Vente appartement 3 pièces 70 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Vente appartement 3 pièces 70 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Appartement T3 lumineux de 70 m² au dernier étage à Saint-Cyr-sur-Loire - À vendre - Superbe appartement récent au dernier étage - Allées Royales, Saint-Cyr-sur-Loire Situé dans un cadre privilégié aux Allées Royales, à Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement lumineux de 70 m² vous séduira par son confort, sa modernité et son emplacement recherché. Niché au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2018, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, allie design et praticité pour vos repas au quotidien. Côté nuit, deux belles chambres vous offrent un espace calme et reposant. Une salle d'eau moderne et bien agencée vient compléter l'ensemble. Atout supplémentaire : deux balcons exposés ouest, idéaux pour vos pauses café ou admirer le coucher de soleil. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toutes saisons. La résidence est équipée d'un ascenseur et l'appartement comprend deux places de parking privatives, un vrai plus dans ce secteur très prisé. Tous les commerces sont à proximité immédiate, dont le centre commercial Leclerc Tours Nord à seulement 5 minutes à pied. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de qualité de vie dans un environnement en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 36 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 014,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 124 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 70 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Ouest

Etat

• Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr