Appartement 3 pièces à vendre à Mûrs-Erigné (49610)

Revo. immo vous propose ce très bel appartement au 2ème et dernier étage à la décoration soignée. Composé d'un salon / séjour exposé sud avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement désert les toilettes séparées, la salle d'eau ainsi que les deux chambres avec vue sur la campagne Angevine. L'appartement dispose d'une place de parking et d'une belle cave vous permettant de stocker tous vos cartons, vélos, et autres objets encombrants. Coté technique, chauffage électrique d'excellente qualité, volet électrique roulant pilotable, menuiseries double vitrage. Idéal 1er achat ou investissement locatif avec une rentabilité assurée. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901051234). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 920 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 6,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Proche des commerces et transports et écoles : Appartement T3 neuf, lumineux et élégant Découvrez ce bel appartement type 3 de 68 m², livré neuf en 2025, au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur une baie vitrée plein sud, laissant la lumière naturelle s'infiltrer tout au long de la journée. Cet espace se prolonge harmonieusement vers un balcon filant de 11,50 m², véritable atout extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Elle est complétée par de nombreux rangements, un cellier ainsi qu'une lingerie, offrant un confort d'organisation rare et très apprécié. Les prestations sont à la hauteur : résidence sécurisée, ascenseur, place de parking privative en sous-sol sécurisé, et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 729€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 935809.

