Vente appartement 3 pièces 66 m² Nice (06000)

Proche faculte de droite et du centre. Dans une petite copropriété, studio de 21 m² en dernier étage, faibles charges. Proches écoles, faculté de droit et commerces.

Nice Estienne d’Orves / Saint-Philippe – Proche Faculté de Droit À quelques minutes à pied de la Faculté de Droit de Nice et du Lycée Honoré d’Estienne d’Orves, découvrez ce 2 pièces traversant de 35 m² situé au 1er étage d’un charmant immeuble niçois récemment ravalé, au sein d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots. L’appartement se compose de : • Un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition • Une cuisine indépendante fonctionnelle • Une chambre au calme • Une salle de douche • WC séparés • Un dressing offrant un espace de rangement appréciable • Une cave en sous-sol Ses atouts : Appartement traversant assurant une bonne ventilation naturelle Belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet Faibles charges de copropriété Environnement calme tout en étant proche des commodités (transports, commerces, écoles) Très forte demande locative, notamment étudiante Ce bien offre un réel potentiel après rafraîchissement, idéal pour optimiser sa valeur et sa rentabilité. Possibilité d’aménagement moderne pour maximiser l’espace et le confort. Classe énergie : F (amélioration possible notamment via l’installation d’une climatisation réversible et une optimisation de l’isolation). Parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat avec valorisation à la clé. Secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer. À visiter sans tarder.

À vendre : Charmant studio proche du Parc Impérial – Idéal investissement locatif ! Vendu meublé. Atouts : - Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services de santé. - Quartier dynamique et recherché, attirant de nombreux locataires. - Excellente rentabilité locative grâce à la demande constante dans le quartier.

Dans un bel immeuble, 2 pièces bien distribué, très lumineux et ensoleillé, vue dégagée, cuisine aménagée, balcon. Une cave vient compléter ce bien. Proche commerces et commodités.

Appartement vendu loue - dans le quartier résidentiel du parc imperial, à deux pas des commerces, des transports et des universités. Dans une résidence étudiante bénéficiant de nombreux services. Deux pièces exposé plein sud d'une superficie de 34 m². Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et une chambre. Copropriété de 110 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1035 € ( copro + eau froide - fond alur ) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Julie Breard vous propose : Studio de 22 m² rénové situé à Nice (Parc Impérial), au 1er étage d’un immeuble calme. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine, un espace dressing ainsi que d’une salle d’eau. Idéalement situé, sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, des transports et des commodités. Parfait pour un investissement locatif grâce à la forte demande sur le secteur. Ses Points Forts : • En parfait état • Sans vis-à-vis • Dressing • Proche centre-ville • Idéal investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.