Vente appartement 3 pièces 93 m² Nice (06200)

Fac de Lettres - Magnan

Dans un secteur résidentiel à 5 mn de la Promenade des Anglais, au calme, nous vous proposons cet bel appartement traversant de 93 m² au 2ème étage. Très lumineux avec ses 3 expositions et une grande terrasse 16 m² face à la mer, il est configuré aujourd'hui en 3 pièces mais très facilement transformable en 4-5 pièces. Un double séjour / salle à manger de 38 m² plein sud, une cuisine aménagée avec fenêtre et accès à sa loggia de 2,5 m², un espace nuit comprenant 2 belles chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Une grande cave seine complètent ce bien. Un garage fermé de 15 m² en sous / sol en supplément. Un accès à la résidence voisine pour bénéficier de la piscine est réservé aux copropriétaires.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Piscine
• Calme
• Belle vue
• Vue mer

Confort

• Chauffage Collectif
• Double vitrage

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 93 m²

Environnement

• Quartier : Fac de Lettres

Etat

• Etat general : Bon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr