Vente appartement 3 pièces 92 m² Nice (06100)

Idéalement situé dans un quartier central de Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités, cet appartement 3 pièces de 80 m² vous séduira par son caractère, sa luminosité et sa grande modularité. Niché au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez immédiatement frappé par la remarquable hauteur sous plafond de 3,50 mètres, conférant à l’ensemble des volumes une sensation d’espace rare sur le marché. Cette caractéristique, associée à la présence de quatre balcons, renforce le cachet et le confort de ce bien atypique. L’appartement se distingue également par sa configuration ingénieuse et évolutive. Il peut être utilisé dans sa globalité en tant que résidence principale, mais offre également la possibilité d’être organisé en deux espaces de vie distincts, grâce à un sas permettant de créer une séparation fonctionnelle et indépendante. Espace principal : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains. Espace secondaire : Un séjour / chambre, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Cette organisation permet d’envisager différents projets : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir, investissement locatif (notamment en location saisonnière ou meublée), ou encore projet mixte alliant habitation et rendement locatif. Les atouts du bien : Surface habitable : 80 m² Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3,50 m² chambres 1 salle de bains + 1 salle d’eau 2 cuisines 2 WC 4 balcons Ascenseur Double vitrage Grâce à sa localisation stratégique, sa configuration modulable et son fort potentiel locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché niçois. Ce bien s’adresse aussi bien à une clientèle d’investisseurs qu’à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique et adaptable. À découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé près du prestigieux parc Chambrun à Nice, dans un bel immeuble bourgeois de 1926, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché proche des commerces, transports en commun, écoles et de l'autoroute Nice Nord. Vous apprécierez sa vue dégagée plein sud, son calme et son environnement résidentiel. L'immeuble, de style Belle Époque tardif et Art déco, est bien entretenu, sécurisé avec ascenseur, répondant ainsi aux attentes de confort et de qualité. À l'intérieur, cet appartement de 85 m² se situe au 2ème étage et propose un salon de 17 m², une cuisine de 17 m² avec un espace salle à manger ou bureau / coin nuit, ainsi que deux grandes chambres de 18 m² et 14.5 m². Avec ses hauts plafonds, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, cet appartement familial offre un cadre spacieux et convivial. Prévoir des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Cave comprise - Possibilité de profession libérale - Garage en sus du prix disponible pour 42 000 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 06 76 92 47 81, E-mail : jia-hui.phung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612.

Niché sur une colline au milieu de Nice, très prisée pour son calme et sa végétation luxuriante, je vous présente cet appartement au sein d'une petite copropriété de charme, entretenue et arborée. Superbe appartement traversant, complètement rénové et réagencé dans un ton très moderne et raffiné. Vous serai séduit par son généreux espace à vivre (50% du bien) de  45 m² se prolongeant par sa terrasse de 18 m² offrant au passage une  vue dégagée exceptionnelle sur les toits de la ville et ses montagnes en arrière plan. Côté nuit 2 chambres avec leurs rangements, un cabinet de toilettes séparé, une salle d'eau confortable, un dressing profond et équipé très pratique. Enfin une loggia fermée accueille le coin buanderie parfaitement pensés par les propriétaires. Une cave seine et spacieuse de 7 m² sera de grande utilité. Possibilité en supplément garage de 46 m² ! Calme absolu, chant d'oiseaux, ambiance bucolique. Ce bien est le parfait mélange du charme, confort et de la tranquillité Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges courantes s'élèvent à 3000EUR par an (tout collectif). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   1.

Iad France - Corine Fitoussi vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces avec vue mer, Terrasse et Piscine dans un domaine fermé et sécurisé de grand standing, sur Collines de NICE. Situé dans la magnifique ville de Nice, cet appartement de 78 m² au dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové avec goût en 2006, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire dès le premier regard. En entrant, vous découvrirez un salon bien agencé avec sa cuisine équipée, un espace buanderie, 2 chambres confortables avec vue mer, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un dressing pratique. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 14 m² avec sa vue mer panoramique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. Les équipements de cet appartement ne manquent pas : fibre optique pour rester connecté, ascenseur pour un accès facile, climatisation pour un confort optimal, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en permanence. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone. Pour parfaire votre bien-être, la résidence offre des prestations de qualité telles qu'une piscine pour vous rafraîchir en été et un parking pour garer confortablement vos véhicules. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de l'aéroport de Nice (à seulement 15 minutes), des transports en commun (BUS 71 à 1 minute) et du centre-ville avec ses commerces (à 5 minutes). La gare centrale de Nice est également à 5 minutes, offrant une accessibilité optimale à tous les services essentiels. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nice. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Fitoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice 5 minutes mer tram et commerces début madeleine, au coeur du parc mosca, nous vous proposons un bel appartement type f4 dans une maison niçoise composée de deux appartements, plein ouest, lumineux, très belle vue mer et magnifique terrasse d'une centaine de m². Four à pizza, cuisine d'été, stationnements privés, cave, dépendance (24 m² avec eau et électricité), pas de charges, très bien entretenu, produit rare a la vente - info alur : 2 lots d'habitation - 00 euros de charges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : appartement 3 pièces nice / parc impérial avec vue mer - résidence récente avec piscine. Magnifique appartement de 78 m² situé sur la corniche bellevue, au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2007. Ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Ses caractéristiques principales : beaux volumes intérieurs avec un agencement optimisé, terrasse profonde de 14 m² idéale pour profiter du climat niçois et véritable extension de l'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année, état impeccable grâce à un entretien soigné, vous pourrez y emménager sans travaux. La résidence et l'appartement sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Concernant le quartier, la corniche bellevue, juste au-dessus de l'avenue du dauphiné du parc impérial, vous offre un environnement 'premium', calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. À seulement 5 minutes du cœur de nice, il est idéalement desservi par le bus n°71, offrant une connexion rapide avec toutes les commodités, écoles, collège et lycée proches. Copropriété sécurisée. Appartement vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir en sus un double stationnement en sous-sol. Charges annuelles courantes : 3 600 euros (soit 300 euros par mois incluant piscine, eau froide, entretien copropriété, ascenseur, jardins, syndic, charges communes). Superficie loi carrez : 77,80 m². Classe énergie c, climat a.

Nice parc impérial : appartement 4 pièces vue mer panoramique, rénové avec goût : découvrez ce superbe appartement idéalement situé dans le secteur prisé du parc impérial à nice. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre ultra centre et collines. Laissez-vous séduire par son état intérieur impeccable et ses nombreux atouts, notamment un agencement très optimisé pour ses 72 m² : l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue mer imprenable et panoramique sur la ville de nice. Vous profiterez également de trois véritables chambres confortables, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un toilette indépendant et d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour la fonctionnalité et l'esthétique. Le double vitrage installé dans tout l'appartement assure une isolation phonique et thermique optimale, et la fenêtre en galandage du séjour offre une impression d'ouverture vraiment agréable sur l'horizon matin et soir. Pour le stationnement, une possibilité de location d'un parking sur liste d'attente gérée par le syndic est disponible au sein de la copropriété. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre le centre-ville en 5 minutes à pied, tout en profitant du calme et de la proximité des commerces. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale de qualité. Charges annuelles courantes : 2 928 euros (soit 244 euros par mois incluant chauffage, eau froide (eau chaude par cumulus extra plat), entretien, charges communes). Surface loi carrez 70,38 m² et surface au sol 71,88 m². Pas d'ascenseur dans l'immeuble mais accès tel un premier étage pour ce 4ème sur 5 car l'immeuble est à flanc de colline et l'entrée se situe au 3ème étage. Classe énergie d, climat d.

Dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine, appartement de 3 pièces de 86 m² plus deux terrasses de 26 m², bénéficiant d'une magnifique vue mer. Exposé sud-est, ce bien est composé d'un grand séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une deuxième terrasse avec jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un grand box électrifié fermé avec un cellier attenant. Bien soumis au statut de la copropriété charges courantes mensuelles : 480€ lots : 245 pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au centre ville de NICE, à proximité de la mer et du tramway, dans une belle résidence sécurisée, 3 pièces de 108 m² au dernier étage avec ascenseur, double exposition, ensoleillé, vue dégagée, deux terrasses. L'appartement se compose : - d'une belle entrée - d'un séjour - d'une grande cuisine séparée équipée - de deux grandes chambres donnant sur une terrasse - de deux dressings - d'une buanderie L'appartement est en bon état. Une grande cave complète ce bien. Possibilité garage en sus Charges 334€ / mois (eau froide, eau chaude, chauffage) Taxe foncière 2300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" Honoraires charge vendeur.