Vente appartement 3 pièces 65 m² Orléans (45000)

Vente appartement 3 pièces 65 m² Orléans (45000)

Immobilier. Notaires® et l’office notarial nota'lib, selas vous proposent : appartement à vendre aux enchères - adresse du bien : 11 avenue alain savary 45000 orleans - vente aux encheres publique le lundi 22 juin 2026 à 14h30 a l’étude de maître agnès algret, 28 rue de la liberté, 45800 saint jean de la braye enregistrement des candidats à partir de 14h15 orleans (45100), 11 avenue alain savary, résidence « les florianes » a 2,5 km de la gare d’orléans (ter) a 400m de la station de tramway saint-marceau (ligne a) quartier calme et résidentiel « fiacre-chenault / saint-marceau » au sein d’un immeuble de 1999 sécurisé et bien entretenu, au 5e étage avec ascenseur, un appartement traversant de 3 pièces de 65,35 m² avec 2 balcons, vue dégagée. Libre. Entrée avec placard, salon (23,67 m²) et cuisine aménagée (8,19 m², ouverture possible sur séjour) sur balcon (11,90 m²), 2 chambres (9,58 m², 9,47 m²) sur balcon orienté sud-est côté cour, salle de bains, wc. Au sous-sol, un box fermé n°29. En extérieur, place de parking sous pergola. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage et eau chaude : individuel électrique (cumulus 200 litres). Classe énergie : c (169) / classe climat : a (6) montant des dépenses théoriques annuelles : entre 1080 € et 1462 € copropriété de 106 lots, dont 49 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 1428 € / an (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, vmc). Mise a prix : 170 000 € avec faculté de baisse du quart à défaut d’enchères soit 127 500 € article 1277 du code de procédure civile : si aucune enchère n'atteint le montant de la mise à prix, le notaire peut constater l'offre la plus élevée et adjuger le bien à titre provisoire pour le montant de cette offre. Consignation par virement bancaire (avant le 22 / 06 à 12h00) : 17 000 € visites sur rendez-vous : le 03 / 06 de 11h30 à 12h30, le 16 / 06 de 13h00 à 14h00 transmission du lien pour prendre rendez-vous par mail via le formulaire de contact du site maître algret, notaire à saint jean de braye infos : ventes.immo.publiques@adnov.fr ou 07 63 55 86 90 cahier des conditions de vente consultable à l’étude (ou par mail) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : visites sur rendez-vous : le 03 / 06 de 11h30 à 12h30, le 16 / 06 de 13h00 à 14h00 transmission du lien pour prendre rendez-vous par mail via le formulaire de contact du site contact : 07 63 55 86 90 - conditions de la vente : le bien est mis en vente aux enchères publiques. Date de la vente : le 06 / 07 / 26 à 14 : 30 lieu de la vente : etude de maître agnès algret - 28 rue de la liberté 45800 saint jean de braye mise à prix avec faculté de baisse : 127 500 euros le cahier des conditions de vente est consultable à l’office notarial. - annonce de l’étude nota'lib, selas - notaires à saint-jean-de-braye - n° siret : 82210064000017 - immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Meublé
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 65 m²
• Surface carrez : 65 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : SE

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr