Vente appartement 3 pièces 63 m² Saint-André-les-Vergers (10120)

Antea Immobilier vous propose ce F2 de 41 m², idéalement situé proche mairie de Saint André les vergers dans secteur calme et verdoyant. Situé en rdc surélevé dans petit bâtiment aux faibles charges de copropriété (déclarées pas le vendeur de 45 euros mensuel). Composé d'une spacieuse entrée desservant une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de douche donnant sur une loggia fermée avec coin buanderie, une cuisine et un lumineux séjour grâce à ses nombreuses fenêtres. Vendu avec sa place de parking attitrée et sa cave. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique récent à inertie, eau chaude au gaz. Idéal investisseur, locataire en place fin du bail en juillet 2026. Pas de travaux en cours dans la copropriété, ni dans l appartement.

Iad France - Michaël PROBST vous propose : Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Saint-André-les-Vergers. Vous serez séduits par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale de 51 m², cet appartement rénové en 2024 offre un confort optimal avec une belle luminosité et une superbe exposition sud. La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux de 15.34 m² donnant accès à un balcon de 8 m² offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. La cuisine séparée de 10.36 m² peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Vous disposerez également d'une chambre de 11.39 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing pour plus de praticité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le chauffage au gaz de ville assurent un confort de vie optimal au quotidien. Cet appartement bénéficie également d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité et une cave. Concernant les commodités à proximité, vous trouverez toutes les écoles de la crèche aux études supérieures à seulement 400m, un tabac-presse à 50m, le centre-ville de Troyes à 2km, ainsi que divers commerces comme une boulangerie, une pharmacie, un hôpital, un médecin, une banque, un coiffeur, des assurances et un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bel appartement à Saint-André-les-Vergers. Planifiez votre visite dès maintenant pour en profiter pleinement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël PROBST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894176635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie outhier vous propose : exclusivité rare ! Idéal premier achat ou investissement à saint-andré-les-vergers - appartement t3 traversant super lumineux 2 chambres, rdc surélevé, avec cave et parking aisé. Situé à proximité immédiate du bus de ville et du centre hospitalier de troyes, des commerces, écoles et crèches, cet appartement t3 de 67 m² offre un potentiel intéressant pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un bien à rafraichir. Ce logement traversant et lumineux dispose d'une entrée sur séjour, cuisine avec cellier, salle de bain, 2 chambres avec dressing central. Les wc sont séparés. Stationnement dans la copropriété aisé. Cave spacieuse. Quelques photos modifiées vous permettent de vous projeter dans ce logement aux volumes très intéressants ! L'emplacement de l'appartement est un atout majeur, à proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus au pied de la résidence), de la gare sncf de troyes à seulement 10 minutes et du centre hospitalier de troyes situé à 5 min à pied. La localisation centrale de ce bien le rend attractif pour les locataires potentiels. Les écoles type iut, utt, epf, estp, yschools, etc ne sont pas loin, pourquoi ne pas y créer une colocation ? Pour votre confort : chauffage au gaz de ville, vmc, double vitrage pvc, volets roulants. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique de tcm comme saint-andré-les-vergers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 499 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection (prise en charge par le propriétaire actuel) Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179847 : studio meublé récent (résidence harmony – 2020) idéal investisseur : à 10 min à pied des écoles supérieures (utt, iut, estp…). Cet appartement offre un séjour lumineux et accueillant, un coin cuisine moderne équipé d'une plaque de cuisson, d'un four micro-ondes et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec un meuble vasque et son wc suspendu. De plus, l'appartement est entièrement meublé selon les normes réglementaires, offrant un confort immédiat. Les prestations : wifi, convecteurs intelligents, prééquipé fibre, et volets roulants électriques. Logement déjà loué à une étudiante depuis l'été 2025 pour un cursus de 3 ans : 417 € de loyer + 65 € de charges / mois (charges incluant électricité et eau chaude). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 90 lots. - mentions légales : proposé à la vente à 74665 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 08 / 07 / 2025 - classe-energie c : 188 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 600 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1334 euros / an (soit 111 euros / mois) - affaire suivie par mr maxime keller (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion troyes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un appartement pour une ou deux personnes avec du potentiel ? Ce beau T2 de 43 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, vous attend à Sainte-Savine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants. Un intérieur lumineux : - Belle pièce de vie. - Grande chambre douillette, pour des nuits paisibles et reposantes. - Cuisine équipée. - Salle d'eau. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage PVC : isolation optimale. - Chaudière gaz individuelle : un confort thermique adapté à vos besoins. - Petite copropriété de 8 lots, avec des charges maîtrisées pour une tranquillité d’esprit. Une cave vient compléter ces prestations. Une localisation stratégique : - À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, et plus encore. - À seulement 14min à pied de la gare, un véritable atout pour vos trajets vers Paris et au-delà. - Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région. - Transports en commun à proximité immédiate. - Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier avec ses commerces, restaurants, et espaces culturels. Taxe foncière : 543€. Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en pleine croissance, ce bien est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement prometteur, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.