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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Nice (06300)
465 000 €
-5.1 %

Appartement 3 pièces Nice (06300)

Situé au coeur de l'avenue de la République, à 2 pas de la ligne 1 du tramway et de la future coulée verte, au seIn d'un immeuble niçois avec ascenseur. Superbe appartement 3 pièces de 67 m² au 2ème étage, bénéficiant d'un balcon, luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, prestations haut de gamme raffinées, climatisation réversible, vendu meublé, il se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur le balcon, cuisine dinatoire séparée, 2 chambres avec rangements, toilettes invités, spacieuse salle de douche à l'italienne avec w. c. Pour un investissement la location saisonnière est autorisée. Une cave vient compléter le bien. Possibilité achat garage en sous-sol à proximité au prix de 25.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Connexion internet
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1940
  • Etat general : Neuf
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 800 et 1 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 188 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 465 000 € (soit 7 045 € / m²)
    -5.1 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 030 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.1 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83767219
M.a.V Developpement Immobilier agence immobilière Nice (06000)
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