Vente appartement 3 pièces 61 m² Ploërmel (56800)

Appartement T2 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé au premier étage d'un bâtiment ancien en plein centre-ville de Ploërmel, découvrez ce magnifique appartement qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité effectuée en 2023. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec placards intégrés. Vous serez immédiatement séduit par les volumes, une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et un tout nouveau revêtement de sol élégant qui apporte une vraie continuité chaleureuse à l'ensemble du bien. La pièce maîtresse de l'appartement révèle un magnifique séjour bénéficiant d'une vue totalement dégagée. Le véritable atout de cet espace : une élégante alcôve modulable selon vos envies. Coin lecture intimiste, salon TV en retrait, espace dédié au télétravail ou possibilité d'aménager un espace nuit d'appoint (3ème chambre) : laissez libre cours à vos projets ! Dans le prolongement, vous découvrirez une très jolie cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2024 aux teintes modernes et soignées. Les + techniques qui font la différence : Calme absolu : Bien qu'en cœur de ville, cet appartement est un véritable havre de paix grâce à des fenêtres en triple vitrage et des volets roulants électriques. Confort & Luminosité : De nombreux spots intégrés illuminent l'espace, pensé pour le quotidien avec un grand nombre de prises électriques. Sécurité : Installation prochaine d'un interphone à l'entrée de la copropriété. Un cadre de vie idéal et dynamique : Vivre ici, c'est profiter d'une ville à taille humaine où tout est accessible à pied, tout en bénéficiant d'infrastructures exceptionnelles. Ploërmel propose une vie locale particulièrement riche avec son tissu associatif très actif. Parfait pour les familles, le secteur regroupe de nombreuses écoles maternelles et primaires, ainsi que deux collèges et deux lycées. Côté loisirs et nature, vous êtes aux portes de la mythique forêt de Brocéliande et à seulement quelques minutes du Lac au Duc, de sa base nautique et de la Voie Verte (idéale pour les balades à pied ou à vélo). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en savourant le calme et la vue dégagée. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 612115 ).

Appartement t3 de 71 m² avec jardin privatif et garage ? Exposition sud découvrez cet agréable appartement t3 de 71 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue composée d'un seul étage. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de wc indépendants ainsi que de nombreux placards offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 50 m², exposé plein sud et bénéficiant de peu de vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Classé dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 970 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cet appartement allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la zone commerciale du lac (leclerc, jardinerie, cinéma, commerces et services), tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement calme. Prix de vente : 179 900 euros hai honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 173 000 euros a visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455919mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.