Vente appartement 3 pièces 81 m² Nice (06200)

À Vendre Domaine de Canta Galet | Saint-Antoine de Ginestière (Nice)

Situé au coeur du très prisé Domaine de Canta Galet, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, niché dans une résidence sécurisée et verdoyante. Composée de trois immeubles organisés autour d'une belle piscine collective, cette résidence offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les familles comme pour les couples en quête de tranquillité. Vous profiterez d'un superbe parc arboré agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, d'un terrain de boules, de nombreux espaces verts, ainsi que de parkings collectifs. À propos de la résidence : * Résidence sécurisée construite suite à un permis de construire déposé début 1978 * Environnement paisible et verdoyant * Immeuble de 3 étages seulement * Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supérette, etc Cet appartement traversant de 112 m² au sol (81 m² Loi Carrez) vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. * Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés Est et Ouest * Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée * Une première chambre avec dressing et salle de bains attenante * Une chambre parentale de 14,5 m² avec grand placard intégré et salle de douche privative * WC indépendant * Distribution optimisée, nombreux rangements * Possibilité d'installation de la climatisation (accord de la copropriété déjà obtenu) Les plus : * Une place de parking louée dans la résidence (50 € / mois) * Chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, gardien et piscine inclus dans les charges * Accès rapide à l'autoroute et au centre-ville de Nice * À quelques minutes de l'hôpital de l'Archet * Arrêt de bus à proximité immédiate Charges : 319 € / mois, comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes, gardien et piscine. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un environnement privilégié, alliant confort, verdure et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Copropriété de 189 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3834.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Piscine
• Beaux volumes
• Calme
• Gardien

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 81 m²

Environnement

• Orientation : est,ouest
• Quartier : SAINT ANTOINE

Sécurité

• Interphone

Activités à proximité

• Terrain de pétanque

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 189