Vente appartement 3 pièces 96 m² Neuilly-sur-Seine (92200)

Iad France - Maklouf Ezaoui vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux avec Jardin à Neuilly-sur-Seine Au cOEur de Neuilly-sur-Seine, dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant confort et sérénité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1975, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un séjour de 45 m² environ, lumineux et chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, un jardin de 100 m², offre un espace convivial. Les 2 chambres spacieuses et cosy assurent des nuits paisibles. Une salle de bain et un WC séparé et une cave complètent l'agencement pratique de cet appartement. Côté commodités, vous disposerez de nombreux équipements pour votre confort quotidien : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, chauffage au gaz, digicode, interphone, porte blindée et gardien. Profitez également d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air et d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des axes routiers (Autoroute A14, A86, A13), du métro, des écoles réputées comme le Lycée Pasteur et l'École l'île de la Jatte, des commerces ainsi que du centre-ville animé de Levallois-Perret. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement spacieux et lumineux, en plein cOEur de Neuilly-sur-Seine. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maklouf Ezaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du très recherché secteur Village Chézy / Perronet, dans le quartier central et vivant de Neuilly-sur-Seine (92200), cet appartement familial de 109,14 m² se niche au 1er étage d'une copropriété semi-récente de très bon standing, parfaitement entretenue et dotée de parties communes particulièrement soignées. Dès l'entrée, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes équilibrés. Une belle entrée avec rangements dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. La réception se compose d'un vaste double séjour exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie, convivial et élégant, s'ouvre de plain-pied sur un agréable balcon filant, offrant une véritable extension extérieure et une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, complète cet espace et pourra être repensée selon les envies pour répondre aux standards contemporains. L'espace nuit, distinct et parfaitement organisé, comprend trois chambres aux dimensions confortables, idéales pour une vie de famille. Une salle de bains avec WC, une salle de douche ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant un confort d'usage au quotidien. Traversant, lumineux et particulièrement calme, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud côté séjour et d'une distribution optimisée. Il nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi à son futur acquéreur de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie sur mesure. À noter que les huisseries en double vitrage sont récentes, constituant un premier élément de confort déjà en place. Situé dans un immeuble avec ascenseur, sécurisé par digicode et interphone, avec la présence d'un gardien, ce bien offre des prestations rassurantes et un cadre de vie serein. En sous-sol, une cave ainsi qu'un grand emplacement de parking viennent compléter cette offre rare sur le secteur. La copropriété, composée de 58 lots dont 21 à usage d'habitation, est saine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 9 120 €. La taxe foncière est de 1 599 €. L'emplacement constitue un atout majeur. Le quartier de l'Hôtel de Ville, à proximité immédiate du Village Chézy / Perronet, représente le coeur urbain de Neuilly-sur-Seine. Il se distingue par son atmosphère à la fois élégante et paisible, tout en offrant une vie de quartier dynamique. À quelques pas, l'Hôtel de Ville constitue un véritable point de repère, entouré de commerces de qualité, de services administratifs et d'infrastructures facilitant le quotidien. Ce secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports, ainsi que d'une offre éducative complète et réputée, de la petite enfance jusqu'au lycée, notamment avec la sectorisation du très recherché Lycée Pasteur. Ce bien réunit ainsi de nombreux atouts : une adresse centrale et prisée, une belle luminosité, des volumes familiaux et un fort potentiel de valorisation après rénovation, le tout dans un environnement de qualité. Mandat n°12199 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € TTC / an (référence au 01 / 01 / 2021). L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. Charges annuelles : 9120.00 euros. Benoît Lafanechère (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48258809200023 -. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9120.00 euros. Benoît Lafanechère (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48258809200023 -.

Exclusivité - rue perronet - sectorisation lycée pasteur au sein d'un immeuble de standing des années 1960, situé au deuxième étage avec ascenseur, l'agence sadone vous propose à la vente un élégant appartement familial de six pièces principales, d'une superficie de 115 m², offrant un superbe potentiel de rénovation. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur jardin. Une cuisine indépendante complète l'espace de réception. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de quatre chambres, ainsi que d'une belle suite parentale disposant de son propre balcon et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc invités indépendant viennent compléter cet agencement familial particulièrement fonctionnel. Selon les besoins, il est possible de ne conserver que trois chambres, et de créer un espace de réception d'environ 50 m². Notez que ce bien rare est agrémenté d'une cave ainsi que d'un box fermé en sous-sol. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxx € et xxx € ttc / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots dont 15 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. L'agence sadone vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. Mandat n°12 252 (5.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros. Antoine carton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989 945 654 - pontoise.

