Vente appartement 3 pièces 73 m² Rennes (35000)

240 000 €

-2 %

Lumineux T3 traversant avec jardin, terrasse et parking – Proche parcs, commerces et écoles

Arnold DENES vous propose à la vente un appartement T3 spacieux de 73 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée, au sein d'un quartier calme et résidentiel. Ce logement offre un grand salon-séjour traversant de plus de 30 m², avec une belle luminosité naturelle grâce à une exposition plein sud et de grandes baies vitrées. Les murs et plafonds ont été repeints en blanc en préparation à la vente. Il est possible d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée avec une hotte, une plaque à induction et un four récents. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 20 m², bien exposés pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres, dont l'une avec placard intégré, ont également été repeintes et sont au calme, car elles donnent sur une impasse où ne circulent que les piétons. L'une donne sur une petite terrasse d'agrément, partagée avec le coin du séjour. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Le centre-ville et la gare sont à environ dix minutes en transport, en vélo ou en voiture, et la rocade sud est à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien est parfaitement adapté à qui souhaite habiter dans un environnement calme, verdoyant et avec un extérieur, tout en restant proche des commodités. Primo-accédants, étudiants, familles et investisseurs au profil patrimonial y trouveront leur bonheur (pas de vacance locative vu la localisation et les qualités du bien). Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Dépenses générales, chauffage, fond travaux) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 586507 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle de bain
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Surface carrez : 72 m²
Extérieur: Surface jardin : 22 m²
Environnement: Orientation : Sud
Quartier : Poterie
Etat: Etat general : Bon état d'usage, à rafraîchir
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports