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Appartement 3 Pièces 95 m² à vendre à Rochefort (17300)
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Vente appartement 3 pièces 95 m² Rochefort (17300)

240 000 €
-18 %

Superbe appartement dans résidence avec ascenseur à Rochefort

Situé au coeur de Rochefort, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement lumineux de près de 96 m² saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 49 m², offrant un espace de vie exceptionnel et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de manière fonctionnelle. Côté nuit, vous disposez actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Mais l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa modularité : il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace télétravail ou un investissement locatif optimisé. À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée et panoramique, parfaite pour vos moments de détente. Les + : Dernier étage avec belle luminosité Double séjour offrant un fort potentiel de réaménagement Possibilité de créer une 3ème chambre Ascenseur Garage fermé Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1226.20 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Garage
  • Ensoleillé
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 240 000 € (soit 2 526 € / m²) -18 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 18 % (-54 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: ROC4203OC
L'Adresse Agence Gti Aurelien Rimbaud agence immobilière à Rochefort (17300)
L'Adresse Agence Gti Aurelien Rimbaud
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