Neuilly MADRID - SAINT JAMES Appartement familial de 90 m² très bien placé au coeur des commerces, au sein d'une copropriété récente aux parties communes bien entretenues, agrémentée de la présence d'un gardien et d'un parking. L'agence SADONE a le plaisir de vous proposer, au troisième étage sur six d'un immeuble de 1975, un appartement familial baigné de lumière de 90 m² à rénover, avec balcon et vue dégagée depuis le séjour. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'un beau salon / séjour lumineux de 30 m² exposé sud-ouest donnant sur un balcon / terrasse, de deux belles chambres de 15 m² chacune avec rangements et accès à un balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement optimisé au niveau de l'espace, il bénéficie d'un environnement calme sur jardins et d'une exposition particulièrement agréable. Le plan traversant permet une bonne circulation entre les pièces et offre un fort potentiel de réaménagement selon les besoins des futurs acquéreurs. Les volumes, la luminosité et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour ce bien situé dans un quartier recherché de Neuilly, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro ligne 1 et bus) ainsi que des établissements scolaires. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Mandat n°12169. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 480 € TTC / an. Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 159 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges courantes annuelles sont de 4 950 Euros. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 482 lots - dont 159 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4950.00 euros.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine, au sein d'une copropriété semi-récente parfaitement entretenue et bordée d'espaces verts, cet appartement familial de 106 m² séduit par son calme, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée spacieuse et accueillante s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la verdure, créant une atmosphère paisible et conviviale. Le plan est fonctionnel et modulable, comprenant actuellement un vaste espace de vie, une cuisine indépendante et dinatoire, deux à trois chambres confortables orientées sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau, un toilette invité, ainsi qu'un dégagement avec rangements intégrés. Les volumes équilibrés et les nombreuses ouvertures permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins des futurs occupants. Le calme environnant et la vue dégagée sur les espaces verts participent pleinement au confort quotidien. En complément, une cave saine et sécurisée, équipée d'une porte blindée, offre une solution pratique de stockage. Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient parfaire cet ensemble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé, le quartier combinant tranquillité résidentielle, proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 710 € et 3 730 € TTC / an (selon les prix moyens en vigueur). Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 27 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges courantes annuelles sont de 6 818 Euros. Mandat n°12186. Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel . (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6818.00 euros.

L'agence SADONE vous propose à la vente ce bien rare situé dans l'environnement résidentiel et recherché du pont de Neuilly à Neuilly-sur-Seine, au sein d'une copropriété semi récente parfaitement entretenue. Cet appartement familial de 110 m² saura vous séduire par son état neuf, le calme de ses 3 chambres sur verdure et sans aucun vis à vis, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Situé au 2ème étage d'un immeuble semi récent sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante Sud / Est qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Notons une absence totale de vis à vis sur les 3 chambres spacieuses et bénéficiant d'une appréciable hauteur sous plafond. L'entrée accueillante s'ouvre directement sur un double salon / séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées neuves et pourvues de volets roulants électriques, donnant sur la partie semi piétonne de la rue de Longchamp, à toute proximité de tous les commerces et des transports. Le plan est fonctionnel et modulable, comprenant actuellement un vaste espace de vie, une cuisine indépendante, trois chambres confortables orientées sur jardin, une salle de bains, un toilette invité, ainsi qu'un long dégagement / bibliothèque pourvu de rangements intégrés. Il est à noter également un espace dressing en bout de couloir. En complément, une cave saine et sécurisée en sous sol offre une solution pratique de stockage. Un emplacement dédié pour le rangement des vélos vient parfaire cet ensemble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé car la ligne1 de métro se trouve à moins de 5mn à pied, et le quartier combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités, Notons la présence immédiate de petits cafés et restaurants de type LIVIO et autres enseignes, inscrivant ce bien dans une ambiance familiale de quartier. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1782€ et 2410€ TTC / an (selon les prix moyens en vigueur). Mandat n°12250. Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel . (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4852.00 euros.

Une adresse, une atmosphère, une émotion : bienvenue sur l'Île de la Jatte Poussez la porte. Dès l'entrée, un sentiment rare vous enveloppe : le calme. La lumière. Le prestige discret. Vous êtes dans une résidence récente, confidentielle, nichée au cœur de l'Île de la Jatte — cet écrin verdoyant si convoité de Neuilly-sur-Seine. À vos pieds, la Seine s'étire paisiblement, à perte de vue. Vous avancez, et déjà, votre regard est happé par le panorama. Là, juste en face de vous : la Seine en majesté, que l'on contemple depuis le salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant, suspendu entre ciel et eau. À votre droite, une première suite vous accueille, élégante, fonctionnelle, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Tout est pensé pour le confort, l'intimité, la sérénité. Plus loin, une deuxième suite, tout aussi raffinée. Les volumes sont harmonieux, les matériaux choisis avec goût : parquet massif, menuiseries soignées, robinetterie haut de gamme… Rien n'a été laissé au hasard. Ici, tout respire le standing moderne et sobre, sans ostentation. Un luxe fluide, naturel. Et pour couronner le tout : une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, gage d'efficacité, de confort thermique et d'investissement durable. Vous imaginez déjà vos matins face au fleuve, vos soirées feutrées, vos moments suspendus dans cet appartement de 76 m², où chaque mètre carré a été optimisé avec exigence. Pour qui est ce lieu ? Pour ceux qui cherchent l'exception, sans compromis. Pour ceux qui veulent conjuguer proximité de Paris, calme absolu, lumière et élégance. Pour ceux qui savent reconnaître un bien rare… quand ils le trouvent. Pour une visite privée, en toute discrétion, je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905804.