Vente appartement 3 pièces 95 m² Neuilly-sur-Seine (92200)

Iad France - Maklouf Ezaoui vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux avec Jardin à Neuilly-sur-Seine Au cOEur de Neuilly-sur-Seine, dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant confort et sérénité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1975, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un séjour de 45 m² environ, lumineux et chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, un jardin de 100 m², offre un espace convivial. Les 2 chambres spacieuses et cosy assurent des nuits paisibles. Une salle de bain et un WC séparé et une cave complètent l'agencement pratique de cet appartement. Côté commodités, vous disposerez de nombreux équipements pour votre confort quotidien : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, chauffage au gaz, digicode, interphone, porte blindée et gardien. Profitez également d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air et d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des axes routiers (Autoroute A14, A86, A13), du métro, des écoles réputées comme le Lycée Pasteur et l'École l'île de la Jatte, des commerces ainsi que du centre-ville animé de Levallois-Perret. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement spacieux et lumineux, en plein cOEur de Neuilly-sur-Seine. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maklouf Ezaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuilly-sur-Seine Au sein d'une résidence de standing arborée avec gardien, appartement de 108 m² situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour traversant avec espace salle à manger et double exposition, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux suites disposant chacune de leur salle de bains et de rangements. L'agencement actuel offre un beau potentiel d'optimisation et permet notamment la création d'une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Une cave et un box en sous-sol complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un second box en supplément. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de l'ouest parisien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 900 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 867 600 € Honoraires charge acquéreur : 32 400 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elena ARCHAMBAULT, Tél. : 07 65 75 81 47, E-mail : elena.archambault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 920080165.

L’office notarial chapron et associée, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue saint-pierre 92200 neuilly sur seine - situé au deuxième étage d’un magnifique immeuble ancien de standing avec gardien, cet appartement de 92,46 m² séduit immédiatement par son cachet authentique et ses prestations raffinées. Derrière une entrée élégante se dévoilent de superbes volumes sublimés par de très beaux parquets anciens, moulures d’époque, cheminées décoratives qui confèrent au bien une atmosphère rare et pleine de charme. L’appartement comprend : • une entrée, • une cuisine, • un dégagement, • un vaste salon-séjour, • deux chambres, dressing • un couloir, • une salle de bains, • des wc séparés. Chambre de bonne (6ème étage) et cave le plan est harmonieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale familiale ou un élégant pied-à-terre aux portes de paris. Nichée dans une adresse recherchée de neuilly-sur-seine, la copropriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (metro les sablons- ligne 1) et écoles réputées. Les points forts : • 3 pièces de 92,46 m² • 2ème étage • immeuble bourgeois de standing • parquet, moulures, cheminées • très belle hauteur sous plafond • quartier prisé un appartement au charme intemporel, rare sur le marché. Possibilite d'acquérir également l'appartement situé en dessous (au 1er étage) composé de la même disposition. - visites : le jeudi 11 juin 2026 de 10h à 18h le vendredi 12 juin 2026 de 10h à 18h contact : 06 65 50 86 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 846 450 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 15 / 06 / 2026 à 10 : 00 au 16 / 06 / 2026 à 10 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude chapron et associée, selarl - notaires à pierrefonds - n° siret : 82342689500020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ - NEUILLY-SUR-SEINE - LES SABLONS Idéalement situé à deux pas du Bois de Boulogne, des commerces et du métro Les Sablons, l'Agence SADONE vous propose ce bel appartement de caractère, situé au troisième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble haussmannien aux parties communes élégantes et parfaitement entretenues. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec évidence. Parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond composent un ensemble d'une grande élégance, où les attributs de l'architecture haussmannienne ont été préservés. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée distribuant un magnifique double séjour avec salle à manger d'environ 42 m², exposé plein Sud et baigné de lumière tout au long de la journée. Cet espace de réception, aux volumes généreux, offre un cadre idéal pour recevoir tout en profitant d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux grandes chambres de 13,80 m² et 14,55 m², donnant toutes deux sur cour et bénéficiant d'un calme absolu. Une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement. La configuration actuelle permet également la création d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'évolution selon les besoins. Les volumes, la distribution particulièrement équilibrée et le cachet préservé de cet appartement en font un bien rare, alliant le charme de l'ancien à un confort de vie recherché. Une cave complète les prestations de ce bien. Offrant une adresse de premier ordre, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces de la rue des Huissiers et du métro Les Sablons, cet appartement séduira les amateurs d'architecture haussmannienne à la recherche d'un bien lumineux, élégant et parfaitement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine. Mandat n° 12261 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270€ et 3 130 € TTC / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3085.00 euros.

