Iad france - christophe courtial (06 30 25 05 37) vous propose : exclusivite saint-etienne dans un résidence récente, appartement t3 avec terrasse, ascenseur et garage en sous-sol, vendu loué et meublé. Vous recherchez un investissement immobilier solide et rentable dans un cadre sécurisé et convivial ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement t3 situé au 2ème étage de la belle copropriété 'les senioriales', offrant un cadre de vie agréable et adapté à vos besoins. Caractéristiques du bien : type : appartement t3 surface habitable : 56 m² terrasse : profitez d'une terrasse ensoleillée de 15 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. Étage : 2ème étage résidence : 'les senioriales' accès pmr : l'ensemble de l'immeuble ainsi que l'appartement bénéficient d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr), assurant ainsi une accessibilité optimale. Garage : disposez d'un garage en sous-sol sécurisé, offrant un espace de stationnement pratique et protégé pour votre véhicule. Statut locatif : actuellement loué en tant que meublé dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel), offrant ainsi un revenu locatif attractif et sécurisé (loué 860eur cc / mois). Atouts de l'appartement : disposition fonctionnelle : l'appartement offre une configuration optimale avec deux chambres lumineuses, un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Luminosité : les larges ouvertures et la terrasse ensoleillée offrent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Environnement sécurisé : la résidence 'les senioriales' propose un cadre de vie sécurisé et convivial, parfait pour les résidents en quête de tranquillité et de sérénité. Services et commodités : cet appartement représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé, offrant un rendement locatif attractif et une qualité de vie incomparable. Profitez des nombreux services et commodités à proximité, tels que les commerces, les transports en commun, les espaces verts, et bien plus encore. Dans la residence : accueil du public 7j / 7 - personnel 7 j / 7 en journee. Services a la carte (en sus charge locataire) : blanchisserie, petit bricolage, téléassistance, portage de repas, linge de maison. Choix d'animations a la carte - jardin exterieur amenage - salles partagees, repas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle guidée sur demande… la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 385.03 € par mois (soit 4620.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe courtial ei (id 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.