de rendement. Une cuve tampon complète les prestations de cet appartement prêt à vivre. Disponible fin septembre 2026 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 750€ par mois (soit 9000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - t2 meublé d'exception vue lagon & voiture – saint-françois vivre face au lagon, se réveiller au bruit des vagues, accéder à la plage directement depuis son jardin… ce superbe t2 en rez-de-jardin, situé dans la résidence savannah, offre un cadre de vie rare et privilégié à saint-françois. D'une surface utile de plus de 57 m², cet appartement est vendu entièrement meublé, avec une décoration élégante et une organisation parfaitement optimisée. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est installée sur la terrasse fermée par volets roulants motorisés. La chambre climatisée, la salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et les wc indépendants complètent l'ensemble. Le jardin privatif d'environ 30 m², avec portillon donnant accès direct à la plage, constitue un véritable privilège. Prestations de qualité : moustiquaires intégrales, brasseurs d'air, électroménager complet, citerne tampon de 300 l, nombreux rangements. Résidence sécurisée avec ascenseur, parking clos, garage à vélos. Place de stationnement privative avec recharge pour véhicule électrique et voiture incluse. À proximité immédiate de la marina, du golf international, des commerces et de la base nautique. Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou pied-à-terre de standing. Pour plus d'informations (photos et vidéos disponibles sur demande) et / ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 1905€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 938067.