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Appartement 3 Pièces 43 m² à vendre à Saint-Briac-sur-Mer (35800)

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Vente appartement 3 pièces 43 m² Saint-Briac-sur-Mer (35800)

151 000 €
-6 %

T2 - 43m ²

Investissez dans votre avenir avec cette belle opportunité ! Devenez propriétaire d'une résidence secondaire à deux pas de SAINT MALO, connu mondialement, pour un prix incroyablement avantageux, 40 % en dessous de sa valeur réelle. Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 60 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, finance largement vos séjours futurs et constitue une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 7118 euros (600 euros par mois ), indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Gardien
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Environnement
  • Orientation : ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 151 000 € (soit 3 512 € / m²) -6 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 04/12/2023.

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 257

Euro Patrimoine Immobilier
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