Vente appartement 3 pièces 78 m² Nice (06100)

Pessicart résidence piscine 3P terrasse vue mer

Pessicart résidence piscine 3p terrasse vue mer colline de nice nord / pessicart : residence moderne fermee et securisee avec piscine et parking collectif, magnifique 3 pieces de 78,08 m² en excellent etat bénéficiant d'une belle terrasse de 10,80 m² avec vue panoramique ville et mer ! Calme, lumineux avec double exposition. L'appartement se compose d'une entrée (5,87 m²) avec grand dressing (4,60 m²), un séjour (21,20 m²), une cuisine aménagée et équipée (7,77 m²), ces 2 pièces donnant sur une belle terrasse de 10,80 m² offrant une vue panoramique ville et mer, un dégagement et un espace buanderie (6,76 m²), une salle de douche avec wc (4,85 m²) et 2 belles chambres avec placards (10,66 m² et 16,37 m²). Nombreuses prestations : porte blindée, baie vitrée (séjour) et fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques (séjour et cuisine), store, cumulus neuf (1 an), électricité refaite. Proximité immédiate bus à l'entrée de la résidence, école primaire et petits commerces à 5mns, commerces principaux à 7-8mns, autoroute accessible en 10-12mns, centre-ville en 15-20mns. Idéal résidence principale ou secondaire ! Coup de coeur assuré ! - nombre de lots de copropriété : 181 dont 72 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 2.188, 89 euros soit 182,49 euros / mois). - dpe : 165 kwh / m² / an (c) - ges : 5 kg. Co2 / m² / an (a) - consommation annuelle entre 1.045 euros et 1.413 euros (années de références : 2021 à 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Piscine
• Calme
• Belle vue
• Vue mer

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 78 m²

Environnement

• Quartier : Pessicart

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr