Vente appartement 3 pièces 74 m² Romans-sur-Isère (26100)

Romans-sur-Isère : Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Jardin en Plein Centre-Ville

Découvrez le confort et la praticité de la vie en centre-ville avec cet appartement de 74 m², idéalement situé à Romans-sur-Isère. Construit en 2023, ce bien rare combine les avantages d'une construction récente avec une localisation privilégiée. ? Les Atouts Majeurs du Bien Emplacement Premium : Niché en plein cœur de ville, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les établissements scolaires et tous les commerces. Un quotidien facilité garanti ! Extérieurs Exceptionnels : Profitez d'une grande terrasse de 35 m² et d'un jardin privatif – un luxe absolu en centre-ville, parfait pour les repas en plein air et la détente. Sécurité & Services : La résidence est sécurisée par digicode et interphone. L'accès au 1er étage se fait facilement par ascenseur. Une place de parking privative est incluse. Description Intérieure Fonctionnelle : Cet appartement lumineux de 3 pièces est conçu pour offrir un espace de vie optimal : Séjour Cuisine : Une cuisine américaine entièrement ouverte sur l'espace de vie crée un lieu convivial et moderne. Chambres : Deux chambres confortables sont aménagées, chacune bénéficiant d'un placard intégré. Aménagements Pratiques : Le logement dispose d'un espace de rangement dans l'entrée et d'un coin buanderie optimisé dans les toilettes. Année de construction : 2023 (garanties décennales). Connectivité : Fibre optique installée. Sécurité : Interphone et digicode. Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement neuf, fonctionnel, doté d'extérieurs uniques en centre-ville. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 74 m²

Environnement

• Orientation : est,ouest
• Quartier : Centre Ville
• Situation : ville

Sécurité

• Digicode
• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 12