Vente appartement 3 pièces 84 m² Nîmes (30900)

185 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - chloé bouchard vous propose : appartement t3 traversant de 83,6 m², situé dans le quartier prisé montcalm–république, à deux pas du centre-ville et de la gare. Vendu avec un garage privatif et une cave, un véritable atout en ville. Hall d’entrée spacieux, double séjour lumineux orienté sud, ouvrant sur un balcon très agréable. Cuisine avec cellier attenant. Deux grandes chambres confortables. Salle d'eau plus wc indépendants. Appartement traversant nord–sud, au 1er étage sans ascenseur. Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de la ville active. Points clés : - 83,6 m² habitables - traversant nord–sud - double séjour avec balcon exposé sud - deux grandes chambres - cellier attenant à la cuisine - wc indépendants - garage privatif et cave inclus - quartier montcalm–république, emplacement recherché - proximité centre-ville, gare et commodités a découvrir sans tarder ! Les collaborations inter-cabinet sont les bienvenues. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.