Appartement lumineux situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété moderne et sécurisée. Livré neuf en 2025, ce bien offre des prestations actuelles et un excellent confort de vie. Grâce à sa grande baie vitrée, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un espace de vie agréable tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée fonctionnelle et contemporaine, d'un balcon de 11 m² ainsi que d'un cellier indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire. Un parking en sous-sol complète ce bien, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement privilégié avec commerces accessibles à pied, transports en commun, écoles, collège, santé à proximité. Un bien rare, alliant modernité, luminosité et emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez prochainement TERRE DE CE II, votre future résidence    Après le succès commercial de notre première phase, TERRE DE CE, lancement imminent de TERRE DE CE II. Profitez d'une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans un environnement naturel privilégié, dans une résidence intimiste de 27 logements.   Cette résidence se compose de 2 et 3 pièces, parfaitement conçus pour offrir confort, luminosité et modernité.   De belles pièces de vie s’ouvrent toutes sur un espace extérieur. Avec la RE2020 (1), vous profiterez des meilleures performances économiques et énergétiques avec une haute exigence environnementale.   Située à seulement quelques minutes d'Angers, la commune des Ponts-de-Cé offre à ses habitants un cadre de vie idéal alliant charme, commodités aux portes d'Angers.   Vous profiterez d’un environnement naturel et préservé ponctué de parcs et d'espaces verts et vous rejoindrez en quelques minutes les bords de l’Authion situés à 900m * de la résidence.   Pour le quotidien, la ville propose une offre complète de services  : commerces, écoles, marché, services et équipements sportifs. Et grâce à une offre de transports diversifiée, vous êtes connectés aux grandes villes et aux atouts de la région.   Les Ponts-de-Cé, alliant tranquillité et dynamisme, sont un choix parfait pour habiter ou investir.   Découvrez nos offres dédiées aux investisseurs , et décrouvrez les avantages du dispositif LMNP (Location Meublé Non Professionnel).   Le PACK INVEST pour une gestion locative sereine. Le PACK MEUBLÉ pour un solution clés en main.     (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq / m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. * Source  : Google maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - manon coudray vous propose : viager occupé – appartement 84 m² avec véranda et stationnement proposition de vente en viager occupé pour cet appartement de 84 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, situé dans un environnement agréable. L’appartement se compose de : une entrée un salon / séjour lumineux une cuisine aménagée et entièrement équipée deux chambres une salle d'eau un wc indépendant un dégagement une véranda annexes : garage le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager. Conditions de la vente vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit de la venderesse. Femme : 81 ans bouquet : 33 000 € rente mensuelle : 736,08€ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Du 19 / 09 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : Pour toute réservation jusqu'au 31 / 12 / 2024 d'un T2 dans la limite de 3 réservations, déduction sur le prix de vente. EDEN, une résidence aux portes d'Angers > Aux Ponts-de-Cé, commune prisée de la première couronne angevine > A 20 min à vélo de la place du Ralliement d’Angers > Arrêt de bus au pied de la résidence > Proximité commerces, services, clinique de l'Anjou, et écoles (IFEPSA, IRCOM) > Au cœur d’un nouveau quartier végétalisé > Appartement du studio au 4 pièces > Espace extérieur : terrasse ou balcon jusqu’à 40 m² > Parking privatif > Pôle santé et commerces au pied de la résidence > Eligible Pinel et Pinel + La résidence EDEN se situe aux Ponts-de-Cé, aux portes d’Angers, première ville verte de France et en tête du classement des villes où il fait bon vivre (palmarès 2023). À 5 min en voiture / 20 min à vélo de la place du Ralliement d’Angers, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), de la clinique de l’Anjou et des écoles IFEPSA, IRCOM, la résidence EDEN propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses ou balcons, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir famille et amis. Chaque appartement dispose d’un stationnement privatif, deux pour les appartements 4 pièces. Des celliers individuels sont également disponibles à la vente. Votre futur appartement neuf … 1 pièce de 31 m² à partir de 140 000€ (parking inclus) 2 pièces de 42 m² à partir de 180 000€ (parking inclus) 3 pièces de 60 m² à partir de 240 000€ (parking inclus) 4 pièces de 87 m² à partir de 340 000€ (2 parkings inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix special lancement + frais de notaire offerts * situé rue fernand forest, dans un quartier calme et résidentiel d’angers, green forest vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’arboretum gaston allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. Maisons individuelles 4 pièces  : jusqu'à 93 m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes re2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. Appartements du studio au 3 pièces : résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40 m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements re 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergieangers, une qualité de vie reconnue : à proximité du luxuriant parc de l’arboretum gaston allard, la résidence green forest s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes. Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en france, angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif. Green forest s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement. ? Contactez nous pour un rdv : 06 48 98 82 67 ? arc49@groupearc.fr * offre réservée aux 5 premiers acquéreurs hors frais d'acte de prêts et d'établissement de règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts (1) - t3 à partir de 209 000€, soit 812€ / mois (2). devenez propriétaire aux ponts-de-cé (49) – découvrez clos de saé, le nouveau programme du groupe pichet, aux portes d’angers. Dans un cadre résidentiel, mais à proximité de nombreux commerces et services, concrétisez votre projet immobilier et profitez de : - appartements neufs du studio au 3 pièces- jardin, balcon ou terrasse pour chaque appartement- stationnement pour tous les logements- établissements scolaires facilement accessibles- bus 150 mètres de la résidence- gare d’angers à 20 min. En bus- supermarchés à moins de 5 minutes en voiture. Séduit par ce projet moderne et les nombreux services et infrastructures qui l’entourent ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir le clos de saé et devenir propriétaire aux ponts-de-cé.(1) offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence clos de saé aux ponts de cé, du 25 janvier au 28 février 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mai 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 25 janvier 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. (2) prix indicatif pour un appartement t3 – lot d003 à 209 000 € sur la résidence clos de saé aux ponts de cé dont 102 389 € de prêt à taux 0% (assurances comprises et sous réserve d’éligibilité à ce prêt) + un premier prêt immobilier de 63 912 € au taux nominal de 3,50% + adi 0,3% + un second prêt immobilier de 18 000 € au taux nominal de 1,99% + adi 0,3%, avec 30 000 € d’apport sur une durée de 25 ans pour un couple avec un enfant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Profitez d’un prix attractif en investissant sur la résidence atelier lucina, et assurez-vous une rentabilite locative en choisissant le statut lmnp. Demandez des informations et une étude personnalisée auprès de nos conseillers. *       pour investir - découvrez des solutions cle en main pour une location sans contrainte : les avantages du pack invest' les avantages du pack meuble   en savoir plus :  investir dans l'immobilier renseignez-vous dès à présent auprès de nos conseillers.   pour habiter - douceur de vivre aux portes d'angers idéalement située, trélazé dispose de nombreux atouts : une offre éducative complète avec plusieurs écoles (8 maternelles, 8 primaires, 1 collège et 1 lycée), des commerces et services diversifiés (cabinets médicaux et cliniques, école de musique et de danse, médiathèque, salle de spectacles arena loire. ).   trélazé répond aux nouvelles attentes des citadins en quête de qualité de vie et de proximité. son accessibilité et son attractivité sont renforcées par le récent déploiement de sa gare ter qui permet de rejoindre angers en quelques minutes.   c’est sur le site de l’ancienne manufacture des allumettes classée au patrimoine industriel du xxème siècle et transformée en un nouveau quartier que la nouvelle réalisation icade s’implantera prochainement. Située proche de toutes les commodités, vous rejoindrez facilement à pied, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poste, pharmacie…), les écoles (maternelle, primaire, collège), les loisirs ainsi que les nombreuses activités sportives et culturelles qu’offrent la municipalité.   en s'inscrivant dans la trame urbaine et rationnelle existante, ce projet va largement s'ouvrir sur un nouvel espace paysagé, porteur d'un cadre de vie de qualité pour les habitants.   une résidence, lumineuse et aérienne, aux lignes architecturales contemporaines composée de 2 bâtiments de 24 et 25 logements du studio au 4 pièces. Des appartements neuf en rt2012 (nf habitat) tous prolongés par un espace extérieur. Les accès à la résidence « ateliers lucina » sont entièrement sécurisés pour le confort de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.

Iad france - anaïs penché (06 65 91 01 86) vous propose : * frais de notaire offerts * dans le quartier recherché centre-ville - lafayette - eblé et à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare tgv angers saint-laud, cet appartement se situe au sein d’un nouveau programme immobilier qui sera livré au premier trimestre 2027. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif, de 2 chambres, d’une salle d’eau, et de wc séparés. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Ce nouveau domaine est idéal pour les acquéreurs en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant des commodités citadines. D’autres biens sont disponibles au sein de ce programme, alors ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anaïs penché ei (id 69803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé à angers, la fayette dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville, cet appartement de type 3 allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Film de la propriété sur demande situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (avec ascenseur), il offre une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie de 24 m², baignée de lumière et ouvrant sur un agréable balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine attenante complète cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d'eau, un grand placard / dressing, ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave fermée et d'une place de parking privative. Les atouts : • emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités • belle luminosité, exposition ouest • balcon agréable • stationnement privé et cave • résidence calme et bien tenue un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et idéalement situé — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf) : 1323€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 930704.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

UCO / Madeleine - vendu loué pour investissement - appartement de type 3 avec terrasse et 2 parkings, comprenant : entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Loyer 760 euros cc (641 euros, provision sur charges 119).

Résidence PALATINE – Une nouvelle adresse d'exception à Angers À deux pas du centre-ville, la Résidence PALATINE s'installe dans le quartier Saint-Léonard, apprécié pour ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et ses équipements sportifs. Cette nouvelle réalisation contemporaine conjugue élégance, confort et respect de l'environnement, pour offrir une qualité de vie idéale au cœur d'Angers. Un cadre privilégié proche de tout Centre historique et gare TGV accessible en 10 minutes à vélo. Commerces de proximité, écoles et services à quelques minutes à pied. Espaces naturels emblématiques : parc des Ardoisières, arboretum Gaston Allard, parc Bellefontaine. À proximité des équipements sportifs (stade Raymond Kopa, piscine Jean Bouin). Une résidence tournée vers la nature Conçue autour d'un vaste cœur paysager arboré, la Résidence PALATINE offre un havre de sérénité en pleine ville. Les logements s'ouvrent largement sur l'extérieur : jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses plein ciel. L'architecture, sobre et élégante, alterne matériaux et couleurs pour mettre en valeur ses lignes classiques. Les attiques dévoilent de vastes terrasses avec vues dégagées. Des appartements lumineux et confortables Du studio au 4 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes optimisés et leur luminosité naturelle. Pièces de vie conviviales avec cuisine ouverte. Suites parentales avec dressing ou salle d'eau pour les logements familiaux. Logements en rez-de-jardin prolongés par de beaux espaces verts privatifs. Espaces de télétravail intégrés dès le 2 pièces. Une conception durable et responsable Conforme à la réglementation RE2020. Utilisation de matériaux biosourcés et certifiés PEFC / FSC. Désimperméabilisation des sols pour favoriser l'infiltration naturelle des eaux de pluie. Équipements hydro-économes et éclairage LED. Espaces extérieurs végétalisés, jardins partagés et dispositifs favorisant la biodiversité locale (ruches urbaines, abris pour insectes et oiseaux). Résidence PALATINE : un projet moderne et responsable, idéal pour habiter ou investir dans un cadre verdoyant et dynamique au cœur d'Angers.

Angers – Quartier du Lac de Maine Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement séduit par son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel. Description du bien : Entrée avec rangement Beau séjour lumineux ouvrant sur une loggia agréable Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Deux chambres confortables Salle d'eau moderne Stationnement couvert facile Les + : Excellent état, aucun travaux à prévoir Appartement au goût du jour Classe Énergie C – bonne performance énergétique Chauffage individuel Faibles charges de copropriété Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur prisé d'Angers alliant calme, confort et proximité urbaine. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3847.

T3 RARE - Quartier La Madeleine - Terrasse 50 m² & possibilité d'acquérir un grand garage. Dans un quartier prisé d'Angers, découvrez ce beau T3 de 72 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur une très belle terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des rangements bien pensés complètent ce bien. Rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Réf 2979CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

VENTE - Appartement T3 avec loggia et balcons à ANGERS - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de 70 m² au 2ème étage avec balcon et loggia à Angers quartier Sud, square des Caleïdes. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et enfin d'un w-c séparé. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et proche de l'école élémentaire Marcel Pagnol. Ligne de bus et de tramway à proximité immédiate qui vous mèneront au centre d'Angers en quelques minutes (12 min de la place du ralliement avec le tramway C). Le bien est libre de locataire mais s'il était loué ce pourrait être à 700-720€ / mois hors charges. Garage dans la résidence. Cave. Un bien à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 325,16 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 137 963,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux volumes et un agencement très fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall spacieux avec rangements, menant à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un grand salon / séjour lumineux, orienté Est. Ce vaste espace de vie permet d'ailleurs la création d'une seconde chambre si besoin. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain avec une buanderie, un WC séparé, ainsi que plusieurs placards supplémentaires. Un grand balcon offre un agréable extérieur, et une cave vient compléter le tout. Atouts : vaste séjour, potentiel d'aménagement, grand balcon, cuisine équipée, bonne séparation jour / nuit, rangements, cave, parc boisé et très bien entretenu en bas de l'immeuble. Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Quartier ney / saint-serge, allée françois mitterrand à proximité du centre ville; au 2ème étage d'une résidence sécurisée, appartement 3 pièces comprenant : entrée, salon séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon et garage sous-sol.

Proche centre-ville et quartier Ney, dans une copropriété de 1998, appartement de type 3, comprenant : entrée, salon séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage box fermé. Libre en décembre 2025.

Caserne DesjardinsDans résidence de 2007 avec ascenseur, appartement de type 3 de 66,50 m² habitables avec belle terrasse de plus de 18 m² donnant sur le parc Desjardins. Parking privatif en sous-sol. Loué depuis le 28 / 12 / 2023 - Loyer de 920,53 (852,53 + 68 de charges).

Secteur NEY - Jardins des plantesAppartement traversant de type 3 de 70 m² habitables dans résidence de 2002 de bon standing avec ascenseur, comprenant une entrée ave placard, une cuisine, deux chambres avec placard, salle de bains WC indépendant. Garage en sous-sol. Le ravalement de façade a été voté en 2025 et sera à la charge du vendeur!

Place Bichon - St LazareDans résidence de 2007, situé au 1er étage, bel appartement de 62 m² habitables environ avec terrasse de 18 m² avec vue sur jardin au calme, exposition ouest, une entrée avec placard, pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bains WC indépendant avec lave-mains. De plus un cellier à l'extérieur de l'appartement et une belle place de parking au sol-sol. Vendu locataire en place. Loyer de 709,00 + 81 de charges. Date du bail 20 / 08 / 2024.

Appartement Type 3 en rez-de-jardin, situé dans le secteur de l'ancienne Caserne Desjardins. Cet appartement se trouve dans une allée arborée mélant copropriétés et zone pavillonnaire et est située dans une résidence construite en 2010. Vous apprécierez le calme du quartier, tout en étant proche des commodités, avec le tramway à environ 150mètres. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, elle-même ouverte sur les haies entretenues par la copropriété et SANS VIS A VIS. L'appartement dispose également de deux chambres, complétées par une salle de bain. Une place de parking en sous-sol est incluse. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.