Vente appartement 3 pièces 58 m² Réau (77550)

220 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Grégory Petit vous propose : Somptueux Appartement 3 Pièces avec Jardin à Réau Découvrez ce magnifique appartement de 58 m² situé dans la charmante commune de Réau. À seulement quelques minutes de Melun et du site de Safran, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Situé au sein d'une résidence récente de 2018, cet appartement vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Vous serez immédiatement conquis par l'espace de vie lumineux comprenant un salon et sa cuisine équipée ouvert, deux belles chambres et une salle de bains. L'atout majeur de cet appartement est son agréable jardin privatif de 60 m² environ exposé plein sud, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Imaginez-vous prendre un café le matin sur votre terrasse, ou organiser des barbecues entre amis les soirs d'été. La résidence où se situe l'appartement offre un cadre sécurisé et agréable, avec des équipements modernes tels que l'ascenseur, l'accès PMR et un système de sécurité complet incluant digicode et Visiophone. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour une chaleur douce et homogène. Deux places de parking vous sont réservées pour faciliter vos déplacements en toute sérénité. Vous profiterez également d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce sublime appartement à Réau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR
Ascenseur
Parking
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Sécurité: Digicode
Alarme
Interphone