Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur RIVESALTES. Magnifique Duplex T3 situé dans un immeuble bourgeois, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, dans un très bon état avec toit terrasse, cave et place de stationnement privative et fermée. Faibles charges de copropriété ! Il n’y a aucuns travaux à prévoir mis à part le mettre à votre goût ! L’appartement se compose d’une entrée qui mène au séjour-cuisine ouvert de 42 m² environ avec une belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes qui donnent beaucoup de charme à ce duplex ! Toujours sur le même niveau, il y a une salle d’eau avec wc ainsi qu’une grande chambre de 14,50 m² environ. Passons maintenant sur la mezzanine qui conduit à une seconde grande chambre de 20 m² environ (mansardée) ainsi qu'un second wc. Un petit escalier vous amènera à la terrasse carrelée de 8 m² environ avec vue imprenable sur Rivesaltes. Cette terrasse est parfaite pour y mettre une petite table et profiter de moments conviviaux. Vous disposerez également d’une cave privative fermée ainsi qu’une d’une place de stationnement attitrée, fermée également. Concernant la copropriété, c'est un syndic bénévole, les charges sont de 48 euros mensuel environ, il n'y a pas de procédure en cours ni de gros travaux en prévisions. Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, ou même pour projet d’investissement avec la location en Airbnb par exemple ou simplement une nouvelle résidence principale. Idéalement située, vous trouverez à deux pas plusieurs commerces comme Utile, SPAR, la boulangerie les Pains de Junny, Pharmacies, Bureaux de tabacs, la Poste et bien d’autres… Pour les écoles, il y a sur Rivesaltes : écoles maternelles, écoles primaires, collège, lycée, chambre des métiers. Le centre de Perpignan se trouve à 10 minutes, les plages du Barcarès à 15 minutes. Très bien desservi, il y a plusieurs lignes de bus, l’accès à l’autoroute, et même le train. La taxe foncière est de 1128 euros. Rémi Perez iad France, votre conseiller Immobilier sur Rivesaltes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.65 € par mois (soit 571.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bourgeois

Vue imprenable
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.