Vente appartement 3 pièces 41 m² Paris 13 (75013)

Appartement 2 chambres à rénover - Rue Doudeauville, 75018 Paris Nous vous présentons cet appartement lumineux, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de six étages, à seulement 300 mètres de la station de métro Marx-Dormoy. D'une surface de 48,09 m², cet appartement modulable dispose de deux chambres et d'un espace de vie agréable, idéal pour accueillir une famille. Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et ses moulures. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il offre un fort potentiel. Il est à noter que le bien donne directement sur les chemins de fer, ce qui entraîne des nuisances sonores. Cependant, des travaux de rénovation sont en cours pour améliorer l'isolation du mur donnant sur les rails, ainsi que le changement des fenêtres pour des modèles à triple vitrage, justifiant ainsi le prix de ce bien. Le quartier, très recherché, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous apprécierez la proximité de nombreux points d'intérêt comme le Sacré-Cœur, les Gares du Nord et de l'Est. Pour les familles, l'école primaire Richomme se trouve à 430 mètres. Points forts : Charme de l'ancien (parquet, moulures) Lumineux et sans vis-à-vis Travaux en cours pour améliorer l'isolation et le confort Proximité immédiate des transports et des commerces Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 603 € Charges de copropriété : 110 € DPE : E Chauffage : Électricité (individuel) Distribution de l'eau : Électricité (stockage) Mentions légales : Les données publiques concernant les aléas et risques (naturels, technologiques et sismiques) pour ce logement sont accessibles via le portail officiel . Elles fournissent des éléments cartographiques, un historique d'événements et des notices explicatives destinés à l'information générale. Ces éléments sont indicatifs, sans valeur contractuelle, et ne remplacent pas une inspection technique, des contrôles réglementaires ou une vérification juridique réalisée par un expert. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ludovic Lanzini vous propose : Coup de coeur garanti pour ce splendide appartement à l'esprit loft situé dans le 18ᵉ arrondissement dans un immeuble Haussmannien, à 6 min à pied du métro Max Dormoy. Découvrez ce F3 de 49 m² (34 m² carrez) au charme absolument unique, mêlant caractère de l’ancien prononcé et prestations contemporaines. Cet appartement séduit dès les premiers instants par son séjour lumineux à la hauteur sous plafond remarquable, sublimé par une pierre apparente d’une élégance intemporelle. L’atmosphère qui s’en dégage est à la fois chaleureuse, raffinée et résolument atypique, rare à Paris. La cuisine moderne est entièrement équipée et s’intègre parfaitement à l’espace, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L’appartement comprend également une chambre avec salle d'eau donnant sur une cour à l'arrière de l'immeuble au calme avec une petite avancé idéal pour un moment de détente et une pause du quotidien. Une seconde chambre en souplex, accessible directement depuis le séjour, pensée comme un véritable espace bien-être avec son jacuzzi, pour des moments de détente incomparables. Ce bien atypique est un véritable cocon urbain, alliant cachet, originalité et confort moderne, dans un secteur vivant et recherché, proche de toutes les commodités et des transports. Un bien idéal pour les amateurs de lieux d’exception, recherchant originalité, élégance et art de vivre, dans un secteur dynamique et recherché du nord parisien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Boccara vous propose : * Investissement locatif Paris 18ᵉ – Appartement 3 pièces 45 m² – Rentabilité à plus de 6% Opportunité rare pour investisseurs ou famille. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 1850, découvrez ce bel appartement de type F3, d'une superficie de 45 m², situé au 2ᵉ étage, offrant luminosité, cachet et rentabilité immédiate. Ce bien se compose d'une entrée, d’un séjour exposé plein sud, de deux chambres, d’une cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec WC. En annexes, une cave complète ce bien. * Ses atouts * + Rafraîchissement récent dans l'appartement + Fenêtres en double vitrage + Ravalement à venir, voté et payé + Luminosité grâce à son exposition plein sud + Quartier vivant et très bien desservi + Commerces au pied de l'immeuble + Transports et écoles à proximité + Le bien est actuellement loué à 1 600€ / mois. Il sera libre de toute occupation pour la vente Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire dans un quartier populaire très recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.02€ par mois (soit 2400.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied des Invalides, dans l'avenue de Villars très prisée, venez visitez ce studio parfaitement optimisé comprenant une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre agréable par le dégagement vu par la fenêtre, et une salle d'eau avec wc. Electricité neuve. Le studio se situe dans un bel immeuble très bien tenu. M° Saint-François-Xavier. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Situé au cœur d'un quartier de prestige, le gros caillou, rue chevert, dans le 7e arrondissement de paris, ce studio de 25 m² loi carrez se trouve au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu de 1920. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,34 m², d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Ce studio, idéalement situé, offre un fort potentiel pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Il est à proximité immédiate du champ-de-mars, des invalides, de la rue clerc et des commerces de qualité. Il est très proche du métro ecole militaire et du métro la tour maubourg (ligne 8). Le studio est disponible immédiatement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 295 000 € honoraires d'agence inclus charges de copropriété faibles : 127 € / mois comprenant les charges d'entretien d'ascenseur, de chauffage, d'eau chaude, d'eau froide, d'entretien des parties communes et une gardienne. Taxe foncière : 771 € dpe : g métros : ecole militaire ligne 8 à 200 m la tour maubourg ligne 8 à 250 m n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations / et ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage, entretien parties communes, eau chaude) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 931191.

Situé au cœur de l'emblématique Rue du Dragon, découvrez le charme absolu de cette copropriété de caractère. Au premier étage ce studio de 19 m² (Loi Carrez) allie confort contemporain et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, offrant une vue dégagée sur une cour intérieure aussi calme que pittoresque. Pensé pour le confort, l'espace se compose d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle de douche moderne avec WC. Un lieu de vie entièrement au calme, où l'effervescence de la Rive Gauche s'efface pour laisser place à la sérénité. Idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, cet appartement de 2 pièces de 24,17 m² (loi Carrez) se trouve dans le quartier calme et recherché de l'École Militaire. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. En excellent état, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition. Un coin cuisine reste à aménager selon vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les professions libérales sont acceptées.

Paris 7eme, rue pierre leroux. Au cœur de paris, dans un quartier prestigieux recherché, à deux pas de plusieurs jardins, charmant appartement de 24,56 m² loi carrez au troisième étage par ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 12 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Vendu occupé. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 621 789 - greffe de paris) anne hui entrepreneur individuel 06 49 63 90 77 - réf. 936212.

Iad France - Zoé Verdier vous propose : Charmant appartement avec ses poutres apparentes Rue Boissy d'Anglas. Au 3ème étage d'un immeuble ancien, appartement deux pièces sans travaux. L'appartement se compose d'une séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pied à terre, investissement, primo-accédant. Le charme de Paris en plein coeur de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.