Vente appartement 3 pièces 41 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)

195 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Saint-Brevin-les-Pins – Appartement T3 type maisonnette – 41 m² Carrez (46 m² au sol) – Plage à 150 m À deux pas de la plage de l’ermitage, prisée pour ses activités nautiques (surf, kitesurf, char à voile) et sa baignade surveillée en saison, venez découvrir ce charmant appartement en duplex type maisonnette. D’une surface de 41 m² Carrez (46 m² au sol), il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, d’un dégagement menant à une chambre de plain-pied avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle avec douche, WC et espace buanderie. À l’étage, une spacieuse chambre supplémentaire complète l’ensemble. Les atouts : Résidence fermée et bien entretenue avec espaces verts et terrain de pétanque Cave et place de stationnement privative Charges faibles (env. 50 € / mois) Travaux récents réalisés dans la copropriété, aucun frais à prévoir Arrêt de bus à l’entrée de la résidence Accès immédiat aux pistes cyclables et promenades du littoral Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, idéal en résidence secondaire, en investissement locatif ou pour une vie à l’année au bord de l’océan. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.