Vente appartement 3 pièces 66 m² Saint-Brieuc (22000)

Appartement 3 pièces de 63 m² – Saint-Brieuc Situé au 1er étage d'un petit collectif de 4 étages, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend : * une entrée * une cuisine * un séjour lumineux avec accès balcon * un dégagement desservant une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres ainsi que 2 placards de rangement. Pour compléter le bien : un cave, des places de parking devant l'immeuble Emplacement idéal : proche des écoles maternelle, primaire, de l'université, des commerces et de la 4 voies. La plage des Rosaires est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Les + de cet appartement : * Proche de toutes commodités, bus, Fac à 5 minutes à pieds * Chauffage collectif * Fenêtres pvc * Les charges comprennent eau chaude, eau froide, chaude et 5 % d'avance sur d'éventuels travaux de co-propriété Idéal 1 er achat ou pour investisseur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Exclusivité ? Saint-brieuc ? Quartier saint-michel idéalement situé dans le très recherché quartier saint-michel à saint-brieuc, laure meynard vous propose ce studio rénové et entièrement équipé, situé au 2 ? Étage d'une résidence sécurisée. Refait à neuf et vendu prêt à louer, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un logement étudiant. Il se compose : d'une entrée, d'une salle de bain avec wc, d'un placard, et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge). Les atouts du bien : appartement rénové, aucun travaux à prévoir mobilier pouvant être conservé raccordement fibre proximité immédiate des commerces, lycées et transports résidence sécurisée faibles charges de copropriété stationnement privatif (rare dans le quartier) nombre de lots dans la copropriété : 31 charges annuelles : 600 euros prix de vente : 71 500 euros (dont 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 65 000 euros net vendeur cette vente bénéficie de la garantie vente et achat 12 mois (voir conditions auprès de votre conseillère). Dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452109 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Saint‑Brieuc, cet appartement de type T3 offre un beau potentiel. L'appartement à rénover se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon plein Sud, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur. La configuration du logement permet d'imaginer facilement un espace de vie convivial et confortable. La cuisine pourra être aménagée selon vos goûts et vos besoins afin de créer un intérieur à votre image. La partie nuit comprend deux chambres, offrant des espaces adaptés pour un couple, une petite famille ou encore un projet de location. Une salle de bain complète l'ensemble. Ce bien bénéficie également d'annexes appréciables au quotidien, avec une cave permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking extérieure facilitant le stationnement. Situé dans un environnement pratique, l'appartement permet un accès rapide aux commerces, aux services et aux commodités de Saint‑Brieuc ainsi qu'aux universités. Après quelques travaux, ce logement pourra révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie agréable ou un investissement de qualité. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Surface : 62 m² environ Prix du bien : 89 640 € Prix du bien hors honoraires : 83 000 € Honoraires TTC 8% : soit 6 640 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 03 / 2026 Référence agence : 968.

Appartement 3 pièces de 63 m² – Saint-Brieuc Situé au 1er étage d'un petit collectif de 4 étages, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend : * une entrée * une cuisine * un séjour lumineux avec accès balcon * un dégagement desservant une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres ainsi que 2 placards de rangement. Pour compléter le bien : un cave, des places de parking devant l'immeuble Emplacement idéal : proche des écoles maternelle, primaire, de l'université, des commerces et de la 4 voies. La plage des Rosaires est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Les + de cet appartement : * Proche de toutes commodités, bus, Fac à 5 minutes à pieds * Chauffage collectif * Fenêtres pvc * Les charges comprennent eau chaude, eau froide, chaude et 5 % d'avance sur d'éventuels travaux de co-propriété Idéal 1 er achat ou pour investisseur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Situé à Saint-Brieuc (22000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet appartement de type 2, construit en 2008, se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un lumineux salon séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Avec une surface habitable de 38 m². L'atout supplémentaire de ce logement est la présence d'un garage, offrant ainsi un stationnement sécurisé, un avantage non négligeable en centre-ville. L'ensemble procure un confort de vie optimal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est vendu avec un locataire en place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 06 60 87 08 55, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Iad France - Florian Beyris vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant Studio Idéalement Situé à Saint-Brieuc. Ce studio fonctionnel de 30 m² situé au cOEur de la ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur avisé. Dans un immeuble de 4 étages, ce studio se compose d'une entrée desservant d'un côté, un placard de rangement et de l'autre, une salle de bain offrant une baignoire, un vasque simple ainsi qu'un WC. La pièce principale de belle taille, avec son coin cuisine, vous permettra d’aménager comme bon vous semblera votre futur cocon. La résidence est sécurisée par un digicode ainsi qu'un interphone et bénéficie également d'une cave au sous-sol offrant un espace de rangement en plus. La situation géographique idéale de ce studio permet un accès rapide à la gare, aux commerces, aux loisirs de la ville ainsi qu’aux transports en commun, tous situés dans un rayon de 15 minutes à pied. L'estimation des charges énergétiques annuels s'élèvent entre 990 € et 1 390 €. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien prisé en grand marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.58€ par mois (soit 955 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la gare, dans une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle entrée avec un très grand grand placard de rangement. Cette entrée dessert une chambre confortable, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau,. Une grande partie des peintures intérieures viennent tout juste d'être refaites, offrant un intérieur propre et prêt à emménager. L'appartement dispose également d'une cave, de places de parking disponibles pour vous et les visiteurs. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un confort supplémentaire au quotidien. Elle est entièrement close, sécurisée par un digicode et un portail motorisé avec télécommande. Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou un investisseur. vous avez la possibilité de garder la locataire en place pour encore de nombreuses années. Ce logement a l'avantage d'être proche de toutes les commodités, dans un environnement calme. SI vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans le sous sol sécurisé par un portail avec télécommande. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 551, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 913560.