Découvrez la splendeur de Pau, une ville riche en histoire, nichée dans les Pyrénées-Atlantiques. Renommée pour son charme pittoresque et son ambiance chaleureuse, Pau offre un cadre de vie idyllique, alliant tradition et modernité. Au coeur même de Pau, le quartier des Halles vibre au rythme de l'effervescence citadine. Animé par ses boutiques et ses cafés animés, ce quartier incarne l'âme dynamique de la ville, offrant un cadre de vie authentique. La Copropriété en Cours de Rénovation Totale : Dans une copropriété de quelques lots seulement en cours de rénovation totale, tous les travaux ont déjà été réglés dans cette résidence de caractère. En effet, la toiture est flambant neuve et la façade ainsi que les parties communes seront achevées pour cet été. Vous l'aurez compris, vous effectuez cet achat en toute sérénité. L'Appartement au 3ème et Dernier Étage sans ascenseur : Au sommet de la copropriété, découvrez cet appartement lumineux et spacieux. Fraîchement rénové, avec une surface de 52,65 m² loi Carrez et de 65,76 m² au sol, il dispose de deux chambres généreuses de plus de 15 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Son séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Investissement Opportun : Actuellement loué sous bail nu depuis 18 mois au prix de 620 + 40 de charges par mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante. Avec une taxe foncière de 1100 par an et des charges de copropriété extrêmement basses à hauteur de 450 par an, cet appartement offre un rendement intéressant pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au coeur de Pau, dans un quartier en plein essor et une copropriété en cours de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Pour ce faire, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA Section Immobilier au 13 avenue du Général de Gaulle à Pau 64000. Nos horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h, ainsi que le samedi matin de 9 h à 12 h. Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA RSAC : 978.415. 875 Téléphone portable : 06 84 45 65 39 Copropriété de 4 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : nord,ouest

Quartier : Halls
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.