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appartement 3 pièces 51 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 3 pièces 51 m² Nîmes (30000)
85 000 €
-7.61 %

Appartement 3 pièces Nîmes (30000)

Bel appartement de trois pièces entièrement rénové en 2021. Composé de trois pièces, d'une belle cuisine équipée semi ouverte sur le séjour. Situé au 3ème et dernier étage. Les deux chambres sont à l'opposé l'une de l'autre, cet appartement est actuellement occupé par le propriétaire, mais il peut être libéré rapidement. Il peut également faire l'objet d'un investissement locatif intéressant avec un loyer mensuel hors charges de 600€ par mois, soit une rentabilité brute annuelle de 7200€ (8,5%). Il se trouve à proximité de la maison médicale mutualiste "Ugosmut", crèches écoles et commerces, arrêt de bus le plus proche est "Félix Eboué". Les charges courantes et récupérables comprennent le chauffage, ainsi que l'eau chaude et froide pour un montant mensuel de 104€ par mois. Les charges de copropriété sont de 353€ par trimestre. Une cave et un stationnement privatif sont compris. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 06 07 62 30 51, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : Eboué / d'Ornano
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 660 et 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 162
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 412 €

A propos du prix de cet appartement

  • 85 000 € (soit 1 667 € / m²)
    -7.61 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.61 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 906174
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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