Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Augustin (17570)

Saint augustin appartement avec jardin privatif, piscine et stationnement dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence calme et bien entretenue aux faibles charges, découvrez ce charmant appartement de 43 m² offrant un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 37 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, une place de stationnement est incluse. Vous profiterez également d'une piscine au sein de la résidence, ouverte en saison, pour des moments de détente privilégiés. Les atouts : emplacement de qualité résidence avec piscine jardin privatif sans vis-à-vis véranda chauffée faibles charges quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Le prix est de 155000 euros honoraires charges vendeur inclus dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez dun pied-à-terre en bord de mer ? Cet appartement en rez-de-chaussée, niché dans une résidence calme, saura vous séduire par son emplacement idéal, à seulement 50 mètres de la plage. Son agencement pratique comprend une belle terrasse avec store banne, un séjour convivial avec coin cuisine, un coin cabine équipé de lits superposés et une chambre avec placard. La salle deau avec WC complète lensemble. Une place de parking privative est également incluse. Quelques travaux de modernisation permettront den faire un espace à votre goût. Avec les commerces et restaurants accessibles à pied, ce bien constitue une belle opportunité au cur dune station balnéaire prisée.

Saint palais sur mer, bel appartement t3 entièrement rénové d'une superficie habitable d'environ 66 m² composé d'un salon / cuisine de 30 m², deux chambres, dégagement, dressing, salle d'eau et un wc séparé. Grande terrasse de 18 m². Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre ville vous ferez les commerces et plages à pied. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 921260.

ST PALAIS, à 2,5 km des plages de St Palais / Mer et Vaux / Mer, dans un bel environnement, venez découvrir cette maison d'habitation d'une surface de 86 m² offrant au rez de chaussée; entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce à vivre, wc indépendants, salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec placards. 2 cours privées dont une avec dépendance de 9 m² Parking privé. Petite copropriété (35€ / mois). Référence agence : 2000.

Côté Plage Immobilier vous invite à prendre de la hauteur avec ce bien rare de 67 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, en plein coeur de Saint-Palais-sur-Mer à deux pas du centre-ville animé avec ses nombreux commerces et de la réputée plage du Bureau. Son véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 75 m² offrant une vue panoramique à 180oentre terre et mer avec une belle échapée sur l'océan ainsi qu'une véranda de 13 m² pour en profiter été comme hiver. L'espace intérieur comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée, un salon / séjour lumineux donnant directement sur la véranda et la terrasse, une chambre avec rangements, un bureau aménagé en chambre, une salle d'eau contemporaine, et des toilettes indépendantes. Une cave vient compléter cet ensemble rare et recherché.

Saint palais sur mer, bel appartement t3 entièrement rénové d'une superficie habitable d'environ 56 m² composé d'un salon / cuisine de 30 m², deux chambres, dégagement, salle d'eau et un wc séparé. Terrasse de 11 m². Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre ville vous ferez les commerces et plages à pied. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 921265.

Coté plage immobilier vous fait prendre de la hauteur en vous proposant un bien au 3ème et dernier étage (sans ascensuer) d'un immeuble des années 70, en plein coeur de saint palais - cet appartement t3 de 50 m² possède une terrasse d'environ 22 m² avec une jolie vue sur les hauteurs de saint palais. Il est composé d' une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un salon / séjour avec accés direct sur sa terrasse exposée ouest - 2 chambres (dont une avec placard) avec une échapée sur la réputée plage du bureau, une salle de bains & wc indépendant. Ainsi qu'une cave. Historique : travaux en 2020 / 2021 ravalement et étanchéité photos en cours de réalisation.

LE COCON ST PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous propose ce superbe duplex niché au premier et dernier étage d'un bâtiment emblématique, en plein coeur du centre-ville. Traversant d'est en ouest, ce bien rare occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble fraîchement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, baignée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort. Un escalier ouvert mène à l'étage supérieur, où se dévoile une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et un WC. Climatisé dans son ensemble, cet appartement offre un confort optimal en toute saison. Ce cocon aux volumes généreux séduira par sa luminosité, sa situation centrale et la qualité de ses finitions. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LE BEACH BREAK SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un magnifique appartement de 67 m² habitables, situé au 3e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, en plein coeur du centre-ville et à proximité immédiate de la plage. Vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, un wc séparé, ainsi qu'une chambre d'appoint, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace invité. Une véranda complète cet espace, prolongeant l'appartement en toute saison. L'atout exceptionnel de ce bien est sa terrasse d'environ 70 m², un espace rare en plein centre-ville, avec aperçu mer, offrant un cadre de vie extérieur privilégié : repas en famille, détente au soleil ou soirées d'été. Les possibilités sont infinies ! En complément, vous bénéficierez d'une cave privative. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. Ce Rooftop offre un cadre de vie unique, alliant confort, calme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le paisible saint palais sur mer, jérôme toulon immobilier vous présente un appartement de plain-pied de 87 m², à l'emplacement recherché, à deux pas de la plage et du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Vous serez séduit par son agréable jardin privatif de 115 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien rare au secteur prisé, est idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Côté Plage Immobilier vous invite à prendre de la hauteur avec ce bien rare de 67 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d’un immeuble des années 70, en plein cœur de Saint-Palais-sur-Mer à deux pas du centre-ville animé avec ses nombreux commerces et de la réputée plage du Bureau. Son véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 75 m² offrant une vue panoramique à 180oentre terre et mer avec une belle échapée sur l'océan ainsi qu’une véranda de 13 m² pour en profiter été comme hiver. L’espace intérieur comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée, un salon / séjour lumineux donnant directement sur la véranda et la terrasse, une chambre avec rangements, un bureau aménagé en chambre, une salle d’eau contemporaine, et des toilettes indépendantes. Une cave vient compléter cet ensemble rare et recherché.

Coté plage immobilier vous propose à la vente un bel appartement T3 d'environ 74 m² en plein coeur de Saint Palais au 2ème étage sans ascenseur - L'atout de cet appartement une belle configuration avec son entrée spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 13 m², une cuisine aménagée & équipée, une buanderie, deux chambres d'environ 10 m², une salle de bains avec rangement & wc indépendant - une cave est à votre disposition.

LE CONVOITÉ SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un appartement de 84 m² habitables, idéalement situé à 300m du centre-ville et de la plage, dans un environnement calme et recherché. Au 1er étage d'une copropriété sans charges, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée avec un poêle à bois, d'un dégagement desservant trois chambres chacune bénéficiant de sa salle d'eau ouverte ainsi qu'un wc indépendant. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou repenser l'espace selon vos envies. Cet appartement traversant, baigné de lumière, séduit par sa vue dégagée et son bel aperçu mer, véritables atouts qui renforcent le caractère rare et recherché de ce bien sur le secteur. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin privatif de 115 m² ainsi qu'une terrasse couverte parfaits pour des moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t3 meublé localisation : les mathes (17)  surface : 42,15 m² nombre de pièces : 3  etage : rdc année de construction : 1983 etat général : bon etat  gestionnaire : belambra   informations financières :    prix de vente : 103 811 eur loyer annuel garanti : 6820 eur ht rendement locatif brut : 6,6 % charges annuelles : 247 eur  taxe foncière : 350 eur bail commercial en tacite reconduction depuis le 31 / 10 / 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

LA PALMYRE - Rare sur le secteur. Dans une résidence de standing au coeur d'un lotissement privé, un appartement situé au 2e et dernier étage, offrant pour 66.87 m² habitables environ : un séjour avec cuisine à l'américaine équipée, avec une cheminée, donnant sur un terrasse avec vue dégagée sur golf, un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique. Grand garage et cave en sous sol. * vendu entièrement meublé * Venez découvrir cet élégant appartement situé au coeur du golf de la Palmyre, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Idéalement situé à seulement 750 mètres de la mer, 1000 mètres des plages et 1500 mètres des commerces, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort, luxe et proximité des commodités. Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 43 dont 15 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 1550 euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 400 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA PALMYRE CENTRE. Découvrez ce superbe appartement de 75.78 m² situé en plein centre de La Palmyre, en Charente-Maritime, à seulement 1 km de la plage, facilement accessible par une piste cyclable. Niché dans une résidence avec ascenseur, ce bien rare propose des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. L'appartement se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 34.54 m², lumineuse et ouvrant sur une première terrasse (idéale pour vos moments de détente en extérieur). Un dégagement dessert deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec accès direct à une seconde terrasse, une salle d'eau et un WC. Pour votre confort, ce bien inclut une place de parking en sous-sol, une cave et un local à vélos commun, parfait pour profiter des nombreuses pistes cyclables de la région. La livraison de cet appartement est prévue pour le second semestre 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre exceptionnel. Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 84 dont 33 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire non définies. Honoraires inclus charge acquéreur : 3.5% TTC (prix 386 377 EURuros hors honoraires). La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris.

Au cœur de la station balnéaire, dans une petite résidence, venez découvrir en exclusivité ce duplex rénové comprenant : séjour avec cuisine ouvrant sur terrasse, et à l'étage : 2 chambres avec salle d'eau et wc. Terrasse et parking. Référence agence : 6065.

Les mathes / la palmyre, plein centre ville des mathes et à 900m de la plage de la palmyre, votre agence côté plage immobilier royan pontaillac vous propose à la vente dans une résidence neuve des appartements de standing du t3 au t4. Ascenseurs, cave et stationnement en sous-sol. Situation géographique idéale pour le tout à pied. Livraison deuxième trimestre 2025. N'hésitez pas à nous contacter, afin que nous vous proposions l'appartement adapté à vos souhaits et besoins. Frais de notaire réduits.

La palmyre - centre ville - plage et commerces à pied. Bel appartement au 2ème et dernier étage ensoleillé plein sud dans une résidence idéalement située et comprenant avec pac réversible climatisation : entrée, séjour avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc séparé. Grande mezzanine avec velux. Belle terrasse exposée sud avec store banne électrique. Local à vélo en commun. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Référence agence : 6270.

Exclusivité Orpi Dans un très bel environnement, venez découvrir cet appartement d'une surface de 64 m² offrant au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine, wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau indépendante. Place de parking et frais de copropriété réduits. Référence agence : 2069.

SAINT-PALAIS-SUR-MER – Emplacement privilégié en plein centre, à deux pas du marché et à seulement 250 mètres de la plage. Une opportunité peu fréquente sur le secteur ! ORPI vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement situé au sein d'une résidence recherchée, comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette indépendante aménagée, une chambre avec placard, une chambre cabine avec placard, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que des toilettes séparées. Vous profiterez d'une grande terrasse, dont une partie couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'une place de parking, très appréciée en centre-ville. L'environnement constitue également un véritable atout : le lac et son parc arboré sont accessibles immédiatement, parfaits pour les promenades, les familles ou les propriétaires d'animaux, avec des espaces de jeux à proximité. Un cadre verdoyant propice à la détente, tout en restant au cœur de la vie locale. Référence agence : 6311.

SAINT PALAIS SUR MER, idéalement situé au coeur du Centre Ville, au pied du Marché et à 250 m de la plage. Affaire rare à saisir ! Cet appartement situé dans une belle résidence avec gardien et ascenseurs mis aux normes tout récemment, comprend : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, 2 chambres (difficiles à trouver sur Saint Palais sur mer), une salle d'eau et un wc indépendant. Cet appartement dispose d'une vaste terrasse dont une partie est couverte, * Possibilité d'acquérir en sus du prix, un garage en sous-sol ce qui est plutôt rare et recherché. * Vous êtes également à proximité immédiate du Lac, idéal si vous avez un animal de compagnie ou des enfants ou petits enfants car le parc dispose également d'airs de jeux. C'est un endroit bucolique propice au repos et à la détente. * L'appartement demande un rafraîchissement car c'est une première main, vous serez donc les seconds propriétaires ! * Référence agence : 6262.

SAINT PALAIS SUR MER, au coeur du centre ville, à 100 m plage. ORPI vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement en duplex bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge, il dispose d'une entrée indépendante offrant une véritable sensation d'indépendance. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, une belle cuisine ouverte aménagée, lumineuse et agréable, et un débarras. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, une jolie salle d'eau ainsi que des wc séparés. Ce bien rare allie situation centrale, confort d'un duplex et avantage d'une copropriété sans charges. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 6314.

VAUX SUR MER, dans un quartier calme et résidentiel près du Centre Ville, et environ 1,4 km Plage. ORPI vous propose en exclusivité cet appartement situé au sein d'une copropriété avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une agréable terrasse fermée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur. Le centre-ville, avec tous ses commerces de proximité, est accessible à pied à environ 600 m, et la plage de Nauzan se trouve à environ 1,4 km. Sur le chemin de la plage, vous pourrez également profiter du magnifique parc de la mairie, idéal pour les balades, les pique-niques, les aires de jeux pour enfants, ou encore vos promenades avec vos animaux de compagnie. N'attendez plus : ce logement est fait pour vous ! Référence agence : 6253.

PONTAILLAC : Situé à 50m de la plage, du casino et des commerces, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage dune résidence recherchée avec ascenseur. Une fois passé lentrée, vous découvrirez un séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour prendre des repas en extérieur, une chambre dotée dun placard, donnant sur un balcon. Une salle deau et un WC indépendant complètent ce niveau. À létage, une chambre avec une spacieuse terrasse de 12 m² vous attend. Atouts majeurs : lappartement dispose également dune cave et dun garage !