L'agence SADONE vous propose à la vente ce bien rare situé dans l'environnement résidentiel et recherché du pont de Neuilly à Neuilly-sur-Seine, au sein d'une copropriété semi récente parfaitement entretenue. Cet appartement familial de 110 m² saura vous séduire par son état neuf, le calme de ses 3 chambres sur verdure et sans aucun vis à vis, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Situé au 2ème étage d'un immeuble semi récent sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante Sud / Est qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Notons une absence totale de vis à vis sur les 3 chambres spacieuses et bénéficiant d'une appréciable hauteur sous plafond. L'entrée accueillante s'ouvre directement sur un double salon / séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées neuves et pourvues de volets roulants électriques, donnant sur la partie semi piétonne de la rue de Longchamp, à toute proximité de tous les commerces et des transports. Le plan est fonctionnel et modulable, comprenant actuellement un vaste espace de vie, une cuisine indépendante, trois chambres confortables orientées sur jardin, une salle de bains, un toilette invité, ainsi qu'un long dégagement / bibliothèque pourvu de rangements intégrés. Il est à noter également un espace dressing en bout de couloir. En complément, une cave saine et sécurisée en sous sol offre une solution pratique de stockage. Un emplacement dédié pour le rangement des vélos vient parfaire cet ensemble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé car la ligne1 de métro se trouve à moins de 5mn à pied, et le quartier combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités, Notons la présence immédiate de petits cafés et restaurants de type LIVIO et autres enseignes, inscrivant ce bien dans une ambiance familiale de quartier. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1782€ et 2410€ TTC / an (selon les prix moyens en vigueur). Mandat n°12250. Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel . (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4852.00 euros.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine, au sein d'une copropriété semi-récente parfaitement entretenue et bordée d'espaces verts, cet appartement familial de 106 m² séduit par son calme, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée spacieuse et accueillante s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la verdure, créant une atmosphère paisible et conviviale. Le plan est fonctionnel et modulable, comprenant actuellement un vaste espace de vie, une cuisine indépendante et dinatoire, deux à trois chambres confortables orientées sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau, un toilette invité, ainsi qu'un dégagement avec rangements intégrés. Les volumes équilibrés et les nombreuses ouvertures permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins des futurs occupants. Le calme environnant et la vue dégagée sur les espaces verts participent pleinement au confort quotidien. En complément, une cave saine et sécurisée, équipée d'une porte blindée, offre une solution pratique de stockage. Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient parfaire cet ensemble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé, le quartier combinant tranquillité résidentielle, proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 710 € et 3 730 € TTC / an (selon les prix moyens en vigueur). Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 27 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges courantes annuelles sont de 6 818 Euros. Mandat n°12186. Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel . (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6818.00 euros.

Une adresse, une atmosphère, une émotion : bienvenue sur l'Île de la Jatte Poussez la porte. Dès l'entrée, un sentiment rare vous enveloppe : le calme. La lumière. Le prestige discret. Vous êtes dans une résidence récente, confidentielle, nichée au cœur de l'Île de la Jatte — cet écrin verdoyant si convoité de Neuilly-sur-Seine. À vos pieds, la Seine s'étire paisiblement, à perte de vue. Vous avancez, et déjà, votre regard est happé par le panorama. Là, juste en face de vous : la Seine en majesté, que l'on contemple depuis le salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant, suspendu entre ciel et eau. À votre droite, une première suite vous accueille, élégante, fonctionnelle, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Tout est pensé pour le confort, l'intimité, la sérénité. Plus loin, une deuxième suite, tout aussi raffinée. Les volumes sont harmonieux, les matériaux choisis avec goût : parquet massif, menuiseries soignées, robinetterie haut de gamme… Rien n'a été laissé au hasard. Ici, tout respire le standing moderne et sobre, sans ostentation. Un luxe fluide, naturel. Et pour couronner le tout : une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, gage d'efficacité, de confort thermique et d'investissement durable. Vous imaginez déjà vos matins face au fleuve, vos soirées feutrées, vos moments suspendus dans cet appartement de 76 m², où chaque mètre carré a été optimisé avec exigence. Pour qui est ce lieu ? Pour ceux qui cherchent l'exception, sans compromis. Pour ceux qui veulent conjuguer proximité de Paris, calme absolu, lumière et élégance. Pour ceux qui savent reconnaître un bien rare… quand ils le trouvent. Pour une visite privée, en toute discrétion, je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905804.